九乡新闻网赌徒输光定律:高房价必在年内破灭！~
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 05:16:14
高房价必在年内破灭！~
(2011-04-14 10:49:35)
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分类： 经济观察长期以来，政府银行开发商炒房客集体沉醉在房地产盛宴的春秋大梦里，没有从根本意识到高房价带来的危害，当然，适度的泡沫有利于经济繁荣，但是，这个星球上当前有两个最可怕的泡沫，一个是美国的国债，一个是中国的房地产，我的判断是美国的国债也许再过50年都不会破灭，但中国的房地产，今年就会破灭，甚至立马就会破灭。
中央政府最先从大梦中醒来，他们从日本地产崩溃的从而让日本走过失落的十年，从西班牙地产崩溃导致的西班牙的几乎国家破产，迪拜、越南、俄罗斯，全世界哪个国家繁荣的地产之后不会带来一片狼藉？
08年影响全世界的金融危机就在眼前发生，金融危机起因次贷危机，由于美国地产繁荣，于是银行错误估计形势，把钱发给了那些信用次级的人，房价下跌那群信用次级的人放弃偿还贷款，于是银行大受伤害从而引发华尔街的金融危机，全世界都被那场危机搞得伤蛋累累。
中国政府不可能不看到这点，但是中国的既得利益集团力量太过强大，地方政府开发商和银行集体阻挠中央政府的楼市调控，从而延缓了房地产的崩溃时间，但是，崩溃迟早会来没有悬念，来的越晚能量越大，主动刺破泡沫在最小的体积下爆破，比吹到极限再爆破伤害来的小很多。
十年的楼市暴涨，对广大中国百姓的伤害是彻骨的，这场财富游戏中，地方政府开发商和炒房客赚的盆满钵满，而普通百姓甚至祖孙三代的幸福，甚至80后未来20年的幸福，都被房地产搜刮殆尽了。
楼市的变态暴涨，伤害的不仅仅是普通百姓，中央政府的公信力和社会形象被房地产伤害的英名扫地，开发商和地方政府狼狈为奸，公然对抗中央政府的楼市调控，试下一下，如果一个国家的国民不再信任政府，政府的任何言论都被当成反向标去理解，那将是一种多么可怕的景象？
所以国务院督查小组说“楼市问题已经影响到全局，必须解决”，而温总前天再一次强调“楼市调控绝不动摇”。
楼市暴涨让勤劳诚信的人大受伤害，用事实逼迫全民投机，从而颠覆人民几千年劳动致富的传统美德，这种恶习一旦形成，整个民族的心态将变得极为浮躁和短视，从而道德沦丧正义缺位，同时产生更多的腐败行为。
楼市暴涨会驱赶更多的资源压向房地产，造军火的卖香烟的倒腾电器的甚至卖肉的都来搞盖楼。严重影响科技进步和创新发展，影响民众的消费需求，一种畸形的不平衡的经济模式会严重制约中国经济的可持续发展。
当然，楼市最大的伤害还将是我国的金融系统，美国西班牙日本等前车之鉴，如果不及时刹车一旦步入后尘，累死累活三十年白干了。
历次的调控失效，让开发商和市场产生了一定的“抗药性”，上月的开发商内部行业会议上，房地产大佬们对中央政府调控不屑一顾的态度可见一斑，开发商携地方政府以对抗中央调控。我突然感到开发商已经做大了，他们不是省油的灯了，在这场博弈中他们居然有很多筹码敢和中央政府亮底牌了。
开发商自我感觉太过良好了，我敢肯定，在这场利益角逐中，中央政府的目的一定能够达到，开发商一定会妥协出局。
原因很简单，虽然开发商公然对抗中央政府，地方政府羞羞答答软抵抗中央政府，但是，银行系统在中央政府手里，房产局是政府机构，换句话说，无论你有七十二般变化，但你最终必须使用政府提供的“通道”，你不可能抛开银行系统独立办事，更不可能抛开房产局给买房者办证。
如果开发商还没有丢掉幻想跟随大势，那么大势就会强迫开发商跟进。楼市泡沫在2011年必将破灭，我对此深信不疑！