九乡新闻网西固新城镇棚户区在哪:连江路东侧土地成交 建五星级酒店购物中心
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2011年03月25日09:32福州晚报何佳媛 陈建国我要评论(0)
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24日上午，位于晋安区化工路北侧的226.62亩土地成功出让，成交价21.6亿元。位于海峡会展中心东北侧，计划建游艇俱乐部的地块无人竞买，未能成交。
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青岛开发商 首次来榕拿地
宗地2011-07号位于晋安区化工路北侧、连江路东侧，鹤林新区九期南侧，土地面积151078平方米，合226.62亩。土地用途为商服用地（商业、商务办公、酒店）、公共绿地。用地西北角，沿塔头路与二环路交叉口留出用地面积不少于5500平方米的集中绿地（广场）。建筑高度60~150米。
该地块起始价17亿元，申请人须为具有开发城市综合体经验的企业法人。
24日上午9时22分，2号竞买人新世界（青岛）置地有限公司出价17.5亿元。9时29分，即挂牌交易时间截止的前一分钟，2号竞买人再次出价19亿元。
挂牌截止后，01号竞买人福州宝龙房地产发展有限公司和02号竞买人都表示愿意继续竞买，于是转入现场竞价。竞价的起始价为19.1亿元，起始楼面价4214元/㎡，加价幅度不少于1000万元。
1号竞买人首先应价，双方出价交替上升。第四、六轮竞价，2号竞买人一次性加价2000万元。第十二轮竞价，2号竞买人一次性加价5000万元。第十六轮竞价，2号竞买人再次加价5000万元，终于成功竞得该地块，成交价为21.6亿元。此时的楼面价为4766元/㎡。
根据规划要求，该地块的地上商业建筑面积不超过18.5万平方米；地下商业建筑面积不超过1.5万平方米（不计容），商业建筑为集中式。地块内应建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。该地块交地期限为土地出让合同签订之日起1年。购物中心应自交地之日起18个月内建成开业，且10年内不得出售或转让。
据了解，2号竞买人新世界（青岛）置地有限公司是第一次到福州拿地。该公司是1993年1月10日由香港兆彤投资有限公司独资注册的外商投资企业，注册资本800万美元，主要经营房地产、商业写字楼及物业管理。2003年底被评为青岛市十佳房地产企业。
海峡会展中心旁 一地块无人竞买
宗地2011-11号位于仓山区福州海峡会展中心东北侧，土地面积36745平方米，合55.12亩。土地用途为商服（商业、游艇俱乐部）用地，容积率≤1.02，建筑密度≤30 %，建筑高度≤24米。商业建筑应为集中式，作为游艇俱乐部配套设施使用，且面积不超过1万平方米。
该地块起始价2.75亿元，按土地现状标高交地，产权不可分割销售。截至24日上午9时30分，该地块因为无人竞买，没有成功出让。
日前，福州市政府专题会议研究审议了《福州市游艇产业发展总体规划》《闽江游艇码头初步规划方案设计》等规划设计方案。会议提出，力争通过若干年的努力，逐步将我市建设成为我国重要的游艇旅游、停泊和展示基地之一，全面提升闽江旅游的规模和档次。会议要求，确保重塑闽江“名片”在一年内初见成效，两年内较大改善，三年内实现质的飞跃。
业内人士认为，游艇属于新兴产业，有待政府进一步扶持发展。待时机成熟，该地块可能再次推向土地市场。
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24日上午，位于晋安区化工路北侧的226.62亩土地成功出让，成交价21.6亿元。位于海峡会展中心东北侧，计划建游艇俱乐部的地块无人竞买，未能成交。
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青岛开发商 首次来榕拿地
宗地2011-07号位于晋安区化工路北侧、连江路东侧，鹤林新区九期南侧，土地面积151078平方米，合226.62亩。土地用途为商服用地（商业、商务办公、酒店）、公共绿地。用地西北角，沿塔头路与二环路交叉口留出用地面积不少于5500平方米的集中绿地（广场）。建筑高度60~150米。
该地块起始价17亿元，申请人须为具有开发城市综合体经验的企业法人。
24日上午9时22分，2号竞买人新世界（青岛）置地有限公司出价17.5亿元。9时29分，即挂牌交易时间截止的前一分钟，2号竞买人再次出价19亿元。
挂牌截止后，01号竞买人福州宝龙房地产发展有限公司和02号竞买人都表示愿意继续竞买，于是转入现场竞价。竞价的起始价为19.1亿元，起始楼面价4214元/㎡，加价幅度不少于1000万元。
1号竞买人首先应价，双方出价交替上升。第四、六轮竞价，2号竞买人一次性加价2000万元。第十二轮竞价，2号竞买人一次性加价5000万元。第十六轮竞价，2号竞买人再次加价5000万元，终于成功竞得该地块，成交价为21.6亿元。此时的楼面价为4766元/㎡。
根据规划要求，该地块的地上商业建筑面积不超过18.5万平方米；地下商业建筑面积不超过1.5万平方米（不计容），商业建筑为集中式。地块内应建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。该地块交地期限为土地出让合同签订之日起1年。购物中心应自交地之日起18个月内建成开业，且10年内不得出售或转让。
据了解，2号竞买人新世界（青岛）置地有限公司是第一次到福州拿地。该公司是1993年1月10日由香港兆彤投资有限公司独资注册的外商投资企业，注册资本800万美元，主要经营房地产、商业写字楼及物业管理。2003年底被评为青岛市十佳房地产企业。
海峡会展中心旁 一地块无人竞买
宗地2011-11号位于仓山区福州海峡会展中心东北侧，土地面积36745平方米，合55.12亩。土地用途为商服（商业、游艇俱乐部）用地，容积率≤1.02，建筑密度≤30 %，建筑高度≤24米。商业建筑应为集中式，作为游艇俱乐部配套设施使用，且面积不超过1万平方米。
该地块起始价2.75亿元，按土地现状标高交地，产权不可分割销售。截至24日上午9时30分，该地块因为无人竞买，没有成功出让。
日前，福州市政府专题会议研究审议了《福州市游艇产业发展总体规划》《闽江游艇码头初步规划方案设计》等规划设计方案。会议提出，力争通过若干年的努力，逐步将我市建设成为我国重要的游艇旅游、停泊和展示基地之一，全面提升闽江旅游的规模和档次。会议要求，确保重塑闽江“名片”在一年内初见成效，两年内较大改善，三年内实现质的飞跃。
业内人士认为，游艇属于新兴产业，有待政府进一步扶持发展。待时机成熟，该地块可能再次推向土地市场。
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