重生之官路高升全本txt:房款交了5年，房子仍未到手 湘潭市“白鹭名苑”小区成了“百怒民怨”，320多购房户叫苦不迭...

          湘潭市“白鹭名苑”小区成了“百怒民怨”，320多购房户叫苦不迭

                                   █记者刘晓波 

房款交了已经5年了，可房子至今尚未完工，未能交付。这让湘潭市“白鹭名苑”小区320多户购房户郁闷不已。这房子何时才能交到他们手上，还是个未知数。

2006年，湘潭市审计局牵头，集团购买由湘潭市潭兴房地产公司开发的白鹭名苑小区住宅。为何5年了还不能交房呢？购房户指责，潭兴公司不讲诚信。审计局认为，主要是因为潭兴公司没实力。潭兴公司则称，审计局没兑现各项回报承诺。

A、购房户：等了5年，小区仍未交房

2011年6月24日，湘潭市吉安路东侧，白鹭名苑小区，矗立着一栋栋尚未完工的住宅楼。工地上静悄悄的，看不到一个施工人员的身影，只有一两个人在此留守材料。开工5年多了，该小区至今未能交房。

湘潭市审计局监察室主任朱为联（现兼任基建办主任）介绍，“白鹭名苑”是由市审计局牵头，于2006年5月集团购买的。共有住房326套，购房户除审计系统的外，还有纪委、组织部、公安局、法院等单位的干部。

朱为联说，326套住房占地67亩，有43栋，均价为1050元/平方米，大部分购房户都交了85%的购房款，约定于2008年底交房。朱为联本人也在该小区认购了一套160平方米的房子，交了17万元的购房款。

朱为联称，白鹭名苑所在的那块地有135亩，由潭兴房地产公司掌控，但当时并未办理国土证。潭兴房地产公司收了购房户的钱之后，原本只能将这些钱用来开发67亩的住宅。可公司擅自将开发范围扩大，造成资金紧张。

湘潭市审计局干部邹某也在该小买了房。当时，因为钱不够，他将原来的老房子卖了，才勉强凑足85%的房款交给潭兴公司。可白鹭名苑小区2009年5月就彻底停摆，至今未能交付，他与家人只好一直在外租房居住。

B、潭兴公司：审计局没兑现各项回报承诺

湘潭市潭兴房地产公司原隶属湘潭市发改委，后又注册成立新潭兴置业有限公司，两个公司同时存在，白鹭名苑地块的国土使用证是办在新潭兴置业有限公司名下。新潭兴置业有限公司总经理王新忠摊开规划图向记者介绍，白鹭名苑所在的135亩土地，是作来一个整体来开发的，不存在只开发其中67亩住宅，不存在擅自扩大开发范围。

公司董事长张继龙称，2006年5月，公司与湘潭市审计局签订协议时，审计局领导曾口头承诺，由该局为白鹭名苑争取和落实公务员小区的优惠政策；在附属工程方面争取补贴部分费用；在同等条件下，审计局办公大楼优先由潭兴公司下属施工单位承建，作为潭兴公司建设“白鹭名苑”的回报。

“当时， 1050元/平方米不过是建房的成本价。如果不是审计局领导承诺给予回报，谁愿意以这么低的价格来建房？”张继龙说，可后来，审计局都没有兑现这些承诺，而且购房户们一共才支付5000多万元，造成房屋主体程虽然完工，配套设施却因缺乏后续资金而难以维持，无法如期交房。

“要说责任，政府、审计局和我们公司都有责任。我们公司是最大的受害者，真的拖不起。”王新忠表示，经公司测算，如今，每平方米的房价至少要加800元，才能让项目完工，可大部分购房户只同意最多加500元/平方米。

C、审计局：主要是因为开发商没实力

湘潭市审计局局长陈少平说，自己是去年6月上任的，接手这事后压力很大。白鹭名苑之所以拖到现在仍未交房，主要是因为开发商没实力。

陈少平说，当初选择委托潭兴公司来开发，是由局里集体决策通过的。那块地当时由潭兴公司掌控，但没办国土证。后来，国土证手续办了2年才办下来。期间，钢材、水泥等都涨了价，导致错过了最佳的建设期。

对于“审计局承诺，在同等条件下，局办公楼由潭兴公司承建，作为建设白鹭名苑的回报”，陈少平称，不排除当时有个别领导私下这样表态。可即使是这样，也不具法律效力。“我们跟潭兴公司签了这样的协议吗？公司能拿出证据来吗？”

陈少平说，局办公楼建设是严格按程序招标的。潭兴公司虽然没有资质，但我们还是让它入围参与了竞标。但最后中标的不是潭兴公司，而是晨辉房地产公司。这是各投标单位竞争的结果，局里无权决定施工单位。2008年底，办公楼就已经竣工了。

湘潭市审计局监察室主任朱为联说，白鹭名苑小区实际已到位资金7140万元，其中，房款5200万元；其余1940万元是由审计局直接贷款或担保贷款给潭兴公司。另外，潭兴公司办理国土证需缴纳的土地出让金1445万元，还是由市审计局在国土局打的欠条。潭兴公司发包的建筑成本，每平方米只有700多元。按理，完全可以将房子建起来，可潭兴公司将资金挪作他用，才造成现在的情况。

审计局不止担保向银行借一千万，还向邮政银行借了五百万。但是这五百万借的可怜，是欺骗100个农民工，借用他们的身份证，以小额贷款每人5万借到的五百万，可怜啊！

矛盾焦点目前集中在交房，违约等，事实上，房屋质量也是极大隐患，房屋至今没有验收鉴定，有些房子漏雨是肯定的，谁能保障在此混乱状况的房屋质量哦。提醒大家注意，这种楼盘与有声誉有品质的楼盘对比，质量上是天上地下，价格上能比吗？况且当时好位置，高品质的楼盘盘龙名府1200，金侨电梯房1400左右，价格只高一点，但白鹭名苑地处偏僻，道路不通，电磁辐射，地势地洼，开发商之前就有多个不良诚信记录（如前进电影院），与其他任何楼盘无论地理位置、环境、风水、开发商实力，房屋结构、建筑质量等任何方面都不可比，唯独比价吗？这样的开发商如何能成人大、政协的代表，好笑。

审计局与潭兴公司签有整体合同，职工们是签的认购协议，选房还进行了打分，当时还在大会上承诺还另有优惠，这种带有福利性质的情况下职工才100%买的房，而且首付款5万元明显高于一般楼盘。后来，潭兴公司要求加钱时，款项也由审计局监督，这样大家才勉强又交了10多万一户，如今，房子还没出来，多名职工至今无房可居，极度窘迫，加价没有道理，恐怕也有多人难以承受。

当年就是相信审计局牵头才买的白鹭名苑小区，六年了，到现在还是空中楼阁，何时才能住上我用血汗钱买的房子呢？
  况且审计局还贷了1000万元给开发商使用，并且还替开发商担保贷款1000万元，为什么至今哑无音信？？？？还有好多疑问，当时交钱时，审计局要业主放心，钱是交到审计局的帐上，保证专款专用，业主的6000万都是交到审计局的基建帐户的，做为专业部门的审计局为什么会让自己帐上的钱被潭兴挪做它用？请政府明查，还广大购房者一个满意的答复。谢谢！？？

潭兴公司的那个什么SB老总好嚣张的,作为一个人大代表, 到处讲市政府不作为,还煽动住户和民工去市政府堵门上访, 这个事最好尽快解决,否则有大的隐患: 一是民工问题 二是住户问题 都有可能酿成大的事件,建议彻查审计局的那几个主要负责人,彻查潭兴公司的那个老总, 市委政府最好马上采取行动,要不到时候又会要去救火啦。

      2008年本应该按照合同交房的，当时我们去售楼部问：为什么不交房？他们回答说是因为道路没修好，所以不能够交房，把责任推到市政府没把道路修好。现在又这样说，真是一个无赖公司。而且在我们当时看房过程中，看见他们把剩下的两套房子卖给来看房的人，我问了他们卖出的价格是1300.试问：如果你的成本价是要那么高，你怎么可能还卖那么低的价格呢？希望市政府明察。

潭兴公司简直是睁眼说瞎话,当时同期开发的盘龙名府小区每平方才1200元,而且水路电都是通的,而白鹭名苑是什么情况呢,2006年是不毛之地，而且非常偏僻，现在都没有通路，试问当年我们不是相信市审计局，别说当年，即使是今天，由潭兴公司开发的楼盘，它再便宜我也不敢买，市审计局帮了潭兴公司的无数大忙，它不心存感恩，却还无耻的指责，不将楼盘及时建好，却是一拖再拖，潭兴公司简直就是个十足的无耻公司。请三新书记明查，最好首先查一下审计局为什么当初明知潭兴公司是个无耻公司还要选择它。叩谢！

潭兴公司发包的建筑成本，每平方米只有700多元。按理，完全可以将房子建起来，可潭兴公司将资金挪作他用，才造成现在的情况。 有多套房子早就建了，那时成本并没上涨，物价上涨前很多房子的主体已完成，潭兴真是贪得无厌。

引用：以下是ADWQ发表的：