车辆年检过期:香港地产大哥李兆基的神奇财技

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香港地产大哥李兆基的神奇财技
成功财富网核心提示：老人被亚太区的数百万，甚至是数千万拥趸尊称为“亚洲股神”，也有人叫他“香港巴菲特”。
十月的香港，除了有些秋天的落叶，还很干燥，天气偶尔还是很闷热，但是相比在资本市场狂热裸奔、疯狂追逐，暴跳如雷、欣喜若狂的人来说天气真的没有什么感觉，空气污染指数也从不关心。

恒指在6月还是22000，9月已经到25000，10月12日再直冲29000，大家惊慌失措，又狂喜狂爱，10月26日，恒指真的破了30000大关，之后又大跌又大涨，10多年来的别具一格的港式风格被扫荡一空，一个新的资本市场诞生了。
 
成功财富网（http://www.cg58.com）让他获益非浅！股民也好，炒家也好，旁观者也好，都在顶礼膜拜一个79岁的香港老人，白发不少，精神甚好，这个香港股市的“带头大哥”人物，动辄大声放言：肯定30000点，耶诞节前33000点，动辄到处传授自己的投资功略，大赞国企股，他说自己比美国的股神巴菲特更好：人家传授投资经验，要收钱的，我都是免费公开说，大家都受用。
绝对不是演说家、布道者、会上课的人就可以让一众散户、刁民都三生崇拜，这个老头的家族企业就有5家上市公司，资产上千亿港币，曾经名列世界富豪榜第7位，更牛叉的是2004年，他76岁的时候，突然“顿悟”，拿出500亿现金，成立私人投资基金，开始亲自下海炒股，方式方法独具一格，手段和谋略超人一等，很快，2006年他就赚了500亿，一年差不多50%回报率。
 
接近2007年底，这个79岁老人悄悄对媒体记者说这500亿可能会达到2000亿了，做得比自己的上市公司还出色。的确，他靠实力和招牌说话，做“带头大哥”、精神领袖还真的不是吹牛、写博客、到处演讲可以做出来的。
老人被亚太区的数百万，甚至是数千万拥趸尊称为“亚洲股神”，也有人叫他“香港巴菲特”，他还挺受用，一高兴就出来谈谈投资，甚至不吝啬，公开自己全部的持股名单，投资计划，他习惯说很老派的港话，也喜欢笑呵呵，他叫李兆基，香港恒基集团创始人、主席。在家排行老四，港人俗称他“四叔”。
 
中国人寿小试身手
李兆基是老牌的地产商，发展顺利，1958年与郭得胜、冯景禧等八人合组永业企业，开始进军香港地产业。1963年与郭得胜、冯景禧三人组成新鸿基企业，成为著名的地产三剑侠。1965年香港发生银行挤提及倒闭风潮，内地十年文革开始，香港发生六七暴动，冯景禧缺乏信心，移民加拿大，李兆基反而趁低吸纳，在香港买入大量地皮。1972年新鸿基企业以新鸿基地产名义上市。1973年成立恒基兆业有限公司，大量购入乙种换地权益书，又并购旧楼。1975年与长实、新地、新世界(论坛像册户型样板间新闻)等，合作发展沙田第一城，成为新界大型屋苑的代表作。同年购入中华煤气，助当时的中华煤气主席利铭泽击退英资怡和及港灯提出的收购。1980年开始投资中国地产，与友人在广州合股兴建中国大酒店和花园酒店。
 
过去20年投资地产令香港人致富，但1997年楼市崩盘后，再来金融风暴，香港经济迷失方向，人人怨声载道；大家都知道要转型，但路在何方？无人说的清。虽然今年倚赖开放市场，经济缓慢回暖，但香港的自身增长力一直没有清晰显现。
消费市场无力承担香港经济地爆发力，地产也进入平稳发展期，工业纷纷北迁，大家似乎都明白香港唯有金融投资市场才真的是世界级的，而历经负资产、股市低迷，这一切元气未恢复。
2003年突然出现了一个“炒国企新股”转机，中国人寿12月在香港纽约上市，集资5亿美元，中国人寿良好的利润前景将预期带来高投资回报率。根据有关招股档，中国人寿2003年上半年利润比去年同期增长22%，达到31亿元，预计年销售额将增长20%，其2004年预期投资回报率将从2003年的10.1%增加到11.3%。而统计资料显示，长江实业2002年投资回报率为5.3%，恒基兆业地产为4.1%，和记黄埔6.4%，均低于中国人寿。
 
长实(0001HK)主席李嘉诚、恒地(0012HK)主席李兆基及新世界(0017HK)主席郑裕彤，分别斥2亿美元(约15.6亿港元)、2亿美元及1亿美元(约7.8亿港元)内部认购中国人寿，以中国人寿招股价3.59元计算，李嘉诚及李兆基分别获得约4.35亿股，郑裕彤则获约2.175亿股。2003年12月25日，上市一周收市已报5.8元，较招股价升2.21元，累积升幅61%，斥巨额认购中国人寿股份的香港三大富豪—李嘉诚、李兆基及郑裕彤，合共已帐面获利24亿元。
2004年中国人寿禁售期解禁后，两大投资客李嘉诚及郑裕彤先后在每股5元价位进行减持，其中郑裕彤获利1.9亿元，回报率高达50%，李嘉诚净赚超过3亿，回报率亦逾40%。两位富豪虽获利不菲，急急离场。投资感觉不同的“四叔”确按兵不动，似乎在学巴菲特价值投资的做法，看好经济成长阶段的中国龙头保险公司的无限空间，他要长持。
 
到2006年，中国人寿发力劲升，一年内升幅达两倍半，12月中旬收在24元，屡创新高，四叔手持的中国人寿股票，帐面足足赚了90亿元。到2007年8月，股价再升到34元，李兆基的一笔16亿港元的投资已经赚了130亿港元。而中国人寿强悍急升，丝毫不退让，2007年11月中旬，股价一度高达54元，四叔的赚头跨越200亿，即便2007年12月股价回落到44元上下，其盈利依然有180亿左右。
金融投资很快尝到甜头，这使得昔日“楼神”转变要做“股神”了。而1997年，他曾经向北京有关高官投诉，批评红筹股炒得过热，市盈率远高于包括恒基地产在内的蓝筹地产股；投诉香港不应该炒味太浓，不应该都去炒股。
 
香港要做东方的瑞士
李兆基坦言：我与滙丰控股大班庞约翰的意见不谋而合，香港要做到东方的瑞士；至于未来香港最佳投资，我认为离不开金融市场。
李兆基甚至公开表示目前在香港投资股票回报较地产投资好，“软性投资(包括股票、外汇及衍生工具)容易赚钱，2005年投资债券回报可观，2006年投资外汇可赚大钱。现在投资200至300亿元，随时有一成回报，赚取20至30亿元并非难事；相反，今天要在地产市场赚30亿元，就相当不容易。”他很快转型，做地产差不多40年，开始转身做金融投资，“软性投资要有大量资金，软性投资近期回报确实理想，但以三至五年为期就较为波动，长期回报未如从事实业般稳定。”他对整体行业的看法相当清晰，相比而言，76岁开始的活跃令人刮目相看，“单看港股每日成交约400亿元，地产每日成交只得4，000万元，两者相差一千倍，你应该知道机会在哪里？”
 
的确，单从帐面看已见分晓，中国人寿2003年底上市时，四叔只花16亿认购了4.35亿股，三年来已升值70多亿元，劲赚6倍。而2006年恒基地产全年纯利135.487亿元，但撇除物业重估盈余等，基本纯利为52.682亿元，还不如一只中国人寿赚的多。
李兆基一再指出：“香港一定要朝金融方向发展，世界各地也可以发展地产，惟独香港金融市场地位就不容易被挑战，首先香港没有外汇管制，外资今天来明年即可以走，税率又低，有利投资，若再配合未来投资移民，相信香港金融业大有可为。”他认为，香港极有条件成为东方的瑞士，成为有钱人聚居之地，特别是税率低企，远优于欧美，若投资移民推行顺利，他扬言三至五年后，香港将会成为另一个东方的金融中心，届时豪宅、地产价格还会三级跳。
 
他预期说：未来有钱人陆续到香港定居，豪宅分分钟卖到缺货，香港的豪宅地盘如凤毛麟角，山顶要找一两个地盘也不容易，豪宅最淡时每尺价约8000元，以现在情况，三年后可能升到1.6万元。
李兆基同时传播自己的看法：香港资本市场新股投资方兴未艾，中国经济持续向好，目前股票市场又未如当年般疯狂，应该有余未尽，即如中国人寿，保险行业盈利较银行佳，国寿应物超所值。
其实香港富豪的动静从他们日常行为可以看到，李超人家族更喜欢走国际化，李泽巨私人收购加拿大航空公司是一例，李家对香港本地投资适可而止，更喜欢发展西九龙等政府扶持专案。
 
而恒基主席李兆基看好大中国市场，派大儿子李家杰任恒基中国的董事长兼总裁，在中国内地北京、上海、深圳投资地产，二儿子李家诚在香港发展，他说香港地产只会平稳，工业没机会再搞，他只看好金融业，他不时提醒政府应该好好把握并巩固这优势。李兆基指出，投资香港可分为两大范畴，一是硬性投资，如房地产等投资专案、一是软性投资，即纸上投资，如股票、债券等。前者将由上市公司全力进行，后者则由家族基金主力发展。
500亿兆基财经基金出世
2004年12月15日，李兆基以私人基金500亿元成立兆基财经企业，在海内外四出搜罗股票、债券及地产专案，投资的大方向由李兆基亲自掌舵，五名董事中，除了李兆基，还有儿子李家杰及李家诚，妹妹冯李焕琼及恒基副主席林高演。“大约两、三年前，我就开始尝试投资金融股票，以前就由投资银行的基金经理做，后来就自己做。”
 
李兆基透露，2004年前后基金主要认购国企股及投资日本市场。“日本股市，有十几年的沉默期，最近两、三年开始复苏，息口开始有起色。我之前买入日本四大银行股份及垃圾债券，都有1-3倍赚头，例如三井住友银行债券，以前每股只要0.3元，后来升到1.3元。”李兆基买入日本地产股，同时沽空美国地产有关的股票，一边做投资，一边做对冲，获利过百亿元。但他很少说这一段故事，也许香港本地市场基本不关心日本股市。
他1928年1月29日出生在广东顺德大良，1948带1000元只身闯荡香港，白手起家创下超过190亿美元身家。是大中华地区和香港第二大富豪，排名次于李嘉诚，目前还是恒基兆业地产有限公司创始人，主席，董事总经理。香港中华煤气有限公司主席。美丽华酒店主席。新鸿基地产发展有限公司副主席，非常务董事。油麻地小轮董事会成员。
 
众人心目中的成名之作当然是投资中国人寿，李兆基透露，现时基金主要认购国企股。2006年3月买入的玖龙纸业，短短九个月间亦翻了近三倍，获利超过四亿元。
自中国人寿后，只要是大型中资股、国企股在港上市，四叔总是积极行动，指挥自己的兆基财经企业，拿着大把现金买入买入再买入，他所到之处都惹起关注，不仅成为中资股风向标，也是香港人心目中的“神”，跟着四叔走没错。
很快，四叔的战利品迅速增加，他买入过平安保险(2318)、中海集运(2866)、蒙牛乳业(2319)、中电国际(2380)、中国网通(0906)、中兴通讯(0763)等不同类型的H股，个个都是行业龙头，都得益于中国经济的大好形势。2006年起，中资金融股火爆，他又转投建设银行(0939)、交通银行、中国银行、招商银行(3968)、工商银行，处处都留下李兆基的足迹。
 
2006年是投资者大丰收年份。香港股市畅旺，每日成交300—400亿元，而国企股更独领风骚；国企指数由年初5300多点，一鼓作气升至年底的8700多点；升幅达64%。到香港上市的中资企业，集资额达2500亿元，较2005年多出1倍。
2006年12月初，兆基财经差不多运行2年，公布持有的中资股有6只，包括中国人寿、交通银行、中国银行、工商银行、玖龙纸业以及中海石油化学。要看四叔有多少斩获，单从该批股份的股价升多少，便可见一斑，截至2006年12月2日收市止，股价已较当时的招股价急升30%至逾4倍。兆基财经企业整体资产已经从500亿元翻了差不多一倍达到1000亿元。
 
在四叔身先士卒带领下，香港富豪、企业也凑热闹，纷纷看好内地经济发展，选择性吸纳优质中资股，包括李嘉诚、郑裕彤、新鸿基地产郭氏兄弟、嘉里建设大股东郭鹤年家族、东亚银行主席李国宝、九仓主席吴光正、合和主席胡应湘及南丰等等。
踏入12月，全民皆说中资股。市场也极度火爆，有17只新股登场，李兆基更为活跃，首选仍然是国企股。大至集资数百亿的四大银行，小至集资30亿的中海油化学等，包括以5000万美元入股中煤，都可以看到他的踪影。中国最大的子午线轮胎专用钢帘线生产商──兴达钢帘线，其发行的可换股债券，认购名单中四叔也买入900万美元。另外中国交通和招金股份，李兆基亦有投资。
 
12月19日，中国交通建设、锦江饭店及真明丽等三间公司首日挂牌，把炒新股狂潮推向一个新高峰。投资者不计价在市场上狂扫三只新股，令到股价发飙，最夸张的是锦江饭店，刚开市时试过一分钟内，买卖股数竟超过一亿股，升幅更近倍。中银香港网上证券交易服务在买卖盘大军压境下，出现大塞车。当日三只新股的成交额合共占大市的24%，令执成交牛耳的滙丰控股黯然失色，香港报纸大报特报，谓之“股仔不让大笨象”。
但散户再疯狂，与大户相比也还要甘拜下风。在新股的捧场常客中，众多富豪早已名列前茅。尤其是3大地产商，恒基地产主席李兆基、长江实业主席李嘉诚和新世界发展主席郑裕彤，则成为一众富豪玩新股的领头羊。
这算是典型的“四叔效应”，追随者多到令多只国企股都有数百倍的超额认购，香港股市如虎添翼，气势如虹。“香港巴菲特”、“亚洲股神”、“四叔”名声之大超过常人想像，只要有他的言语、观点，报纸杂志都好卖得多。