郭焱解说里约:关于房子及工程的严重问题

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编号：建议11956号
建议主题：关于房子及工程的严重问题
建议类别：时政类
建议人：重回世界之巅 政治面貌：群众
提交时间：2011-06-14 12:43:13
内容： 2009年我工作时主要负责建筑防雷，做的是从二三层别墅到几十层商品房的防雷工程。（有许多人应该不清楚建筑防雷是什么，其实是楼房从基础到楼房表面装修完成，同步进行的一项保护工程。）因为工程需要，时不时需要采购一些圆钢，现在说其中一个例子，在广州市天河区东圃钢材市场采购Φ12mm圆钢（这是工程中常用的钢材之一），整个市场没有外观尺寸合格的Φ12mm圆钢，全部所谓的Φ12mm圆钢直径只有10.5-11.5mm（11.5mm的只买到过一次，一般都是11mm或以下的），都是短斤缺两的，短斤缺两还是小问题，最大的问题是每一扎圆钢里，最少有2条以上是有明显开裂的，这些钢材在弯曲时不时会直接断掉，这是低碳钢啊，90度角弯曲也断，这是100%劣质产品，这种情况在广州的中小钢材市场都存在，这是很明显的劣质产品，直接就能从外观上看出来，可不是奶粉，就是专业人士也要带回去化验才知道有没问题。我不清楚有多少类似的劣质钢材被用到各种工程上，但肯定就用了，只是多与少的问题。但这种劣质产品为什么会大量出现在市场上，而合格产品反而找不到，也不知道还有多少合格产品被劣质产品逐出市场，但这一定不是个别现象。
10年前只是部分工程是由包工头做的，而现在，大多都是让包工头做的，不过包工头们都穿上虎皮了。10年前，许多工程公司特别是国有的工程公司它们都会有一大批施工工人，什么电工焊工什么的，现在他们都下岗了，10年前的包工头叫包工头，现在他们都穿上一件叫做“某某工程公司第十几分公司”的虎皮，都转正了，实际上干的还是包工头的活，平时就几个人，接到工程后才临时招人，工程质量没问题是假的，只差在问题有多大而已，真正中标的工程公司在施工现场其实就只有几个人，如项目经理、水电工程师、档案文员等，其它就交给了名下的所谓分公司（就是包工头）做，工地里都是包工头临时招来的人。在日常工作时，在由设计院提供的防雷系统图纸中，经常会发现设计总说明中的技术要求，和分项图纸中的技术要求描述不一至，工程设计的细节部分经常是没有的，或是上面的说明是（具体做法参考某某国标图册第几页至第几页）也许是防雷工程在整个建筑工程中占的比例比较少不受重视吧，但实际上全部图纸都是这样的。在广州海印桥旁的一个商品房建筑工程中，和他们的监理总工程师混熟后发现，原来土建和水电安装的设计图纸等也是这样的，一般是施工队（就是包工头的人）自己想办法或找监理帮忙解决，但这应该是设计的一部分，不应该由施工队自己想的，很多施工队你告诉他怎么做他可以做好，你让他自己去想怎么做那质量可就参差不齐了，那有让施工队设计的，细节决定质量啊。为此监理经常和设计院吵，但最后还是要自己解决。曾经还发生了一件让人哭笑不得的事。有一次因为工程问题需要解决，设计院派人过来了，结果设计院的人拿着图纸，在工地上就是找不到梁和柱在哪里（建筑工地上土建施工安装好钢筋，但还没倒混凝土以前，会看到工地上密密麻麻到处是钢筋，没去过工地的人分不清梁和柱是很正常的），这位大哥怕不是还没看过房子是怎么建就开始进行设计高楼大厦这项伟大工作了吧。设计模块化本来是件好事，但到了中国又被歪嘴和尚用歪了，现在设计院为了节省成本，许多作图人员根本没学过工程设计，就会使用作图软件，直接把各种现成的工程图纸模块套上去就可以出图了，设计总说明那里更简单了，直接把国标要求印上去，用那条直接在上面打勾，一张图就出来了，真方便。结果图纸经常出问题，当然，你不能指望那些没学过工程设计的作图人员能做多好，人家压根就不懂工程设计，根本看不懂合理不合理，只会直接把模块往上套，只能这样了，那这问题百出的图纸又是怎么能过审核的呢？原来现在实行的是让设计院互相审核，让A设计院审核B设计院的图纸，B设计院审核C设计院的图纸，C设计院审核D设计院的图纸、然后D设计院审核A设计院的图纸，这个制度本来也是很好的，而且制度又很严，但广州的甲级设计院就那几家，每家每年又出海量的图纸，审核时某家设计院只要出那么几次有图出问题就要被降级，结果发现有问题时从来不上报，都是私下通知解决，最后是所有的设计院都一起烂了，什么制度没有足够的监督也是零。现在再说说消防的问题，不说你还不知道，原来现在消防检收后，负责消防监督的部门根本不保留图纸，而且有相当部分负责检收的政府部门工作人员连图纸都不会看，当然就不保留图纸了，不保留图纸还很有好处的。有一次某大楼因为消防问题出了事故，出了事当然要调查原因了，然后专家、大楼业主、建筑公司、设计院、监理公司、负责消防监督的政府部门等相关人士坐在一起开会找原因：负责消防监督的政府部门代表指着消防图纸说，检收时不是这样的，我记得很清楚，一定被改过了，业主肯定的说，没改，本来就是这样的。会议结果：没结果，会议后，大家一起和和气气的去吃饭，此事最后不了了之。
从设计、工程材料、到施工、到监管全是问题，现在新建成的房子，你真的有勇气去买去住吗？
现在房子的产权是70年，中国对新建房子质量的要求是能使用不低于50年，现在从设计，工程材料、到施工，到监管四条线都出了问题，打个对折平均只能使用25年这么说不算过分吧，如果你的房子能在25年之内能赶上拆迁，那恭喜了，你可以换房子再顶25年，如果你运气不好，房子在20年内（如果你是贷款供20年的话）倒了，你只能自认倒霉了，如果你是西南地区地震带住的兄弟，碰上4-5级小地震房子就倒了，你也不要意外，不要伤心，如果你还活着，说不定国家会给你换新的，如果你还没买房子，那还是租吧，买房子的钱应该、也许也够租25年了，发现房子有问题还可以搬走。