九乡新闻网超级减肥王李峥:一笔真实的百姓住房支出账
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 05:06:17
一笔真实的百姓住房支出账
本报评论员 边立平
统计局公布的2010年国民经济核算中对居民消费支出的统计结果显示，月均1123元的支出中占比最多的前四位分别是食品类月支出400元，交通和通信类支出165元，教育文化娱乐服务类支出136元以及衣着类支出120元。而每月住房支出仅为111元，排在衣食住行的末位。
据5月4日《21世纪经济报道》
按说，对于统计局公布的数字，许多人都不太感冒，在工资被增长，物价被降低成为统计常态的情况之下，至于这个住房支出，是111还是1111，抑或11111，就随它去吧。但当我们知道，这个数字竟然是确定个税起征点的重要依据，百姓住房支出的“被降低”，直接影响着个税起征点的“被降低”，目前，个税起征点的意见征求还在进行中，把这笔账算清楚就显得尤为必要了。
恐怕没有人否认，住房居住支出是城镇居民日常开销的大头，但是到了统计局那儿，竟然排在衣食住行的末位，真不知道这些统计大员们是生活在哪个国度。111元是个什么概念？大约相当于一些条件好的小区的物业管理费！而统计局就敢把这样一个数字说成是百姓的“住房支出”。那么，这个数字是怎么得出来的呢？按照统计局新闻发言人盛来运的解释，是采用房屋成本折旧的办法算出来的。这就更加让人啼笑皆非。当今社会，折旧之说适合于任何商品，唯有两样东西却不适合：一样是文物，一样是房产。古董越老的越值钱，这个就不用多说了。房子呢？眼下不但不会产生折旧费，而且还会大大升值，要不就不会有那么多房子被人囤起来待价而沽。既然房子不跌价而且还升值，那房屋成本折旧又该咋理解呢？不错，房价和房子的成本价是两个概念，但是这个成本价在房子的租售中有意义吗？此前，在对高房价的质疑中，有一种呼声就是公布房子的成本价，有关方面一直讳莫如深，避之不及，不知为何，统计大员们偏偏在这里打起了房屋成本的主意？
你不是要计算百姓每月的住房支出吗，这个账太简单了，普通百姓扳着指头就能算出来。以三线城市房价5000元/平米计算，90平方米的房子就是45万元（房贷按揭利息暂且不论），按照使用期限70年84个月计算，每月平均下来就是5355元，三口之家每人平均1782元（如算上按揭利息恐怕要超过2000元），而且这还仅仅是购房成本，还不包括物业费在内的住房成本。
当然，这只是一个个例，家庭状况千差万别，大多数人住的房子也许是在此前购买的，价格要低于5000元/平米，但是，统计的立足点必须站在这儿，然后在这个基础上进行综合与平衡
统计局可能有一大堆统计方面的理由来解释他们“111元”的合理性，一般百姓也闹不明白深奥的统计学原理，但是一个极其简单而朴素的道理就是，既然是为个税起征点提供参考，住房支出这个数字就必须体现（至少是接近）百姓住房真实开支，必须真实地反映民生，否则，这样的统计数字不仅没有意义，而且还会产生严重的误导。
现在已经清楚了，3000元个税起征点是以月住房支出“111元”为基础确定的，而事实远非如此，看来这个起征点真的太低了。