九乡新闻网辐射4速射高斯找不到:长沙全面监督一房一价政策
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 03:45:18
“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。
未明码标价将受行政处罚
对于不按《商品房销售明码标价规定》执行的行为，国家发改委明确表示，未按《规定》执行者将受行政处罚，并要求全国各级价格主管部门要在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项督察。一房一价的检查将是一项长期性的工作。
对于长沙而言，长沙市价格监督检查局原定于5月9日联合相关部门开展督查行动，表示将对执行不到位的开发商进行行政处罚，“未明码标价一般处罚5000元，若涉嫌价格欺诈可罚5万-50万元”。而价格欺诈行为（是指经营者利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的违法行为。），情况特别严重者，处罚甚至上百万元。
房地产分析人士认为，一房一价虽然对抑制房价作用不大，但是对防范开发商“坐地起价”有积极意义，而所申报的价格不能随意更改，只能公示，给消费者更好的监督作用。
长沙部分楼盘做到“一套一标” 但一部分仍未明码标价
长沙一些楼盘已在售楼处放置了明码标价公示牌和价目表，一部分做到了“一套一标”，并按规定标示了套内建筑面积及单价、优惠折扣、容积率等相关内容。
但同时也存在部分楼盘未按规定执行，未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源等问题。
一些购房者对已公布的房价持有怀疑的态度，他们表示开发商或将报价提高，预留价格空间。4日下午，一名业内人士向记者透露，由于价格没有限定，一些开发商可以在公示前先提价，然后在销售过程中推出优惠，“这样，事实上还是有价格上涨的空间。”
俗话说，上有政策下有对策，一房一价的实施形同虚设。近日，国家发改委以及各地价格主管部门将在全国范围内开展大范围的检查，并且对成本、利润和价格等情况开展调研，希望借此可以将商品房明码标价的政策真正推行下去，标价的意义在于合理的价格，只有价格定得合理，才能真正控制住房价。