九乡新闻网萧十一郎txt刈鹿刀:墓地价格一路看涨 普通民众“死不起”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/08 20:47:00
重庆
四川成都市新都人陈启慧（56岁）是一名家庭妇女，不懂股票，不懂基金。2008年，并不算富裕的她在姐妹的带动下，投资8000元（人民币，下同，约1600新元）购买了四块墓地（每个2000元）。三年后的今天，这四块墓地涨了五倍，单个卖价达1万2000元。尝到甜头的陈启慧打算在墓地涨到1万5000元就卖掉，然后再换个单价低的陵园投资。
她说：“早知道应该多买几个，那现在就赚翻了。”
200多万人投资墓地
像陈启慧这样投资墓地的人，在成都乃至中国各地都不少。虽然没有官方统计数据，但在重庆从事公墓销售已有五六年的67岁老人谢芬保守估计，在全国可能超过200万个投资者。
本报日前以购墓人的身份咨询了重庆四公里公墓和龙台山墓园，发现公墓的价格和利润已远远高于房地产。
据重庆交响房地产研究机构根据重庆网上房地产公布的数据统计显示，上周重庆主城商品房交易成交均价为每平米7367.23元。
以重庆四公里公墓为例，最便宜的标准一平方米墓地，售价为7700元，加上20年的管理费1000元和墓碑刻字费300元，总费用需要9000元。而最贵的豪华墓售价则高达6万零900元，管理费是7800元，刻字费300元，总费用为6万9000元。一般的墓地则要价1至3万元。2008年，该公墓每平米的售价为4000多元到10多万元不等。
在中国的其他城市，公墓价格涨势也快得惊人。
以长春为例，2007年，最便宜的壁葬价格只要2000元，但去年，最便宜的墓也要1.06万元，普通墓地则均价在2万元以上。长春市从事墓葬工作多年的相关人士表示，三年多的时间里，长春市墓地价格至少涨了三倍，而且还会继续涨。墓地价和房地产价格不一样，房地产价格受政策调控可能会下跌，但墓地价格将会一直涨下去。
八宝山墓地价格
25年涨80倍
北京八宝山人民公墓墓碑销售现场工作人员去年在接受媒体采访时则透露，1985年一个墓碑（包括墓地）的价格是1000元，现在墓碑（包括墓地）的平均价格在8万元左右，墓地价格25年来涨了80倍。
公墓高额的价格和投资回报，吸引了很多人的眼球，一部分人甚至拿出毕生积蓄“炒墓”。
然而，许多想靠发“天国”财的人，却因为代售墓地的殡葬或礼仪服务公司突然“人间蒸发”，而血本无归。 早在2004年，陕西西安、咸阳等地近千人拿出养老金先后投资了公墓，他们中少则投资一两万元，多则几十万元。不少人后来不仅没有领到承诺的“高回报”，连投资本金也无法要回。
去年，北京400多名老人听信一家礼仪服务公司投资墓地赚取高额回报广告，拿出自己的积蓄，投资购买公墓，结果先后被骗共计700余万元。 尽管如此，专家和业内人士认为，墓地尺价贵过房价不是泡沫，由于这个行业的特殊性，墓地还会畅销几年，价格也将持续攀升。 重庆一名不愿透露名字的学者指出，中国是一个人口大国，且又迈进了老年化社会，一般家庭老父老母都健在，在不出意外的情况下，至少有两个公墓的需求，这是客观原因；中国人一向讲究“入土为安”，这是另一个客观原因。
另外，殡葬行业带有垄断性质，暴利驱使官商合作，使公墓变成了商品，而不是社会公益事业，这是主因。为此，如何让公墓变成公益事业而不是谋取利的工具，主要还是看政府怎么做。
中国墓地和殡葬费用不断攀升，让百姓大呼“死不起”。在今年的重庆两会（政协与人大）上，重庆人大代表刘放就炮轰该市的墓地价格呈虚高现象，“比房地产更让人难以接受”，建议物价、工商部门重视和加强对公墓的规范管理和合理收费。
他强调，墓地的问题看似小事，实际上是事关千家万户的大事，重庆正在努力创建一个充满幸福感的城市，如果市民连死都死不起，谈何幸福呢？
虽然中央于2009年曾出台改革殡葬业的指导准则，但重庆主城区某陵园一名销售经理透露，物价部门对墓地定价从来不管，都是由陵园业主自主定价，只有“护墓费”明确规定每年只准收50元。
他说：“说白了，只要你能卖得出去，墓地标再高的价格都是允许的。以标准墓地(不超过1平方米)为例，‘地理朝向好’的可以卖到六七万，最便宜的5000元左右。现在墓地价格越来越高，一方面是原材料成本不断上涨，更重要的是，政府限制征地，墓地成了稀缺资源，特别是市民看得上眼的墓地价格自然一路看涨。”