西安军区幼儿园招聘:四合院玩家

说起北京四合院的主人，难免会联想到山西煤老板，腰缠万贯的港澳富豪，京城的官府子弟，近年北京还出现了另外一批四合院买家，说买家不太确切，其实应该管他们叫四合院玩家。
这帮四合院儿玩家行事低调，不太扎堆，轻易不宣扬自己有一个四合院，更不愿意向外人透露自己四合院的房价。他们坚持购买传统四合院，地理环境一定要优越，而且他们通常只购买200平方米左右的小型四合院，用于自住、投资和私人使用。七十岁的风水师曾希把四合院当作一个风水器具，四合院对演员于波来讲比情人更重要，而对于在地球村流浪的时尚达人黄薇来说，四合院才是家。 多情院子痴情汉于波 演员
四合院：
第一套：雍和宫，150平方米左右
第二套：什刹海，300平方米左右
年轻儒商型，热爱研究个中文化与细节，但又懂得房子的各方面潜力与市场。左：于波的第一套四合院改成欧式建筑，二层小楼，复式结构，新潮的外壳，传统的馅儿，像于波自己。右：第二套四合院儿正在重建中，于波打算把它改造成古色古香的传统院子。 　右边　右边于波在他什刹海的这个院子里站了很久很久，还是不知道“重建第一锤”应该敲在哪儿。
右边　右边因为太爱这个院子了。想着不久以后，能拥有一个按自己心意重建的古式古香的院子，于波就龟毛起来，一颗钉子都生怕钉错了位置。 总为四合院做傻事2008年10月，于波买下了这个破旧的院子时，就曾连续小一个月，没事就往这里跑。有时带些朋友来，这里比划尺寸，那里指手画脚，仿佛雕梁画栋，石桌屏风都在眼前；有时候自己一个人来，在墙头上坐坐，或者在屋里翻翻，像寻宝一样，找出来一部刷红漆的玩具钢琴，还有一张伊能静的黑胶唱片。
于波是个演员，拍了些电视剧（《八阵图》、《把酒问青天/傲剑江湖》、《水晶之恋》等），走在街上年轻姑娘们会尖叫的那种。不过他为了买这个院子，自己跑了小半年，后面两个月还是骑着自行车跑的。
2008年伊始，于波就想寻找一个属于自己的四合院，找了3个多月未果，后来他找了辆自行车，没事就在什刹海来回转。
一开始不谈买卖，纯粹地学习。看见一座好看的院子，自行车“啪”往那儿一立，于波就坐在门前晒太阳的老头老太太身边，跟人聊天，有时候一坐半小时。
聊得都是关于院子的事，一开始是拉着家常,到后来，于波掌握的知识足够他根据一个院子的位置、构造和外观，给这个院子估值。什刹海的老头老太太们见面时还会提起那个不知是不是居委会派来陪他们聊天的帅气小伙子。
后来一老大爷给于波推荐了个院子，推荐前，他问了于波无数问题，“你父母是干什么的”、“你以前是干什么的”、“你兄弟姐妹几人”、“那谁谁谁你不认识吧”??看现在的结果，当时于波的答案估计都让那位准邻居很满意了。
于波最后相中的那套院子，在什刹海边上，大得足够重修成一个有门墩、影壁的四合院，按于波的话说，“够格了”。
一相中，于波就开始盘算自己心中的四合院。这个院子应该是个真正的四合院，带着文化性,最古色古香的形式，但是一切都要最精致，包括所有院落的分布，木质的结构，雕花的栏杆和窗棱，所有的细节都希望做回原来带文化的分毫，从门口一进来，一圈就像一幅画。
不过在自住的基础上，于波其实想得到更多。“做房子的东西，因为投入很大，一定要把它做成价值最大的东西。”保留文化是最根本的一方面，但是对于一个年轻人来说，四合院的投资前景也非常大，“到后来或者会建成一个会所，来招待朋友，甚至拿来营业。”
即使营业，于波希望他的四合院也能体现他自己一直钟爱的建筑美学与历史文化。但是从这么一个有前景的投资方向来看，多买些院子总是有好处的。 刻骨铭心第一段“情”
于波为了四合院做傻事其实不是第一次。他的第一个四合院在雍和宫后面，2006年底用按揭形式从朋友手里买下，那时候他在大陆还是个普通演员，没有大红大紫得买得起别墅，可是他非要买一个四合院。
雍和宫那个四合院很小，门口小的一溜眼都错过了。拐好几条胡同，晚上没有灯，最小的胡同口窄得自行车都得单行。
那个四合院小得没法“四”合，院子也小得两个正步就到了头。当时于波就想把那个小院子改成欧式建筑，二层小楼，复式结构，新潮的外壳，传统的馅儿，像于波自己。
于波记得当时为这个四合院的按揭费用、材料费用、装修费用，几乎倾囊所有，而且自己一手一脚去收拾这个院儿。
刚接手这个院子的时候，于波喜欢得不得了，那时候他很忙但仍在8点起床，然后跑来这个院子帮忙收拾打包。院子里的树是他在休息天的时候自己爬到上面修的，客厅里那个一层多高的水晶灯也是他自己爬着梯子一个人装的，一共装了三天。
虽然现在他心思多花在第二个院子的改造上，但是当初他对雍和宫的这个院子的钟爱程度连旁人都几乎无法理解。因为在一片旧房密集区，他邻居在他的一面墙的那边盖了个房子，他拆墙的时候把邻居家砸了个窟窿，邻居上门讨说法，还耍赖对于波的院子捣乱。为了尽快把房子装修好，于波明知道是邻居理亏，可还是给邻居做了补偿，不仅是一点损失费，而且是自己掏钱帮那邻居重新盖了间房。
“当时只是想把自己的四合院弄好，其他的没仔细想了”，于波说。
在买这些四合院之前，于波一直住普通的商品房，家里客厅不大，但是书柜很大，里头有各种各样关于建筑的书籍，四合院的图册都有十几册。
在他上中学的时候，他放学回家的时候看见别人在盖房子，他就停住了脚步，坐在旁边，一看看了两个小时。
小学的时候，于波就跟在爸爸屁股后面跟着做木工，他爸爸做桌子衣柜，他在旁边看着，拿些边角料就做了一个小板凳。
更小的时候，于波在家里看爸爸看图纸，爸爸告诉他，北京的四合院是纯木质结构，一个房间用12根木头立起来。别人的古建筑是一层一层垒起来的，只有我们的四合院是先立木柱，把房顶出来了，再往下添砖。每个房檐窗棱都有心思设计，每种花纹都有自己不同的含义。那是他第一次知道北京四合院。
或者，一切从那时就开始了。
 风水轮流转，古树老院儿不挪窝曾希 风水师
四合院：南池子，300平方米左右
怡情养性型。四合院之于他是一个平安聚财的风水器具，他追求的是一种闲逸的心情。曾希的四合院不像我们想象般布满各种风水摆设，他认为风水走的就是中庸巧妙之道，要不着痕迹。在这个院子里，曾希最珍爱那棵有三百多年历史的老槐树。  　　曾希住在美国加州，但是他在北京有一座四合院。为什么这么大费周章？曾希说，这跟风水有关。
一讲风水就似乎开始玄了，不过曾希确是一名风水大师，不是当街摆摊给人看手相那种，也不是衣着光鲜拿着罗盘给人看如何“坐南向北”那种。曾希1991年起就在美国ＵＣＬＡ等大学开课讲授风水学，找他看风水的是关岛机场、汇丰银行、肯尼迪家族、加州迪士尼。 　　四合，藏气曾希一年在北京的时间不长，但是依然买下一个四合院，按他的话说，“还有比四合院更符合风水结构的房子么？”
 　　风水学讲究人本身的小宇宙，房子又是另外一个宇宙，四合院由东西南北四面包围中间，本身就是一个最佳结构，“所有收集波长的容器都是圆形的，是包围的，是‘环抱’的，只有这种结构，才能‘藏气’。”
中国人选宅都讲究选择太阳、流水以及空气流动的所在，所以传统四合院是最好的选择。所有窗户向内，外墙没有开口，起防盗之用，有聚财之意。中间的院子天晴“洒金”，下雨“流银”，四面屋顶都朝中间院子倾斜，雨水全都流到中间，图的是四水归堂财不外流的吉利。
曾希的院子选在北京南池子。庄严的天安门旁边，车水马龙的长安街，都在一个“南池子”牌坊后被隔开千里。四合院讲究跟主人的八字相配，福地福人居，不同的人根据不同的命理、喜际、福报等因素选择。曾希选的这个四合院主要做一个平安聚财的风水器具，在这片王宫贵胄遗风的四合院区里，它藏在一条小胡同里，一点都不起眼。 设平安聚财格
那是个最传统的民居院子，四面瓦顶房，依然保留红漆雕栏、细格窗花，风一吹，院子里还有木头的香味。门口不开正对，根据主人的情况稍微有一点点斜开，用的庚山甲一个坐向,用来增旺财运。
曾希的四合院门口很窄，门口没有什么镜子之类的东西，但开门对着的地方还是坚持加一面照壁，“民俗认为镜子根据凹凸可以吸收和反射‘气’，其实镜子只能反射光，‘气’是要引导的。”窄门口和照壁借意“葫芦口”,院子是“大肚瓶”，是个吸财举财的格局。但是葫芦口和大肚瓶不能一通到底,否则气也藏不起来，所以在装修的时候，曾希就让人把后门封了起来。
四合院有很多不同级别，也有不同的格局，有升官的，有出状元的，有旺生意的，曾希的这个院子是一个标准的以平安聚财为目的的院子，所以格局很简单：北房垫高，巩固主人的地位，防止恶奴欺主；厨房绝对不放在西北角,防止这家的女主人容易有外伤；门口有桂花，院中有老槐树，林荫遮顶，寓意有依靠，聚气聚财。
说到这颗老槐树，因为有三百多年的历史，曾希对它很恭敬，用汉白玉的围栏把它围起来,保护树的灵气。之前关于这棵树还有过一个事儿，刚搬到这个院子来的时候，帮曾希打理院子的朋友围着树盖了个玻璃屋养鸟，鸟粪就沾到树上，没多久这个朋友骑马就摔伤了。不论这故事有多玄，好好保护古树，总是没有错的。
曾希一年在四合院里住的时间不多，只有每年2月到5月会抽时间回北京小住，其余时间都是朋友或者雇人打理。 不着痕迹的中庸之道
曾希每次回来住都会挑房间住，根据他当年的情况，还有季节气候的变化，挑选最合适他住的房间，那个坐北向南的“主房”并不一定是首选，如果换了房间，床头的位置也要顺应调整，或者在相应位置加点装饰。但他不会讲究得按时辰算财位，否则一宿起五次非把自己逼成个疯子。
主房里一般都会有一些摆设，比如财位上放一个财帛星君,这不是一个神,是一个风水的摆设。他头戴官帽,挑个担子,一边是钱币,一个寿桃。另外曾希家里还有些石龟和麒麟，用于镇宅辟邪。石龟和麒麟都很小，让人看不出是个风水之物，只是石龟的肚子下会贴一道符咒，麒麟的脖子上系条红丝绳。“风水走的是中庸巧妙之道，就是要不着痕迹，一看就知道是在摆风水的话，一般就没有用了。”曾希说，这些石龟和麒麟都是在需要的时候才拿出来，不用的时候就当小摆设了。
曾希家里其实还有好多风水小细节，点破后才觉精妙。他们家有很多鸡像的摆设，可是他们家没有属鸡的人。一般人是属什么摆什么，但是他们家的鸡是用来增强四合院主人缺少的“金”能量，并不是一般的生肖摆设。门口的花瓶，很多人以为就图的是“平安”的吉利，但曾希家的所有花瓶里头都插上东西，因为风水里讲究，瓶口一定要塞起来，这样才没有口舌是非，尤其是门口的花瓶，口口相对的话，家里容易吵架。所有的都是一些小细节的讲究，而且没有什么大的风水，追求的就是平安顺利，怡情养性的主人追求的是一种闲逸的心情。
曾希就这么坐在自家院子里，手指轻敲石桌，逗着邻居家的小狗，就着树荫下的凉风晒太阳，听来去的朋友说着自己的故事，悠然自得。 找到四合院，就找到了家黄薇 《VOGUE》杂志中国创意总监
四合院：什刹海，200平方米左右
恋“家”型。对四合院的热爱已经超越了物质，四合院之于她是一种“家”的象征。黄薇一直住在地球村，遇上北京的四合院后才找到家的感觉。 　　黄薇在朋友们眼里，是那种随时准备离开的人。
十五岁出国，黄薇就在地球村长大，瑞士，加拿大，台湾。她曾坐私人飞机去巴黎赴晚宴，也曾参加阿拉伯油王之子的奢华婚礼。这么一个“梦幻”长大的人，一年半前来到北京，却说，想在这里有一个家，而且，选了一个四合院。
采访黄薇和她的四合院那天，后海冷得结了冰，北风中的太阳也失去暖意。这个创意总监穿名贵大衣和高跟鞋，在砖块松裂的四合院里走路“叩”“叩”有声。看见邻居大妈抱个熟睡孩子出来，黄薇马上改成踮脚走路，反应之快，连大妈都还没来得及说什么。
就是这么一个人，台湾“时尚教母”，穿着名牌，西方长大，却竟然这么温情，并且执意想要一个安在四合院的家。 “暗恋”十年
有时候，人会惊奇地在最不经意的小事里发现最真实的自己。黄薇记得是一次电视节目，要求嘉宾用纸笔画出一个心里梦想的家，她当时就在纸上画了一个四合院。
从那个时候开始，黄薇知道自己心中的家原来是这么一个样子——每个人有自己独立的房间，但一家人又抱团居住，大家互相有点什么小吵闹，都在院子里烟消云散，门外阳光灿烂。
朋友们都以为，四合院对于她来说，只是个“心头好”，黄薇却不以为然，“说‘喜欢’四合院，其实‘想’四合院占了更多时间。我用了几乎十年，在‘想’四合院。”
这个期间黄薇又去了很多地方工作和生活，巴黎、香港、上海，身为这些时尚之都的一员，黄薇却感觉像过客。四合院之于黄薇，是一种感情的依赖——温暖、包容，又强大迷人。如果要说黄薇与四合院的故事，其实这部分“暗恋”已经是主体。
黄薇来北京一年半，为了工作方便在CBD中心买了一套房，朋友笑称价钱不逊色在那片的大部分明星楼。不过即使这样，黄薇还没有停止“追求”四合院。在她心中，“房子”和“家”，有着明显的界限。
黄薇对这个即将有意买下来的四合院，一开始特别纠结，电网线、冷气管、防盗网，感觉疏离陌生又反感异常，像相亲对象为了提高身价讲一口蹩脚的外国话。 即将修成正果
自从黄薇相中了这个四合院，就怎么都挪不开脚步了。虽然她经常不在北京，却一直想把这个房子定下来。可惜老房子牵扯利益的人太多，价钱一直没谈妥。不过房东也“相中”了黄薇，大概能感受到黄薇对四合院的那份感情，他们已经在开始拟定买卖合约了。
虽然四合院之梦才刚开始，但现在黄薇就在想像怎么营造这个新家：所有现代化的东西都嵌进墙里，所有传统元素都好好保留；里头的东西不用多，但是人一定要齐；家具可以到时凭心情，或者有木有藤，再加Andrea Anastasio的灯。
 　　那些被穿着来适应生活的都叫外衣，比如老旧四合院外面缠绕的电线，比如黄薇精悍西化的外表。但是，或许“四合”真的是一个保护的基本状态，在这里四季明堂，又听不见风响，黄薇站在四合院里，一切显得那么的自然。 四合院行情
　　2004年,清代果郡王府被拆除。这是继1998年康有为的粤东新馆、1999年曹雪芹故居被拆后，又一波以各种奇怪名义为理由拆除的北京记忆。解放初期曾有着3000多条胡同的北京旧城，粗略计算如今只剩下1300多条胡同。与胡同一起消逝的老四合院，现在已经不到新中国成立前的1/3，历史风貌保留较完整的空间已不足15平方公里。
二环内区域是传统四合院比较集中的地方，东城、西城、宣武区为主要集中区域，真正能进入市场的大概有3000套左右。
北京纳入保护区的四合院总面积近300万平方米，但每年能够交易的量极少。钟鼓楼一带什刹海、南锣鼓巷、烟袋斜街，这些地处北京旧城保护区的四合院得以保存完好，而且地理位置优越，院子大小种类多，算是高价四合院集中区。什刹海、烟袋斜街一代，有小型的200平方米的四合院，售价1000-2000万左右；也有轻易找不到的600平方米以上的“大宅门”型四合院，售价6000万-1亿以上；南锣鼓巷的四合院更是有市无价。
二环其余地区东四、西四、南池子、国子监、雍和宫都是传统四合院比较多的地方，售价也按地理位置，院子规模，新旧程度等，一般标价1000万到4000万不等。南城房价普遍较低，在大栅栏附近的精装四合院售价1000万左右。 煤老板抄底四合院
2004年4月，北京市推出鼓励个人购买四合院的新政策，当年实际成交的四合院只占登记待售院落的6%，2006年到2007年，每年成交的四合院也在150套左右，购买主力都是中国人，其中以山西、浙江两地的购买意欲与能力较强，2008年底中国受金融海啸影响，山西购房团在北京抄底的对象主要就是四合院。外籍人士买四合院的比例约占交易量的一成。