九乡新闻网转转消消乐 见缝插针:个人创业融资的六条经验
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 00:06:48
一、巧选银行，贷款也要货比三家。
各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，因此为了节省筹资成本，应该对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本较低的银行办理抵押、质押或保贷款。
二、合理挪用，住房贷款也能创业。
如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时你也可以将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。由于住房贷款是商业贷款中利率较低的品种，办理住房贷款创业曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。
三、精打细算，合理选择贷款期限。
通常贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是很长，应该尽量选择短期贷款，以节约利息支出。另外，也要关注利率的走势情抗，如果利率趋势走高，应抢在加息前办理贷款；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。
四、用好政策，享受银行和政府的低息待遇。
创业贷款是近年来推出的一项新业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可向开办此业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为一年，最长不超过三年，按照有关规定，创业贷款的利率不得上浮，并且可以按照银行规定的同档次利率下浮20％；许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60％的政府贴息；有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。贷款主要有以下三种选择方式：
1、个人创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，提出资金需求申请，经认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
2、抵押贷款：目前银行对办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，银行就不会问贷款用途。
3、保证贷款：如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需要找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且，这些贷款不用办理任何抵押、评估手续。
五、亲情借款，成本最低的创业“贷款”。
创业初期最需要的是低成本资金支持，如果比较亲近的亲朋好友在银行存有定期存款或国债，这时你可以和他们协商借款，按照存款利率支付利息，并可以适当上浮，让你非常方便快捷地筹集到创业资金，亲朋好友也可以得到比银行略高的利息，可以说两全其美。
六、提前还贷，提高资金使用效率。
创业过程中，如果因效益提高、贷款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置，这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请，直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后，银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息，从而降低贷款人的利息负担，提高资金使用效率。
_____________________________________________________________
个人融资办法：
有房产可直接向银行申请抵押贷款。
a、如果你贷款是用来消费的，申请房产抵押消费贷款。
b、如果你贷款是用于公司使用的，申请企业流动资金贷款，或者个人房产抵押助业贷款。
2、房产如果有按揭未还清,可采用两种方式向银行申请贷款
a、找专业垫资公司先把原按揭还清，再向银行申请贷款
b、某些银行提供转加按揭贷款：即你原来的按揭不变的情况下，再加一部分按揭出来。
各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，因此为了节省筹资成本，应该对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本较低的银行办理抵押、质押或保贷款。
二、合理挪用，住房贷款也能创业。
如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时你也可以将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。由于住房贷款是商业贷款中利率较低的品种，办理住房贷款创业曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。
三、精打细算，合理选择贷款期限。
通常贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是很长，应该尽量选择短期贷款，以节约利息支出。另外，也要关注利率的走势情抗，如果利率趋势走高，应抢在加息前办理贷款；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。
四、用好政策，享受银行和政府的低息待遇。
创业贷款是近年来推出的一项新业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可向开办此业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为一年，最长不超过三年，按照有关规定，创业贷款的利率不得上浮，并且可以按照银行规定的同档次利率下浮20％；许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60％的政府贴息；有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。贷款主要有以下三种选择方式：
1、个人创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，提出资金需求申请，经认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
2、抵押贷款：目前银行对办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，银行就不会问贷款用途。
3、保证贷款：如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需要找一到两个同事担保，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且，这些贷款不用办理任何抵押、评估手续。
五、亲情借款，成本最低的创业“贷款”。
创业初期最需要的是低成本资金支持，如果比较亲近的亲朋好友在银行存有定期存款或国债，这时你可以和他们协商借款，按照存款利率支付利息，并可以适当上浮，让你非常方便快捷地筹集到创业资金，亲朋好友也可以得到比银行略高的利息，可以说两全其美。
六、提前还贷，提高资金使用效率。
创业过程中，如果因效益提高、贷款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置，这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请，直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后，银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息，从而降低贷款人的利息负担，提高资金使用效率。
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个人融资办法：
有房产可直接向银行申请抵押贷款。
a、如果你贷款是用来消费的，申请房产抵押消费贷款。
b、如果你贷款是用于公司使用的，申请企业流动资金贷款，或者个人房产抵押助业贷款。
2、房产如果有按揭未还清,可采用两种方式向银行申请贷款
a、找专业垫资公司先把原按揭还清，再向银行申请贷款
b、某些银行提供转加按揭贷款：即你原来的按揭不变的情况下，再加一部分按揭出来。
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