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来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 04:07:32
共买房产为结婚 恋人分手如何分？ 案情回放：2007年初，开发区某公司张某与女友尤某在某小区买了一套价值44万元的住房，以备婚后居住。
经二人协商：张某和尤某各出7万元作为首付款，贷款30万元，由张某按月还贷，房屋产权登记在两人名下。然而，因张某的移情别恋，2年后两人感情发生了变故，导致感情破裂。
2010年3月5日，张某找到尤某商谈房产分割事宜，想给尤某7万元首付款，把房屋过户给张某一人。理由是尤某当初只支付了首付款7万元，而后的贷款都是张某自己一人偿还的。尤某坚决反对，认为当初的分手自己也没有错，只给自己7万元显然不公。双方为此争执不下。
检察官说法：根据我国《物权法》第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。” 本案中，由于张某和尤某没有形成婚姻关系，而该房屋又登记在双方名下。因此，此房屋属于两人按份共有的不动产。按份共有的房产登记在双方名下的，按照购房款的比例对房屋进行按份分割。至于张某多支付的贷款部分问题，属于债权债务问题，可在双方协商分割后向尤某追偿，或者从分割财产中扣除。
检察官提示：近年来，恋爱双方选择在婚前购房，又因感情破裂而分割房产的纠纷日益增多，使感情受到伤害的同时又增添了很多烦恼。检察官提醒读者，年轻情侣在婚前购置房产时需注意：出资的一方有权要求在房产证上载明自己是权利人。房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权力的依据。婚前购买的房产如果是双方出资但只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位；婚前男女双方可以依法自愿到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
邓伟