逆战烟雾狙:环境—提升城市竞争力的核心所在

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/28 07:10:06

　最近，全市人民积极投身到创建文明城市活动中。创建工作内容丰富，包括多个方面，如政府和它的公务员要有开放的观念，要有廉洁的作风，要有办事效率和服务意识，也包括城市居民的素质和公民道德水平等等，总之，我们可以把它概括为一种环境。现在企业和居民都已经可以自由流动，哪儿环境好上哪儿去，环境在城市竞争力中将发挥越来越大的作用。一个城市，要有完善的交通体系，要有充足的水电供应，要有完整的市政设施，这些基础设施，单个企业不可能做，必须由政府来做。要想人们愿意来这个城市生活，要求有优美的环境，有绿树、公园和没有污染的水与空气，有良好的社会治安维护系统，还要求城市规划有序，这都是政府要办的事情。环境，是企业生存的条件，更是居民生存的条件。城市的产业建立在城市的环境基础之上，因而作为政府，其使命主要是营造环境，营造各类企业愿意来这个城市落户的环境，营造人们愿意来居住的环境，环境好了，城市的竞争力自然而然就会提高起来。可以说任何人都想把城市环境建设好，但光靠税收分成，往往无力完成漫无头绪的城市建设任务，毕竟我们现在的县（市）级财政还只是吃饭财政。因此，经营好城市，搞到用于城市建设的钱，是市政府时时在苦思冥想的事。搞钱的路子很多，拍卖广告牌位，拍卖出租汽车牌照，拍卖公共汽车经营线路，但这些都是小项目，仍然无济于事。经营城市主要是经营城市土地，要靠以地生财。以政府的公共建设投资来抬高地价，通过招标拍卖的形式，将收入囊括在政府手中。显而易见，城市繁华地段与农村土地的价格有天壤之别，但城市总是处在发展的进程中，城市规划是在政府的主导下制定的，定好规划后，什么地方先开发，怎么开发，也都在政府的主导之中。因此，政府完全有能力在开发一个新区之初，集中起一部分财力，包括运用信贷手段(以土地来质押，哪家银行都愿意贷款)，预先将未来最可能升值的地段大面积收购到政府手中作为土地储备。随着新区的建设，路通了，设施完善了，—部分地段由开发商先开发，形成了气候，政府再逐步释出储备的土地，收取尽可能多的级差收益。经营城市土地要有艺术，要善于培植“地王”。正在繁荣的地段，土地未必都急于出让，要把一些好地块保留起来，先办停车场，盖活动房，闲它几年，让它充分升值，抬高了价格再拍卖出售。香港是个经营城市的典范，它靠卖地皮的钱完成了香港的许多公共设施建设，我们的政府应当学会为市民赚钱的门道，学会与房地产开发商较量的艺术，有了钱，再加上现代化的观念，城市环境的改善就容易做到了。

环境—提升城市竞争力的核心所在全面提升队伍的核心竞争力国企如何提升核心竞争力 TuGus--途加网--秘书达人提升核心竞争力的要点打造城市品牌塑造城市核心竞争力——聊城市塑造卓越“江北水城”的理性思考亦真亦幻的核心竞争力硅谷的核心竞争力华为的核心竞争力认清钢铁产业面临的发展形势以提升核心竞争力应对挑战映日荷花别样红——中冶华天构建服务文化，提升核心竞争力纪实什么是银行业的核心竞争力 “姜文式成功”的核心竞争力中国工商银行的核心竞争力研究什么是银行业的核心竞争力什么是银行业的核心竞争力外贸人员的核心竞争力什么是员工的核心竞争力？如何靠服务创新提升金融业务核心竞争力开发潜能是教育的核心所在核心竞争力核心竞争力挺进国际石油装备高端市场——东方物探谱写提升核心竞争力新篇章 - 封面报道 - 石油与装备... 亦真亦幻的核心竞争力－专题页面亦真亦幻的核心竞争力－专题页面