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任志强炮轰房地产调控有道理吗？
2011-04-25 10:21:10
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4月23日，华远地产董事长任志强在清华大学发表了犀利言论，“现有已出台的房地产政策都有问题，这些政策不符合城市发展的进程。”他认为，在土地供应有限的情况下，保障房将直接挤压商品房的用地指标，直接后果就是推高商品房价格。
如果说用一句话说出任志强的观点正确与否，我觉得真的好难。他说过的话往往都是揭露了社会现实，可他又往往只站在自己的立场和角度自说自话。看似真理却又具有局限性和狭隘意识。
就拿这件事来说，无论如何，“保障房”已经成为刺痛各个层次人的一个利器，除了个别人对保障房积极外，似乎地方政府、开发商都不怎么感冒，甚至大有痛恨的感觉。即使有保障房，真正的穷人又得不到，而得到的却是那些戴着金表、开着跑车的百万富翁，这一点深圳已经查出许多。足见，保障房带给人们的“痛楚”。
保障房空转了这么多年，突然一下子要“大跃进”搞3600万套保障房，的确有点激进，但这又是必须的。任志强提到，很多地方政府会企图把拆迁房都放在保障性住房名义里，拆城里最好的地，然后卖高价换钱。
与此观点相似的还有经济学家钟伟，钟伟认为，一些原本拆迁不动的中心地块，也被开发商以建设保障性住房的幌子而获得。“拿到地块后，是否建设保障房还不一定，说的难听些就是先把人赶了，政策风向若变了，也可以把拿到的地做商品房”。要把3600万套保障房建起来，而且真的像是政府说的，地是零地价，只是把房子盖起来，这几乎也会将地方和中央的财力都透支。地方政府即便愿意去做保障性住房，但也并不一定有能力去完成这项工作。
现在的问题不单纯是房地产自身的问题，无论是制度上还是监管上都应该有保障措施说到做到。但是任志强炮轰房地产调控政策显然是没道理的，因为在商品房畸高的现状条件下，若要保障中低收入家庭有房必须在保障房上下功夫。
这一点似乎也是任志强所强调的，任志强曾说，穷人住廉租房，这是政府政策规定。与商品房无关。让穷人挤进商品房市场的人，是在替政府推卸保障的责任。坚决反对让穷人进商品房市场恰恰是强迫政府必须承担责任。中低收入家庭面对高房价绝对算得上是抬不起头的任志强所谓的“穷人”。可见任志强的话显然有点矛盾，他一面反对穷人买商品房，保障房是政府责任，与商品房无关，一面又攻击保障房。我不禁想问，任志强到底是在替谁说话？若真拿商品房会涨价来吓唬谁，那他就错了。有充足的保障房商品房再贵跟穷人又有什么关系呢？再说你也从来没有给穷人盖房啊！
所以说，任志强炮轰政策没道理，政策就是满足广大百姓的住房问题，唯一应该炮轰的制度，在这样的制度下该如何加强执行力度。
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