金刚菩提有什么好处:皖地税函[2004]12号安徽省地方税务局关于房地产开发企业征收土地增值税问题的批复

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 15:46:20

【文　　号】皖地税函[2004]12号
【发文单位】安徽省地税局
【有效性】有效

安徽省地方税务局关于房地产开发企业征收土地增值税问题的批复

2004-01-06

黄山市地方税务局：

你局《关于房地产开发企业有关土地增值税政策问题的请示》（黄地税〔２００３〕３８８号）收悉。经研究，现批复如下：

一、关于土地增值税税款清算时间问题。按照土地增值税暂行条例实施细则第八条和第十六条规定，一个房地产开发项目（计税单位）应在全部竣工决算销售后清算土地增值税。对已办理竣工决算，但尚未全部销售完的房地产项目，先就该项目取得的部分转让收入预征土地增值税，待整个项目全部销售完后再进行税款的清算，按实际实现的增值额计算征收土地增值税。

二、关于土地增值税计税单位如何确定问题。土地增值税计税单位原则上应与房地产开发企业根据本企业的经营特点选择的成本核算对象相一致。对房地产开发企业同时既开发普通标准住宅，又开发其他房地产的，不论其是否属于同一立项项目，应分别核算增值额。不单独核算增值额的，其开发的普通标准住宅不能享受优惠政策，应就该成本核算项目的全部增值额计征土地增值税。

皖地税函[2004]12号安徽省地方税务局关于房地产开发企业征收土地增值税问题的批复广州市地方税务局关于印发《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》的通知苏地税函[2009]210号江苏省地方税务局关于旅行社企业营业税计税问题的批复豫地税发[2006]第84号河南省地方税务局关于印发《河南省地方税务局房地产开发企业城镇土地使用税征收管理办法》的通知国税函[2010]347号国家税务总局关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复国税函（2010）347号关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复国税函[2009]641号关于供电企业收取并网服务费征收增值税问题的批复豫地税函（2010）202号地方税务局转发关于土地增值税清算有关问题的通知青地税函[2009]47号关于印发《房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答》的通知川地税函[2000]348号关于土地增值税普通住宅标准的批复川地税发（2007）66号税务师事务所开展房地产开发企业土地增值税清算鉴证业务有关问题的通知苏地税函〔2011〕240号江苏省地方税务局关于明确集体土地城镇土地使用税纳税人的批复国税发[2006]187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发[2006]187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国家税务总局关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复赣地税发[2006]99号:江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知国税函〔2000〕687号国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复苏地税函〔2009〕241号关于南京市调整土地增值税预征率的批复河南省地方税务局关于建筑企业所得税纳税地点问题的批复豫地税函[2005]第191号国税函（2003）922号关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复苏地税函〔2009〕210号关于旅行社企业营业税计税问题的批复关于转发《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的通知川地税发[1995]119号关于下发《土地增值税征收管理暂行规定》的通知