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来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 15:50:07

今年以来，我们不断的听到银行取消贷款优惠利率、贷款需要排长队等各种消息，而最近，有市民反映，现在似乎不仅仅是贷款难、利息高的问题了，二手房贷款现在正面临停贷，这一来，购买二手房的市民该怎么办呢？

市民吴先生说，他是去年12月份向银行申请的二手房贷款，三个月过去了，仍然是一点眉目都没有。

市民吴先生
　　　　当时说可以办，也没想到会等这么久。
　　　　这么久还没消息，吴先生甚至担心，这笔贷款是不是放不下来了。那么，吴先生担心到底有没有道理呢？记者真走访了几家银行。
　　　　建行工作人员（暗访）
　　　　二手房现在已经停掉了，从今天开始，暂停受理。
　　　　江南农村商业银行工作人员（暗访）
　　　　4.30二手房不贷没有这块业务
　　　　银行工作人员告诉记者，银行不肯放贷二手房的主要原因是由于银根收紧，贷款额度非常紧张，银行现在主要保障一手房的贷款。
　　　　难道就没有一家银行愿意对二手房发放贷款吗？记者发现，其实在华夏银行可以申请到二手房的贷款，不过条件相当苛刻，代价也非常高昂。
　　　　华夏银行工作人员（暗访）
　　　　现在都有回报的我利率要上浮的（上浮多少呢？）最起码要20%
　　　　该工作人员说，“回报”包括很多部分，比如说：或者是在银行存款，或者是购买理财产品，或者是利率上浮等。贷款越多，银行要求贷款申请人支付的“回报”也就越多。

　　　　华夏银行工作人员（暗访）
　　　　五万是起点怎么说呢，10%吧，（贷款金额的10%？）50万的话就要买5万（理财产品），这个不一定，所有的东西都要谈。
　　　　银行的这一政策，直接影响到了二手房的成交量，毕竟现在全款买房的人还是少数。
　　　　某中介经理孔亚青
　　　　如果是要贷款的人，看房的话，基本上就不考虑（购买）了。
　　　　如果二手房成交量的下降，能够憾动坚挺的房价，这对购房者来说，倒也是一个福音。不过到目前为止，还没有人敢轻易得出这样的结论。相反，一些急需购买二手房、但又资金不足的市民，倒是深受银行不放二手房贷政策的伤害，甚至有市民认为，某些银行以收取“回报”作为发放二手房贷的前置条件，这很有点像是趁火打劫。

　　　　市民
　　　　能贷就贷，按规定来。不合常规的操作手法能够贷到款的话，我觉得是一种暗箱操作。
　　　　市民
　　　　用常州话讲，就是“硬吃硬做”，我本来就缺钱，还要花一部分钱去买你的东西，才能得到你的贷款，这个很不合理。
　　　　就像刚才的市民说的那样，老百姓正是缺钱才需要贷款，现在大多数银行已经取消了首套房的利率优惠，如今还要停贷、甚至索取“回报”，还真有一些趁火打劫的意思。在房价高企的今天，希望银行能够多一些责任感，不要让老百姓的买房之路难上加难。