钟绍京小楷灵飞经字帖:王石称楼市调控已骑虎难下引热议

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/03 02:10:48

近日，万科董事会主席王石指出，中国房地产调控已经进入骑虎难下的境地，此言一出即引发业界关注。对此，凤凰网房产独家连线了中国房地产界知名的专家、学者和开发商。财经评论员叶檀表示，中国的房地产任何时候调控结果都是骑虎难下，也只能调控下去；全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，要平抑房价必须改变一次性收取70年土地出让制度；中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，从长远看，限购取消后房产税对房价和土地财政的缓解作用将会凸显；厦门道邦地产董事长正文东表示，楼市调控的不确定性也困扰着开发商；全经联副秘书长金承龙认为必须重新划定中央和地方所得税分享比例，则能有效缓解地方政府过分依赖土地收入的窘境。[评论]
王石：楼市崩溃可能性不大调控骑虎难下

（一）地产调控已经进入骑虎难下的境地
楼市进入2011年，由于限购、限售、限融资等调控政策，“100%的公司都感受到压力”，资金紧张。在这种情况下，政府调控已经进入骑虎难下的境地。
（二）如果此次调控半途而结果会相当糟
楼市调控前，中国社会几乎所有的资金都向房地产业转移，当前，中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败，结果会“相当的糟糕”。
（三）中国地方政府45%以上的收入依靠土地
在中央政府严厉的货币政策下，楼市泡沫有了一定程度的缓解，但根本问题依然未能解决。王石认为，中国地方政府45%以上的收入依靠土地。如果目前的调控政策继续，对地方政府会有相当大的压力。
（四）调控为税制改革提供契机
地方政府之所以如此依赖土地财政，这为中国税收制度改革提供了契机。而推进财税体制改革，重新划定中央和地方所得税分享比例，则能有效缓解地方政府过分依赖土地收入的窘境。
调查
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会，调控阻力越来越大
不会，调控会坚持到底
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3.你认为还会有更严厉的调控措施出台吗？
会，新一轮调控在酝酿中
不会，调控会维持现状
不好说，视情况而定

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