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屋应如何处理问题的函复
【颁布单位】 最高人民法院
【颁布日期】 19920326
【实施日期】 19920326
【章名】 全文
陕西省高级人民法院：
你院陕高法发〔１９９１〕４９号《关于韩树堂、韩兆升与泾阳县云
阳镇供销社房屋纠纷一案的请示报告》收悉。
据报告称：土改前韩树堂在三原县有房屋３２间，土地６８亩，在泾
阳县云阳镇（当时是村）有房屋５２间。土改时，韩树堂家庭被定为地主
成份，本人系地主分子。当时，韩树堂在三原县的土地被分配，房屋未动
；１９６５年社教期间，除留给韩家３间住房外，其余补分给贫下中农。
土改时，韩树堂在泾阳县的房屋隐瞒未报，并由该县云阳镇供销社于１９
５２年承租，并管理使用至今；在承租期间，院内增建了房屋、水塔等设
施，房屋状况发生了较大变化。１９８７年１０月，韩树堂、韩兆升父子
以索要租金收回房屋为由，诉至泾阳县人民法院。
经研究并征求有关部门意见后，我们认为：对地主在土改时隐瞒、且
一直未实际居住使用的房屋案件的处理，不适用我院１９８６年１月２７
日法（民）复〔１９８６〕５号批复①，应参照我院１９９０年６月１３
日（８９）民他字第１３号函复②的精神处理。即：根据土改时韩树堂被
定为地主分子及三原县已为其保留住房的情况，其余房屋应在没收之列。
云阳镇５２间房屋，土改时未确权给韩树堂，一直由云阳镇供销社占有使
用，应视为公产。但在具体处理时，要考虑本案形成的历史原因和实际情
况，妥善处理。注：①见本篇房屋产权一节。