葡萄核有毒吗:“房地产调控并非病急乱投医” [李孟姣]

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世联地产集团董事长陈劲松：

“房地产调控并非病急乱投医”

类别:房产楼市   浏览量:45   版次:SA48   版名:深圳读本 地产   稿源:南方都市报   2011-03-04
作者:李孟姣 原创   手机看新闻 全国订报编辑此文 摘要：“很多人说中央是不是越来越糊涂了？我认为不是。”昨日，世联地产董事长陈劲松表示，开发商目前的情绪也许过于乐观，中国房地产对GDP、对银行、对地方政府、对中国经济的贡献，没有大家想象的那样乐观，今年调控会逐渐加强。

    南都讯　记者李孟姣 “很多人说中央是不是越来越糊涂了？我认为不是。”昨日，世联地产董事长陈劲松表示，开发商目前的情绪也许过于乐观，中国房地产对GDP、对银行、对地方政府、对中国经济的贡献，没有大家想象的那样乐观，今年调控会逐渐加强。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    近日，南都记者曾调查深圳25家开发商，多数都很乐观，对今年后市看好，整个行业出人意料的一副信心爆棚的样子，大家都变得认为中国经济已经离不开房地产。陈劲松认为，房产界如此想，是因为弄错了三件事情，第一件事情是将住宅等同于房地产，假定去年的580套和今年的1100套全部动工，拉动的G D P比商品房会更好；第二是房地产绑架银行一说不成立，2008年房价回调30%以上，银行没有出现断供潮；第三，中国房地产绑架地方政府这种说法原则上有错误，因为我们国家是有钱的。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    对于目前的调控，陈劲松认为政府可能有三个意图，首先是要为保障房住房批量推出预留时间，他认为本届政府任期正好与保障房批量推出的时机差不多，就是说新政要为保障房的批量面市留时间；其次是为城市化的结构转型服务，新政的限购，就是一步大棋。“深圳、广州限购，使得珠三角严重不平衡的状况开始发生了逆转，这难道不是好事吗？”陈劲松表示。对于第三点，陈劲松认为目前的通货膨胀已从资产快速通胀演变为实体通胀。“现在号称史上最严的调控，房价还在涨，如果不严又会怎样？所以说今年的调控会逐渐地加强。”陈劲松表示。

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