郭燕子:住建部:近期房价“骑虎难下”保障房仍是调控杀手锏
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住建部:近期房价“骑虎难下”保障房仍是调控杀手锏
2011年06月16日08:15 来源:《深圳商报》 手机看新闻
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近日,几位房屋促销小姐在杭州人居展上。人居展开幕当天,购房者和开发商展开“深度博弈”:观看者多,下单者少,房屋销售价格却依然坚挺。(资料照片)新华社
6月15日,住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出,目前房地产政策没有适度放松的客观条件,但也不会出台更严厉的政策。
王珏林指出,未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去,下不来”的状态。房地产的调控尚未达到理想状态,未来会加大力度落实已有政策,尚未考虑出台更严厉的措施。对于理想状态的界定,他表示,住建部内部并没有定量的标准。
王珏林表示,加强保障房建设仍将是未来调控重点工作之一。目前保障房建设的难点有三,一是认识到位难,二是资金筹措难,三是分配管理难。其中,分配公平是最关键的环节。住建部未来将采取长期跟踪检查的方式,进行保障房分配资格认证,并会持续检查分配条件是否长期符合要求。同时将建立奖惩机制,严厉惩处违规行为。
同时王珏林表示,保障房的资金筹措不能完全依赖政府,除政府独建外,还将采取配建式和出让经营权等方式解决。配建式指,政府在出让土地时,同时要求开发商保有一定比例的保障房用地。出让经营权指,开发商建设保障房,并在一定时期内享有保障房的经营权,以便收回成本并取得一定利润。
王珏林指出,为稳定房价,目前保障房与商品房用地供应均同比增长,保障房用地的供应,并没有令商品房用地萎缩,保障房建设并不会抑制房屋供给总量。他指出,2011年全国计划供应21.8万公顷房屋用地,比2010年多增加了2.93万公顷,其中保障房多供应1.16万公顷,商品房供应增长量略多于保障房,也就是说两者各增加了1万余公顷的用地。
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