九乡新闻网货币标志:上周西安住宅成交增111套 楼市四月开始活跃
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 09:15:12
争相斗艳 四月发
力为世园
青龙寺樱花已开，北郊万亩桃园邀你共赏，春天带来的不仅是花开满园，也带来了楼市的逐渐回暖。盘点四月楼市，新城老城全面开花，新盘旧盘持续发力，商业住宅全面推新，更多的选择，更具吸引力的优惠，正在迎接购房者的检阅。
因为世园会的聚焦效应，浐灞新城无疑是西安最受关注的区域，御锦城、恒大绿洲、绿地国际生态城等楼盘，近期都有新品推出。而随着区域规划的进一步拓展，配套的进一步完善，在曲江、高新、经开、沣渭新区等区域，也都迎来了楼市的进一步发展。4月以来，曲江的万科金域曲江、金地·湖城大境都持续有新品推出，高新的融侨城、绿地中央广场、锦业时代等楼盘，近期也加快了推盘的步伐；经开区内楼盘推盘密集，包括首创国际城、经发白桦林间、利君未来城、海荣台北湾等在西安有较大影响的楼盘，纷纷加推新品；长安区大学城的万科城、西安雅居乐花园，近期也动作频频，积极准备开盘入市。“世园会马上就要到来，对于房产销售，这是一个难得的机会，我们要让来西安购房的消费者认识一个全新的山水之城，让购房者真切地感受，西安楼盘所带来的绿色和健康。”东郊某楼盘销售人员告诉记者，“我们不仅要用自己的产品打动购房者，更推出了多样的活动，让购房者乐在其中。”“在未来的一段时间，房地产调控将会是一种常态，当前房企应该做的就是在调控下谋发展。”地产策划师杨丰年表示，“对于当前的市场环境，大部分的开发商已经选择了动起来，积极抓住市场时机，进行产品的进一步创新，成了更多开发商的选择”。
聚焦效应 关注东城成共识
2008年的北京奥运会，2010年上海世博会，两次大会带来的效应非比寻常。如今，西安迎来了世园会，市政投资3.2亿元改善浐灞公共设施与绿化，地铁3号线建设使得配套和交通网络的构建进一步成熟，东城成为当前西安楼市名副其实的焦点区域。
“我经常要杭州、西安两地跑，一直犹豫把房子买在哪儿，看完浐灞，发现这儿的环境太好了，和南方的环境差不多。”记者采访张先生时，他正带着自己的爱人和孩子在浐灞某售楼部看房，“世园会马上要在这里召开，生态湿地公园、广运潭水景都很让人心动。所以就和爱人商量在浐灞附近的楼盘项目选购一套面积大点的房子，再将父母接过来一块居住，好让他们有一个优美的养老环境。”
2011世界园艺博览会作为一次国际性的盛会，将向全国乃至全世界，展示一个生态的、时尚的、国际的西安，使其向国际化大都市建设更迈进一步。“随着世园会的召开，其大面积的绿化带、湿地、湖水将对整个城东的生态环境带来明显的改善。特别是浐灞生态区域按照‘都市型生态区，生态化商务城’的发展定位，将会形成一个产业、居住、生态、文化四位一体的宜居新城雏形。”东郊某楼盘销售经理向记者介绍，“这边有东三环、地铁一号、三号及六号线，以后出行会相当方便；这儿还有商务中心、唐都医院、米家崖景区、即将建设的铁一中等教育、服务、休闲配套设施。现在，随着世园会的举办，将让我们的生活有一个很大的提升，对浐灞周边楼市的升值自然不言而喻。”
绿色引领 盛会引爆品质路
“要买就买品质房”近些年来，品质房是业内提到最多的一个关键词，使得房地产市场从“居者有其屋”跨越到“居者优其屋”，对房产品，地段、人文、景观、生态等因素都为消费者所关注。2011世园会的举办使得西安浐灞乃至全市的居住环境有较大提升，世园效应将带领西安楼市走向品质化。
世园盛会对我市的城市形象和城市品位的提升毋庸置疑，除此之外，在促进西安楼市品质化的道路上，世园会又将给西安送来怎样的礼物？
“随着世园会一天天的临近，绿色‘宜居’的理念越来越清晰的在消费者和开发商的心里呈现。”业内人士表示，“从‘有居’到‘优居’，开发商需要做的还有很多，节省资源、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等理念的灌输，绿色节能建筑，推动新能源、新型环保材料的投入使用，倡导、发展低碳社区降低建筑能耗，为消费者带来更多有益健康的绿色生态住宅产品，应该是开发商未来努力的方向。”
“实现宜居环境，应该要满足以下几点条件：自然环境、景观环境、交通环境、社会环境及人文环境。”西安建筑科技大学吕仁义教授谈道，“世园会的举办将为西安打造一个‘人与自然和谐共生’的宜居城区，这种模式也将区别于‘曲江模式’、‘水泥森林’，在全国成为一个先行者，为西安沣渭新区、灞河沿岸，长安区潏河沿岸的区域发展提供一种新思路、一个新样板。”