软媒魔方win10:房价既然难涨上去，为什么就跌不下来？——要求房价降是有客观依据的。(原创首发)

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/29 07:55:04

房价既然难涨上去，为什么就跌不下来？——要求房价降是有客观依据的。
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城市房价涨得的确过快了，而且，势头依然不减——虽然，政府调控政策不断实施，但其势头还不小。难道房价真的不能跌一点吗？不见得！关键要找准房价上涨的原因，则有让房价回归理性。
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那么，房价上涨的原因是什么呢？大致有如下几点：
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其一，改革开放前，城市居民居住条件不仅没有改善，反而越来越差。所以，改革开放后，人们在生活水平不断提高后，尤其在房改后，对住房需要飞快地增长。
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其二，农民进入城市工作生活的人数不断激增。
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其三，城市绿花面积、马路、商场等公共设施面积激增。
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以上三点是房价上涨的刚性需求，这也是房产投机的主要因素。
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随着，城市房源充裕，城市居民对居住面积需要也会回归理性。改革开放初期，大吃大喝是人们的最大追求，而现在食品充裕了，还多少人追求大吃大喝？城市居民对居住面积欲望也会有这样的变化。
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随着，社会主义新农村建设发展，农民不会再大量涌入城市，或许城里人还会去农村工作生活。
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随着，城市建设进入到完善阶段，城市绿花面积、马路、商场等公共设施面积增长也是有些的。
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由此可见，政府只要继续调控房价，加快新农村建设步伐，科学地搞好城市建设。房价降到理性价，也只是一个很短的时间问题。

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