九乡新闻网连云港公安局官网:关于房产问答
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 06:12:37
我的父亲前几年去世，房子的产权证是他的名字。现在我妈妈想把房产证父亲的名字改为我的名字。如何办理产权人变更手续？最好能说出手续的具体步骤？需要多少费用？需要缴税吗？怎样才能以最低的费用完成产权人变更手续？首选需要到公证处公证；公证时带好父亲的死亡证明，可以得到一个公证书。具体费用参考公证处规定。一般需要一个月的时间才能下来。其次等到公证书下来后就可以到房产交易中心去变更自己的名字了父亲五年前去世，房子的产权证是父亲的名字，母亲健在
如今母亲住的地方要拆迁了，房产证是否需要改成母亲的名字，如果不改，是否会影响回迁，如果要改，到哪个机构来办理。不用改的，会根据实际情况安排回迁 1.母亲于20年前去世，父亲还健在。父亲与女儿一家一共四口人共同生活。
2.由于住房紧张，父亲单位在10年前分给这一家四口人一套房屋（当然，原来的住房需要交给单位）。
3.两年前，允许优惠购买现住房。于是，用父亲的工龄30年，母亲的工龄15年，和女儿的钱购买了此房。产权证上边写的是父亲的名字。
……这视为是父亲的个人财产。
3.由于父亲与女儿共同生活，女儿也花了购房款。父亲拟立遗嘱，死后由女儿继承此房全部产权。没有儿子的份儿。
……可以。那是父亲的合法权利。
4.父亲的疑问是：是否由于购房时使用了母亲的工龄，从而此房产权应该有母亲的财产份额，或者由于其他什么原因（例如：女儿花的购房款），这个房子有父亲无权处分的份额，这个份额应该是多大比例？
……根据现在的法院解释，母亲去世，已经不是法律民事主体；用工龄只是政策允许的福利照顾，不作为“遗产”对待。该房产是父亲个人的财产，没有明确的份额。
5.作为儿子，如何争取自己的利益。
……父亲有房产处分权。 祝你协商解决。 诉讼则没有法律依据，肯定败诉。