九乡新闻网西瓜观看周星驰美人鱼:限购持续限价紧逼 西安新楼盘惊现每平米2万
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/05 05:43:22
23个楼盘集中亮相
记者昨日采访了解，4月份，西安集中开盘的23个新楼盘，其中城东区域数量最多，共有7个楼盘，其次高新区有5个，曲江区域有4个，城北区域有3个，城南区域有2个，长安和临潼区域各有1个新开楼盘。记者走访得知，4月份集中开售的23个楼盘，虽然都是2012年才能入住的期房，但开发商标出的在售价格却不低。其中，高新区区域的最低开盘价格为6300元／平米，最高开盘价格为8500元／元；城东区域的最低标价为5500元／平米，最高标价为7000元／平米；曲江区域的最高标价为14000元／平米，最低标价为7500元／平米……最让人意想不到的是，每平米20000元／平米的商品住宅，竟然出现在这次集中亮相的23个楼盘当中。据了解，西安房价从2009年以来虽然几次出现“破七”态势，而房屋均价每次大涨时，通常都是曲江区域高房价拉动，而最高拉动价一般都只停留在14000元／平米以下，很少有突破15000元／平米的时候，更别说20000元／平米的“特高价”了。而记者昨日采访城南区域获悉，位于长安中路（小寨十字）的一处即将开盘的商品住宅，开发商竟然将楼盘价格定在15000－20000元／平米之间。这里的售楼小姐告诉记者：1月8日开始接受认筹，现处于排号阶段3万抵6万，有34－130平米的面积可供选择，2011年4月份正式开盘。
打折促销开道
记者调查采访获悉，打算4月份集中开盘销售的23个新楼盘，在明码标出高售价的同时，也不忘高举“打折促销”大旗，以期通过各种诱人的“惠民政策”招揽顾客，让自己的放量销售能有个好的开始。
纵观23个新楼盘的此次集中开盘销售，不难看出，商家在争相放量的同时，也不忘促销手段的血拼。高新区区域的“高新逸品”，打出“一次性付款97折优惠，按揭99折优惠”的打折促销招牌；“锦业时代”推出“会员诚意服务”，声称只要填写诚意登记卡即可成为VIP会员，开盘享受每平米减50元的优惠以及总房款折扣；“暖山西安”和“小寨金莎”，则分别推出“排号交5万，全款抵9万，按揭抵7万”和“排号阶段3万抵6万”的优惠措施。而临潼区域的“群星莱骊”促销手法更绝，独出心裁地想出“老业主带新业主，给予老业主总价款0．3％现金馈赠”的“送现金”办法……
针对23个新楼盘在限购持续、限价紧逼的房产调控政策时期的放量销售行为，青年经济学家李青分析认为：虽然“限购”让西安楼市在限购期的成交量下跌了75．03％。但“金三银四”让开发商攒力迎春劲放的心情和劲头，恐怕是限购加限价拦不住的！更何况，4月份集中开盘的这些楼盘，早在“限购令”之前都已经破土动工，商家不会因为成交量大跌而“坐以待毙”，而是使出浑身解数为市场“解冻”。