九乡新闻网诛仙3弄影18星:有关黄金股票楼市的那些事
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 01:39:43
有关黄金股票楼市的那些事
年04月10日 09:32孙晶 李瑞羊城晚报
看看这二三十年，金价与股市、楼市的价格变化。
金价牛市起步于2002年 1980年的平均金价是612.56美元/盎司，是1981到2006年这17年的最高价。1981到1985年金价下降，最低为317.26美元/盎司。1987年出现一个峰值，达到446.46美元/盎司，但一直到2001年金价持续走低，最低值是2001年的271.04美元/盎司。
2002年至今，金价持续上扬，2007年达到696.39/盎司，是30年来的最高值。2008年暴增到823美元/盎司。到2010年，金价突破每盎司1400美元大关，并在今年4月6日、7日连续创下历史新高。
股市总是熊市牛市交替
1991年，上海证券交易所上市，中国开始有了自己的股市。刚出现的股市作为新鲜事物，在1991年出现大牛市，随后1992年暴跌，1992年底反弹。1993到1995年处于熊市，1996到2001年转为牛市，但增幅并不大。2001年到2005年是漫长的熊市，2006到2007年底时出现大牛市，2008年是股市的冬天。2009至今处于恢复阶段。
楼市从一千二涨到一万二
中国最早的商品房出现1987年的广州。当时的价格大概是1200-1500元/平方米，但当时的市民无法承受这个价格，普通人不敢问津。1993年，广州楼价被炒到“天价”，大约达到8000-1.2万元/平方米，客户主要是香港、澳门人以及归侨，也有很少一部分是下海经商先富起来的广州人。1997年，楼市风云突变，成为十几年来的一个转折点。在1993年买进的房子到了1997年不得不以五六折的价格抛售。
1997-2004年这7年，中国城市化速度迅猛提升，广州户籍人口从1997年的410万提升到737万。与涌入城市人口的强大需求相对应的是房地产市场的7年寒冬。始终没有突破每平方米5000元大关，根据官方统计房价不升反跌。
2005年楼市回暖，房价突破5000元/平方米。2006年，一手住宅均价达到6315元/平方米，比2005年上涨23.5%。2007年一手住宅均价10月达到了峰值11865元/平方米。2008年12月房价跌至8012元/平方米，跌幅超过20%。2009年楼市回暖，一手住宅成交均价达9346元/平方米。2010年9月底，一手住宅均价11850元/平方米，比2009年上涨了26%。
金价、股市、楼市这三者的关系在2008年表现得最明显。2008年发生全球性的经济危机，股市大跌，楼市一样跌幅明显，但金市却出现暴增的良好势头。这也不能不说，在股市楼市的萎靡，促使了金市的发展。2008年至今的楼市仍呈大幅增长的趋势，但是国家一系列针对性的措施，使市民投资楼市的积极性受到一定程度的打击，加上市民的规避心理和黄金市场的避险性，这些因素无疑成为黄金近两年的持续上涨的推动力。