九乡新闻网金刚2之金刚复活下载:厦门：学区房正“热” 购学区房需注意什么？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/06 19:01:16
厦门：学区房正“热” 购学区房需注意什么？
厦门的学区房今年早早地就“热”了起来。学区房不同于一般的商品房，多数购房者多是为了子女的就学而购买学区房的。因此，购买时就更要留意，特别是户口政策及就学政策。
购房时间：每年的5、6月份，是学区房的租售旺季。不少家长总是这时才开始寻找学区房，希望9月份能够顺利就读。时间紧凑，购房者选择房源的余地小，十分被动，因此购房者和租赁者都要早做打算。
户口问题：购买二手房，外地户口不能享受购房入户政策。岛外的户口也不能因此迁入岛内，不过岛内具有厦门户口及挂在人才中心的户口，若购买了二手房，只有凭产权证、户口本、身份证等相关证件，到房产管辖的派出所就可以办理入户手续。
产权过户：在二手房交易中，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，仍有可能无法迁入新户口。购房者应该留足够的户口迁入时间。
户口迁入时间：厦门的入学政策中要求，学生应该将户口至少提前一年迁入目标学校的划分片区。因此家长在关注子女入学的同时，还应时刻关注政府的就学政策。
户口重复：学区房二手房交易中，还应查明原业主有没有小孩，小孩有没有使用上学名额，如果有小孩在上目标学校，那么要查清楚他上学的期限，以防与自家小孩的目标学校形成户口重复，导致无法就读。在省级示范学校的要求中，同一套房产只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片区内的小学一至六年级就学。
防范山寨学区房：在购房过程中，购房者还应谨防“山寨学区房”。在购买学区房以前，一定要落实清楚该房产是否能够就读目标学校。应时刻关注政府的就学政策。
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