郑德幸之死观后感:房地产调控再祭利器 土地增值税清算从严执行

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 06:58:34
房地产调控再祭利器 土地增值税清算从严执行
来源：中国新闻网  作者：张牡霞
2010年05月27日07:36我来说两句(2302)
[提要] 国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出，在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下，通知的出台意味着土地增值税清算从严执行，可以在一定程度上抑制房企暴利，降低房企的拿地热情。【增加开发商成本能降房价么？】

国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出，在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下，通知的出台意味着土地增值税清算从严执行。
通知指出，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，要按照发票金额来确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以销售合同的售房金额及其他收益确认收入。若销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
为缩小开发商的避税空间，通知明确，开发企业财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；不能提供证明的，开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。其他房地产开发费用，按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
房地产调控再祭利器 土地增值税清算从严执行 房地产企业所得税汇缴与土地增值税清算的差异 土地增值税清算大成 土地增值税清算程序与清算方法 土地增值税清算程序方法 国务院清算高档住宅土地增值税 最新土地增值税清算政策解读 浅析土地增值税清算过程中注意事项 拆迁安置成本与土地增值税清算 土地增值税清算的di审核 土地增值税清算指南与纳税筹划 国税函[2010]220号：土地增值税清算新规与所得税政策又增区别 - 房地产纳税筹划... 投资企业房地产再转让土地增值税怎么缴纳 专家称中央释放从严从紧调控房地产信号 专家称中央释放从严从紧调控房地产信号 国税总局通知规范土地增值税清算问题 土地增值税清算指南与纳税筹划上 国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知 土地增值税清算中要注意的事项1 国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 国税发[2009]91号 土地增值税清算管理规程 关于土地增值税清算有关问题的通知 广州地税：土地增值税清算若干问题的处理指引