赛尔号免疫瞬杀:房屋转租可否扣除租金差额纳税？

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/28 01:01:11

问：我公司承租一幢厂房后又转租其他单位，请问我公司计算缴纳营业税时，能否将转租收取的租金扣除向出租方支付的租金后确认收入？

　　答：《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：

　　（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；

　　（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；

　　（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；

　　（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；

　　（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。

　　根据上述规定，房屋转租不属于差额计算营业税的范围，应按全部转租收入计算缴纳营业税。

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