金庸群侠前乾坤大挪移:失業者 可停付房貸一年
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/05 05:24:40
歐巴馬政府將使失業的屋主更容易保住其房屋,並改進政府問題重重的防止法拍屋計畫。聯邦住宅管理局(FHA)將從8月1日起,把失業的屋主暫緩付房貸還款的時間,從三或四個月延長為一整年,即合格的屋主在停付房貸還款12個月之後,法拍程序才能開始,給失業的屋主一個喘息機會。
這項寬限期的延長只適用於FHA支持的貸款,這種貸款通常是提供給中、低收入的借款人,在所有房貸中占14%,並占新房貸的25%。此外,屋主必須加入政府的防止法拍屋計畫。官員說,約有1萬名屋主已加入防止法拍屋計畫,每月接受FHA支持貸款的3500名新屋主,也合格加入。
住宅暨都市發展部長杜諾文7日在一項視訊會議中說,政府官員希望民間放款機構,和支持90%新房貸的政府控制房貸巨擘房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)公司,也採行類似的政策,以擴大推行效果。
房利美與房地美公司對把失業者的還款寬限期延長,並未做立即的評論,但這兩個公司一項在10月1日生效的新規定,將對屋主或一名撫養親屬有長期殘障或疾病、因借款人去世房屋在進行遺囑檢驗等情況,把還款寬限期延長最多一年。
政府在2009年推出防止法拍屋計畫,協助房屋可能被法拍的屋主降低其每月的還款,借款人先開始試驗性的減低還款,但此計畫很難變成永久性。過去兩年,超過160萬屋主接受了試驗性的減低還款,但大部分屋主,約85萬4000人退出了此計畫。
參加這個計畫的屋主可享有五年最低為2%的低利率,也可把還款的時間拖長,每月可節省的還款中位數為526元。延後還款的人,最終必須還貸款和付利息。
許多屋主抱怨說,此計畫充滿官僚氣和無效率,一些人說,銀行弄丟他們的文件,或他們未回覆電話,就被取消資格,而銀行則怪罪屋主未提供需要的文件。
上個月,歐巴馬政府責備三家美國最大的放款機構,包括富國銀行(Wells Fargo)、美國商業銀行(BoA)和摩根大通銀行(JP Morgan Chase)未盡力協助有困難的屋主,錯誤地判定許多人不合格接受協助。
失業者 可停付房貸一年
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