被上帝抛弃的人:三级房地产开发资质2010中国房地产年度红榜“最企业”榜单

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　　【三级房地产开发资质】2010中国房地产年度红榜“最企业”榜单

　　1月8日，地产中国网主办的“第二届地产中国论坛暨2010中国房地产年度红榜评选”在北京·国务院新闻办报告厅举办，现场发布“最企业”、“最人物”及“最楼盘”红榜。

　　以下是“最企业”榜单

　　远洋地产：2010年最具全国拓展精神的地产企业

　　上榜理由：今年的楼市环境远洋[简介 最新动态]并不利好，上有央企"退房"令，下有调控重压，但远洋地产却将今年视为全国扩张元年，启动第三步发展战略，提出了"新区域、新业务、新价值"的战略目标，远洋逆势扩张充分考虑到抗风险能力，主要是在非热点的城市和地区，增加新的土地储备，而其也由一个区域业务结构单一的房地产开发公司，开始向有投融资能力、综合全国性的开发商转型。全国布局正给远洋地产带来了第一个喜报，11月份提前超额完成全年销售目标，其中大连、中山、天津、沈阳、杭州等地贡献都逐步增长，且部分城市销售额位列前矛。

　　合 生创展：2010年最具战略变革力的企业

　　上榜理由：曾被誉为"地产航母"的合 生创展开始"瘦身"，年初发布转型战略，未来以高端物业、高档住宅、高级商业作为发展三大支柱。曾点土成金的大规模开发已逐渐没落，合 生创展将精耕细作、追求单亩产量最大化，其提出的"四城七座"全国布局已形成，并赢得市场高度认可。相关数据显示转型也大幅提高了净利润，调控年销售业绩有增未减。因此，合 生创展被评为"2010最具战略变革力的企业"。

　　龙湖地产：2010年最具成长性的标杆企业

　　上榜理由：成功跃入香港资本龙门后，龙湖地产再掀拓展风暴，将其"势力范围"扩大到13个城市。目前，其销售已突破300亿元，成功挤进"百亿榜"第一军团。此之，其股票一路飘红，拿地积极，亦在商业地产领域大展拳脚……以"细节"为利器，不但在盈利能力上名列前茅，而且所到之处，都能让当地开发商和消费者"另眼相待"，并成为绿城中国宋卫平等业内知名企业学习的标杆，基于此，"2010年最具成长性的标杆企业"非龙湖地产莫属。

　　保利地产：2010年最具扩张能量的领军企业

　　上榜理由：2010年保利地产延续此前的扩张惯性，在土地市场上积极作为，其今年花费的土地成本与万科旗鼓相当，预计都将超过400亿元。目前，其销售已突破570亿，预计全年销售问鼎600亿，仅次于千亿销售状元万科，稳夺老二宝座。扩张积极、销售一路上扬，保利地产亦在加大商业地产投资。预计，央企地产大佬保利地产，在"再造一个保利"目标的驱动下，如此迅猛扩张，在未来很有可能超过万科，成为业界领军企业。

　　光耀东方：2010年最具价值再造力的企业

　　上榜理由：起步于三级城市山东聊城的光耀东方集团，在短短8年时间内就将规模突破百亿元大关，业务遍及山东、河北、山西、天津和北京等地。2009年，光耀东方以20多亿元全资收购了位于长安街闲置近10年的"海天中心[最新消息 价格 户型 点评]"，在对项目周边成型的居民生活与企业业态布局进行因时、因势、因地、因人四个维度的理性分析后，重新包装再造后，推向市场，一售而罄，成功实现了低估商业地产的价值再造。

　　星河湾集团：2010年最具自我超越精神企业

　　上榜理由：从2001年在华南打响第一枪，到如今十年六座星河湾，星河湾集团每发展一新项目，都不是简单复制，而是不断创新产品、超越自我，在选材、用料、设计等均有突破。"星河湾标准"已在地产界达到了一个短期内无法逾越的高度，虽模仿追随者众多，但星河湾并未就此停步，在他们看来，最大的对手就是自己。2010年，其在二三线城市的首个项目"太原星河湾"，因产品的号召力及圈层营销等，又刷新其曾在上海创下的豪宅销售纪录，再次证明星河湾是"2010最具自我超越精神企业"。

　　中海地产：2010年最具市场把控力的地产哲学家

　　上榜理由：快或慢，用怎样的速度发展在中海已是一个哲学问题，经历香港楼市跌宕起伏的大潮洗礼后，中海已能比较自如地控制自身的发展速度和运行轨迹，其所具备的盈利能力和稳健性在业界首屈一指。当万科为行业设立千亿门槛时，中海亦于今年10月设立另一门槛--净利润超百亿;其全年销售额进入行业前三甲。中海地产的市场把控力正成就它独具特色的可持续发展模式，因此，中海地产被评选为"2010最具市场把控力的地产哲学家"。

　　万科集团：2010年最顺势而为的千亿航母

　　上榜理由：在房地产调控的背景下，万科的销售额却依然能振奋行业，提前实现千亿计划，看似逆势起航，但背后却是这家成熟企业的顺势之举，2008年的困难让万科坚持三不政策，即不囤地、不捂盘，不当地王，逐渐成熟起来的万科令其在2010最严厉的调控中也尝到了甜头，顺应调控方向，该降则降、快速销售，开发满足主流人群的中小户型产品、全国均匀布局抵抗风险，这艘航母在"均好中提效、有质量增长"的基本中思路顺流前进。

　　恒 大地产集团：2010年最具市场应变力的地产企业

　　上榜理由：在调控频袭、同行观望的情况下，恒 大率先降价、力挽狂澜、销售拔得头筹，逐月增长的销售额不仅刷新其历年记录、更大胆上调销售目标，最后闯过500亿销售大关，并成功稳住一线房企地位，成为全年最具市场应变力的地产企业;此外，恒 大凭借有预见性的二三线城市布局，有效地降低了调控风险、并率先抢占市场空白点，这也令恒 大成为2010年调控风雨中的房企赢家。

　　万达集团：2010年最具扩张能力的商业地产巨头

　　上榜理由：2010年，万达开工在建面积超过3000万平方米，超过50个广场和30家酒店在建，在20个以上城市拿地。按计划，2012年万达广场将达70个，1700-1800万平方米的持有物业量将是全球第二。依托已开业的商业地产项目，万达资金雄厚而稳定，今年其销售收入将接近700亿元。万达已成中国最大的商业地产公司，其成功的商业模式可在不同城市复制，其对土地价值的提升力以及后续就业、税收的贡献令各地政府主动抛出橄榄枝，而这些都决定这家企业是"最具扩张能力的商业地产巨头。"

　　下面是服务商企业获奖名单：

　　远嘉经纪--2010年最具专业精神地产综合服务商

　　上榜理由：经过10年的努力发展，远嘉经纪锤炼了最为可贵研究能力、策划推广能力和超强的销售执行能力，积累了骄人的超大规模滚动开发楼盘代理服务经验和数以百万计的终端购房客户资源。远嘉经纪秉承"专业创造价值"的经营理念，为开发商实现项目快速增值提供销售服务，并将其品牌理念传递给社会公众，协助发展商实现价值最大化。

　　公司在巩固北京领先地位的同时，强化以"环渤海"为核心的发展战略，成立了天津分公司和东北、杭州、秦皇岛事业部，分别在天津、沈阳、大连、杭州、秦皇岛、山东等地进行了市场研究和业务拓展。

　　世联地产--2010年最具品牌影响力经纪公司

　　上榜理由：世联地产是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构，去年成功上市。目前，世联地产已在全中国拥有24家分支机构，企业始终依据客户需求和市场变化，不断创新，目前已经建立起营销代理、发展顾问、租售经纪3大核心服务体系，能够提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，其专业性在同业中更是首屈一指。

　　思源经纪--2010年最具价值创造力地产服务机构

　　上榜理由：第二家在美国纽交所挂牌上市的中国房地产策划代理公司。思源经纪在美国的成功上市，拉开了中国房地产策划代理领域竞争的新格局。从1994年成立，经历16年的摸爬滚打，思源从深圳起家，逐步形成全国布局，逐渐从物业管理软件服务公司化身中国房地产策划代理行业品牌三强，形成土地运营、营销策划和销售代理等全价值链的经营体系;16年中，思源建立起著称于业内的核心竞争力---构筑伙伴关系的企业文化和客户理念的业务导向。