酯与氢氧化钠反应:落后江浙30年——山东建筑业如何破局？

一、全国建筑业整体情况：利润率偏低2009年全国共完成建筑业总产值75864亿元，比上年增长22.3%；建筑业企业实现利润2663亿元，增长21.0%。房屋施工完成房屋建筑施工面积58.73亿平方米，比上年同期增加5.68亿平方米，增长10.7%。2009年建筑业平均利润率数据（估算）：全国：3.5%；江苏：3.6%；浙江：2.7%；山东：3.3%。建筑业利润率偏低，制约了企业快速发展。做大规模，是建筑业企业的唯一出路。二、也分三六九等：五类俱乐部按照产值规模，各省市划分为5个梯队：1、第一梯队：万亿俱乐部江苏 10079亿元，增14%；浙江 9351亿元，增16%。是山东的接近2倍，领先山东5年（山东规划2014年过10000亿元）。2、第二梯队：6000亿俱乐部山东 6800亿元（按2008数据4600亿元，按19.6%增速。2009年实际产值应为5500亿元）3、第三梯队：3000亿俱乐部北京 3500亿元；上海 3000；辽宁3000；河北2623；河南 2700；湖北 3000；湖南 3000；陕西 2520等。4、第四梯队：千亿俱乐部重庆1887，增长26.1%；甘肃 1375，增幅17%；内蒙 1000；贵州 1250等。在2000亿元以下。5、第五梯队：百亿俱乐部这些地区如西藏，由于特殊地理关系，建筑业产值很小，换个角度考虑，破坏环境少了，这也是西藏的幸事。三、领头雁江苏、浙江：建筑规模遥遥领先江苏10079亿，浙江9351亿，山东5500亿元。从产值数据看，山东规划2014年建筑业过10000亿，落后江苏、浙江5年，江浙也不是原地踏步，所以说落后30年。1、江苏2009年，江苏省建筑业企业生产迈上新台阶，共完成建筑业总产值10,181.3亿元，比去年同期增加1579.79亿元，增长18.4%。其中建筑工程产值9266.69亿元，增长18.4%；安装工程产值827.65亿元，增长16.2%。产值竣工率75%。外省共完成产值3521.01亿元，省外施工产值占全省建筑业总产值的比重超1/3，达34.6%。比2008年同期增加502.7亿元，增长16.7%。2、浙江浙江省完成建筑业总产值达到9351亿元，同比增长16.3%；建筑业企业增加值超过1800亿元；上缴税金超过280亿元，同比增长15.7%；实现利润总额250亿元，同比增长16.3%。省外和境外市场完成施工产值达4323亿元，同比增长19.5%，占全省建筑业总产值比重超过45%。其中，上海、江苏等区域市场产值过500亿元。四、山东建筑业困局：不上不下，走不出去2009年，山东省建筑业总产值6800亿元（按2008统计4600计算，应为5500亿元），比上年增长19.6%；增加值达到1900亿元，增长19.5%；房屋建筑施工面积3.9亿平方米，增长13.5%。省外市场15%，即800-900亿元左右。不及江苏或浙江的1/4。山东城市与江苏、浙江差距巨大。1、地区差距2009年，济南建筑业增加值242.2亿元，增长24.4%，完成779亿元。2010年济南市建筑业计划完成总产值880亿元，实现增加值270亿元；新开工面积520万平方米，竣工面积390万平方米。房地产业计划完成投资350亿元。江浙两省在西藏外的各省产值都在10亿元以上，完成了全国布局：江苏南通、苏州、南京、扬州、泰州5个省辖市建筑业产值达1000亿元以上，有3个县达到400亿元以上。浙江绍兴市、杭州市、金华市和宁波市四个地级市产值和山东全省相当，6720亿元，绍兴2720亿元超过中西部很多省份，县级东阳市754亿元。2、地区差距大，企业差距更大：山东特级企业数量13家，一级企业近400家。但年产值过50亿的企业只有5家，过20亿的只有17家，纳税5000万元以上的企业28家。其中注册地在济南的特级企业7家。济南建筑企业产值过10亿元企业23家，过50亿元企业只有2家。青岛情况相似，青岛建工2007年130亿，而到了2009年规模下降，才接近100亿元、胶建规模30多亿元，其他企业产值规模都不很大。山东建筑企业13家特级资质平均产值只有30多亿元，400家一级资质平均产值6亿元左右。五、什么让山东建筑落后江浙30年？所谓：没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨——任何事情都是有因果的。山东建筑产业大而不强，不大不强，地区规模小、企业做不大的原因分析如下：1、别人的地盘进不去境外施工产值数据比较：山东境外施工产值只有15%左右，800-900亿元；江苏34.6%，3500亿元；浙江45%，4300亿元。2、自己的地盘守不住看看济南、青岛、临沂、泰安、潍坊各个城市，南通、苏中、广厦、中建、中铁这些牌子，挤占了大部分空间。2009年济南全运会工程，外来施工项目占一半以上近60%项目；其中设计更是超过80%被外来和尚念了经。3、政府支持不够，服务不及时、不到位与江浙比较，山东地区政府效率缓慢，办事效率低，管理滞后严重，没有真正市场化，导致地区产值增长慢，企业没有质变，拉大了与江浙差距。江苏、浙江的政府机构，为了企业资质、荣誉、项目，会不遗余力东奔西走，在山东公仆、企业换了位置。4、企业管理落后，机制呆板山东企业自身管理落后30年，不少企业还停留在80年代水平，和市场化格格不入，与灵活的江浙企业、垄断的国字号交战，缺乏战斗力、缺乏凝聚力、缺乏竞争力。江浙企业在商言商，市场化，山东企业越做越像政府，机构臃肿、官僚主义、任人唯亲、效率低下，总之天壤之别。六、瘸子里头拔将军——天元集团五年高速发展分析山东十三家特级资质建筑企业：淄博4家：天齐、齐泰、万鑫、新城；济南3家（驻地在济南7家）：山东建工、济南建工、三箭置业；青岛4家：青建、胶建、莱西、通广；烟台1家：烟建；临沂1家：天元。2009年除了青建约100亿元左右排名第一，临沂天元67亿元排名第二，上升势头强劲（与江浙企业没法比，但可以与山东企业比一下，也算瘸子里头拔将军）。临沂全市共有建筑业总承包和专业承包企业722家（不含装饰、市政、园林绿化、水利专业），其中总承包企业、专业承包企业中特级企业1家，一级企业12家，二级企业119家，三级企业314家，劳务分包企业276 家。2009年全市建筑业完成总产值200亿元，同比增长11.1%；建筑业房屋施工面积达2917万平方米；房屋建筑竣工面积730万平方米，实现增加值49亿元，结算利润13亿元，缴纳税金5.8亿元。全市共有装饰装修企业140家，其中：一级资质企业3家，二级资质企业31家，三级资质企业93家，家装13家。全年完成装饰装修产值18亿元，同比增长13.3%，其中，住宅完成装饰装修产值7亿元，同比增长13%。七、近水楼台：天元与临沂齐飞天元集团是最近10年内，尤其是2005年后的5年，借助临沂市城市扩张，迅速成为山东规模第二的建筑企业。2009年，临沂地区建筑业产值200亿元，山东天元建设集团完成企业总产值77.9亿元，增长26.58%；建筑业房屋施工面积701万平方米，增长30.41%，占临沂市40%（按建设局统计数据66.9亿元，占30%）。近五年来，临沂南舫新区、包头、潍坊、呼和浩特等城市增长率，在全世界都排名前列。这也是造就了天元模式的一大奇景。城市化率增长奇快，是我辈平生所未见。鬼城、批发百万富翁、扒路军、最牛钉子户时代悄然来临。扯远了——天元集团快速发展原因分析：1，市场化导向，解决了山东企业政府化倾向带来的弊端，调动了员工积极性。2，项目部为主，项目部、一线经营、生产为利润中心，分公司、集团为管理中心，奖罚分明，激励有效。3、权责明确，机构扁平化，管理专业于服务一线，企业运行效率比较高。4，地理优势，临沂市2005-2009五年城市化扩张全国第一，带动了天元扩张。5，技术人才优势，长期立足培养山东尤其是临沂专业生源，技术管理队伍相对稳定。6、客户关系和社会关系积累，以及企业品牌建设，在山东企业中走在前列。八、山东建筑破局——建筑分项施工构成失衡在产值过100亿元的建筑企业中，建筑、安装、劳务等分项施工构成比较完备，尤其是安装、消防、钢结构等利润率比较高。另外，劳务输出在江、浙、国字号建筑企业产值中，也占有较大比例1、土建（水暖、电气）；2、装修；3、机电安装；4、空调；5、消防；6、门窗；7、租赁；8、商用混凝土；9、劳务；10、钢构；11、外墙屋面保温、防水；12、智能化；13、建材。山东企业在安装、钢结构、消防、空调等领域，竞争力很低，很多几乎是空白。山东建筑企业多为单纯的土建施工（有的甚至是清工——通俗点说相当于杨白劳），导致产值大、利润低。另外，天元的成功也是江浙建筑企业的长处——哎，人家20年前，30年前都玩腻了。古人云：朝闻道，夕死可矣。山东企业卧薪尝胆，奋起直追，赶超江浙还是大有希望的——咱们有9300万人啊，比江苏7600万，浙江4600万多得多。有人就有江湖，就得住房子、坐车子、走马路、建广场、药项目，等等等。