九乡新闻网西安轨道交通有限公司:住宅质量保证书——湖南省娄底市建设局监制 - 杨秀海的日志 - 网易博客
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/02 06:19:26
1、本《住宅质量保证书》一式4份；一份交购房保存；一份由开发公司留存；一份由物业公司管理部门留存；一份交房屋产权产籍管理部门。
2、本《住宅质量保证书》是根据《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规制订的，与《住宅使用说明书》一起使用。
3、本公司按照本保证书的约定，承担保修责任。国家对工程质量保修期另有规定的，保修期限按照或家的有关规定执行。超过保修期后，亦可上门为购房户进行维修服务，维修费由购房户承担。
4、因用户使用不当或擅自改动结构，添置改动设施和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
5、用户在验收后自行添置、改动的设施和设备，由用户自行承担维修责任。本公司亦可实行有偿维修服务。
6、保修期从本公司将竣工验收的房屋交用户使用之日起计算。
7、此书不准外借、转让，否则持证人将失去质量保证服务。该书一旦丢失，请及时与开发公司（或受拖物业管理公司）联系。
8、其他需要说明事项。
《住宅质量保证书》范本：
本着对用户负责，对社会负责的原则，本公司对座落与 市（县，镇） 区 路 号（小区） 栋
室，建筑面积为 平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作 质量保证和承诺：
一、符合国家有关住宅建设设计规范标准。
二、住宅建筑节能工程符合《建筑节能工程施工质量验收规范》：
（一）墙体节能工程：
（二）幕墙节能工程：
（三）门窗节能工程：
（四）屋面节能工程：
（五）地面节能工程：
（六）通风与空气调节节能工程：
（七）空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程：
（八）配电与照明节能工程：
（九）监制与控制节能工程：
三、依据建筑工程质量检验评定标准，通过质量监督部门竣工核验，有书面的合格证明。
四、住宅自 年 月 日交付使用之日起，
凡在下列规定的时限内出现的非用户自身造成的如下质量问题，均由本公司承担保修责任：
（一）基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；
（三）供热与供冷系统最低保修期限为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年；
（五）其他项目保修期限的约定。
1、墙面、顶棚抹灰层脱落保修 年；
2、地面空鼓开列、大面积起砂保修 年；
3、门窗翘裂、五金件损坏保修 年；
4、卫生洁具保修 年；
5、灯具、电器开关保修 年；
6、水、电、气表、消防设施 年；
7、其它：
但因不可抗拒的自然灾害和房屋装修造成的房屋损坏不在此列。
五、用户入住后，有关住宅质量的报修、投诉，公司将或委托 物业管理公司及时给予维修和妥善处理。处理的时限不超过七天。
六、凡涉及有关住宅工程质量，对本公司的答复或处理有争议的，可向当地质量监督部门申请协调，在协调意见分歧时，可向当地建设行政管理部门申请裁决，也可直接向人民法院提起诉讼。
七、《住宅质量保证书》作为住宅销售合同的补充规定，与合同具有同等法律效力。
八、本公司愿承诺的其他内容：