重生之康熙元后百度云:【何燕 13220252041】揭秘重庆房价的真实成本——不超过2500元/平方米

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 12:10:17

揭秘重庆房价的真实成本——不超过2500元/平方米

这几天看到了一个贴子，说重庆的房价的成本是4600元/平方米，觉得简直就是在胡说八道。依我所知道的内幕，其实重庆房价的真实成本不超过2500元/平方米，而我们垫江县房价的真实成本不超过1200元/平方米。
　　　　　　先算影响房价最大的一笔——建筑成本，我们垫江县的砖混结构的房屋是400元/平方米，在乡镇更低，只有300元/平方米。框架结构的房屋，我的一个朋友为垫江的佳华雅苑做土建，签的合同是550元/平方米，他一个平方还要赚20元纯利润。那么在主城区，框架结构的房屋比我们垫江的高些，最多就850元/平方米。
　　　　　　再算土地成本，我们垫江的土地就80万元/亩左右，摊到每个平方，才200——300元/平方米。我们垫江县迎宾大道的温州商贸城，土地才7万/亩（注：是以招商引资的名义没有经过招拍挂搞的），摊到每个平方，才20——30元/平方米。在重庆主城区的地价，据公布出来的数据，才800——900元/平方米。
　　　　　　三是城市设施配套费，200——300元/平方米。
　　　　　　四是办理各种手续的费用，在垫江最多100元/平方米，主城区最多200元/平方米。
　　　　　　五是所谓的交际费，也就是打点各种关系的活动费。以一个5万平方的小区来说，在垫江每平方花50元就要花250万，在主城区每平方花100元，就要花500万。但我们从查处的许多开发商与官员勾结的案子看，开发商并没有送这么多的钱给官员。
　　　　　　 因此，大家可以看出，重庆房屋的成本最多2500元/平方（当然，我的计算也许有一定的误差，但不会超过10%），开发商的利润是很高的。那个说重庆房屋的成本价4600元/平方米简直就是胡说八道，可能他就是开发商的托，大家千万不要相信他的鬼话。
 

【何燕 13220252041】揭秘重庆房价的真实成本——不超过2500元/平方米 重庆房价黄金周狂降2033元/平方米 重庆房价调控目标：房价涨幅不超过收入增长 房子建筑成本????!!!679元/平方米 房子建筑成本=679元/平方米 房价成本揭秘 揭秘：云计算的真实成本 农民工市民化人均成本不超过10万元 民国的北京房价:均价只有1345元/平方米--文史--人民网 北京通州房价崩盘出现每平方米万元的降价暴跌近50% 北京通州房价崩盘出现每平方米万元的降价暴跌近50% 房价成本揭秘:是谁扭曲了房地产的 房价成本揭秘：楼盘“成本清单”背后的玄机的相关推荐 美国穷人最低贫困线——月薪900美元，折合人民币5870元,美国政府规定，月薪不超过1174美元，即年薪不超过14088美元的个人可以获得食物券，而此薪酬数字是美国贫困线收入的130%。 上海胶囊旅馆房价每天不超过88元 暂不接待女客（图） 情何以堪！上海胶囊旅馆房价每天不超过88元，暂不接待女客！ 你信吗?房子建筑成本才679元/平方米2 你信吗?房子建筑成本才679元/平方米0 历史上真实的“党国精英”——何应钦 被遮蔽的房价成本 房价制定过程大揭秘：并非简单的成本加上利润|搜房地产资讯 重庆人说说真实的重庆情况 玉米、房价暴涨背后的隐情：揭秘巨额资金的真实来源 被遗忘的世界—揭秘麻疯村的真实生活