九乡新闻网达真堪布是邪师吗:温强:南宁购房把握好以下6点 包你满意|搜房地产资讯
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温强:南宁购房把握好以下6点 包你满意
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-12-23 17:07:00 来源：搜房网综合整理 [提要]买房！买房！大家都在买房。可是很多人买了房子后，都后悔，后悔当初没有选好，不是户型问题就是地段问题，再有就是价格问题。
买房！买房！大家都在买房。可是很多人买了房子后，都后悔，后悔当初没有选好，不是户型问题就是地段问题，再有就是价格问题。
我是今年的7月最后一天，看了几十个楼盘后，经过权衡对比，才买到自认为比较满意的房子！
首先，要选好地段。我是第一次置业，未婚，5年内会结婚。买房首先就得考虑自己入住后的生活成本。因为我是在琅东上班，所以得买在青秀区这边。如果选在江南，西乡塘，兴宁区还有就是良庆区的话，上班成本就很高，交通成本还有就是时间成本，如果住上10年的话，即使现在在青秀区买房是50万，在其他的地方买的是40多万，算下来成本都是一样的。所以，我选在了琅东这片区。
第二，要看所选楼盘周边的配套。不能让自己的孩子输在教育的起点上。例如我，10年内，会结婚，有小孩。就会考虑周边的教育配套，看看现在还有就是将来几年周边会建什么学校，学校的教育质量怎么样？这些都要考虑的，好的学校，能给自己的下一代铺垫好的未来。
第三，选好楼盘。现在开发商很多，参差不齐，楼盘打的广告一个比一个响，“牛”一个吹得比一个大，很容易让自己眼花缭乱。所以，我们在选楼盘时，就要看楼盘的大小，房屋质量，它在人民心中的口碑怎么样，绿化率，还有最重要的就是交房后的物业管理，物业费的收取情况（这些是购房者最容易忽略的，特别是首次置业者）。
第四，要做到进可攻，退可守。要考虑到突发情况，例如，工作调动或什么的，房子要转让。要选那些容易出手的房子，说不定转让时还可以小赚一笔呢！我也见过很多因为工作问题，都是亏本卖房子的，因为自己的房子卖不出去，所以只能亏本卖咯。
第五，房子的朝向和采光。选房时一定要了解清楚房子的朝向，特别是南宁这样的天气，日晒时间长，所以选朝西的房子就要注意了，最好是东南向的。
第六，最关键也是最重要的了，当然就是价格问题了。在一个楼盘里，买那些楼层和价格都适中的，大众化的价格。
经过以上几点考虑，我买了凤岭北的，86.7平方米的2＋1房，单价6600元/平方米，东南向，16楼，总层32层，相对比较满意！
几点综合，那些房子就是性价比比较高的，也就是我们经常所说的，住住得舒服，卖也能卖得个好价钱。（作者：温强）