九乡新闻网谷薇煎熬:为何中国的正常经济体系难以建立
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 09:10:43
为何中国的正常经济体系难以建立？
作者：汪华斌 2011-4-18 05:47:35 发表于：博客中国为何中国的正常经济体系难以建立？
-----原来这就是房地产经济主导的原因，所以其它经济全面退步或萎缩；
任何地方想建立正常的经济体系，必须等到我们的房地产泡沫彻底破灭之后；
因为那时我们才会考虑正常经济的建立与发展！
文/汪华斌
这几天有个大学生村长找我，要我实地考察一下他所在村的经济发展方向；他说他所在的农村本来应该是一个农业区，谁知现在百分之百的人都是搞建筑；而大片的土地荒芜，就是没有人搞养殖或种植业。他说现在这样一颗树上的经济很危险，一旦房地产风吹草动就全村遭殃。所以他问我有没有什么快速见成效的项目，提前引进到他们村；以防房地产泡沫破灭后陷入困境。我说即使有今天投入而明天就能见效的项目，恐怕也难以调动人们发展实体经济的积极性；因为我们社会现在从上到下全部疯狂了，房地产成为了大家的聚宝盆。
是啊！这些年我为家乡从国内外引进项目可不少，但就是没有成功；为什么，一方面是现在的农村人不愿意搞种植或养殖；因为房地产使他们天天获利。另一方面是村干部也不愿意用土地搞这些实体经济，因为这些实体按照国家规定他们不仅不能提成；反而还要补贴，所以从村到乡里没有一个干部支持。更有一个乡干部的话很有代表性，他说‘我们现在发展房地产带来巨大的经济效益，而这效益管七十年是没有问题的；至于七十年后我们又再次收费，同样还能管七十年；所以中国的房地产经济不仅不会破灭，反而还会持续稳定地增长；因为它是我们社会的经济永动机’。
后来有税务局的朋友给我算了一笔账，说是税务有经济实力还是房地产有经济实力；结果证明还是房地产使政府的收益最高，从而说明我们社会全方位发展房地产是经过深思熟虑的决策；而并不是头脑发热的表现。即使我们社会真的达到了26亿套住房，我们社会还是会坚持发展房地产。就如同我老家有个村进行新农村试点，结果全村总共只有不到3000人的村子；竟然试点出6000多套商品房。就是这样的新农村建设，我们竟然还成为样板；引来全国和全省不少外来者的参观学习。
我们知道中国房地产异常，却只有美国人说‘中国房地产泡沫肯定要破产’；而我们自己的专家学者却个个看好我们的房地产。就如同我们的政府官员所说，我们这三十年的房地产还没有覆盖一半；所以我们社会还可以用三十年的时间还发展房地产，使另外这一半旧房全部变新颜。也正因为如此，我们社会从来没有说我们的房地产快要破产了；而它真的成为了永动机。甚至是我们的政府越调控房地产，结果我们的房地产发展速度越快。所以中国的房地产永远不会破产，因为我们是政府主导的房地产运动。
在几年前的美国《纽约时报》上的工商版头版显著位置刊登题为“卖空中国”的报道，曾准确预见安然公司垮台的詹姆斯·查诺斯预言中国即将崩溃；他认为“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍”。他警告说：“中国过度刺激的经济正在走向垮台，而不是像多数经济学家预言的那样走向持续繁荣”。他认为：在潮水般投机资金的支撑下，中国的房地产泡沫“看起来比迪拜的情况糟糕1000倍，甚至更糟”。他强调，中国最大的泡沫在于信贷过度，而不是资产价值的高估；“世界上还没有一个国家比中国有着更严重的信贷过度问题”。
然而很可惜，他的预言在中国没有实现；中国房地产再次推高中国的经济，从而实现中国经济在世界上的‘一花独放’的局面。这里面外国人不明白，中国人同样不明白；为什么我们这么多商品房永远有人买，为什么我们的银行贷款全部没有风险。看中国大地商品房是什么状况，大概有一半的商品房在闲置。然而我们的商品房还是供不应求，这就成了一个巨大的市场秘密；是什么支撑中国的房地产市场，难道是全世界的人都到中国大陆来买商品房吗。因为中国的老百姓绝大多数是买不起商品房，而且还根本就没有住商品房。
虽然我们的国有企业退出了部分房地产市场，但支撑中国的国有企业经济效益的还是房地产经济和垄断产业；没有任何参与国际竞争的经济给国人带来效益，反而是中国经济持续给世界经济作贡献。正因为如此，所以我们社会到处是对房地产的赞歌；是它使中华人民共和国让世界刮目相看，也使它使中国快速培养出世界级富翁；更为重要的是在全球经济没有复苏之时，只有中国的房地产永保中国经济的持续增长。
的确，现在中国人的收入是最不靠谱的，因为我们社会百分之八十的人靠房地产养活；如果房地产破产，中国将出现大部分人无法生存的状况。然而房地产又是中国社会最快的回收机器，它能将老百姓一辈子的收入提前收回。所以中国房地产是搜刮老百姓钱财的最大舞台，因为它与教育和医疗并称为老百姓背负的三座大山；而且还是最大的那座山。正因为大家身上压着者沉重的三座大山，所以在这三座大山上刨金是中国人的普遍心理。现在是政府刨，企业刨；老百姓也在刨。在一个全民和全社会都在这三座大山上找金矿的时候，我们社会还能有其它的经济出路吗。所以说中国经济想复苏到正常的经济轨道很难，因为房地产是它最大的阻碍。如果房地产全面破产了，我们社会才有经济复苏的可能。