药具工作宣传:试揭密征收房产税的天机

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/09 03:15:54

试揭密征收房产税的天机

古洋斋

2010年10月13日09:38 来源：人民网强国论坛

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伟人柔情似水毛泽东的生活照　　强国论坛[今日关注]抛出了《道破天机？上海房管局官员称征收房产税并不是为了降房价，前三季30城市卖地收入近9000亿同比增七成》的新闻，证实了笔者前面贴子中说的：把普遍征收房产税说成是“有利于调节居民收入和财富分配”，“ 抑制高房价”，完全是一派谎言。

　　这些年来，某些制定政策的“精英”，总是把某项政策中的“弊”隐瞒起来，而把其“利”无限放大、夸张，欺骗了高层，更欺骗了人民。极其突出的例子就是前些年的“大学扩招”：实际原因是当时国家财力不足，对高教的投入就缺口很大，不但教学设施（校舍、实验设备、后勤保障等）跟不上需要，教师的薪酬很低，教职工意见很大，极需的人才引不进，老的人才还不断流失，因此别说发展，守摊子都成问题，于是有“精英”就出了“扩招”的“金点子”，但是又不明说要解决上面提到的矛盾，而是用了另一种冠冕堂皇的理由是：为了让更多的百姓子女能上大学，解决上大学难的问题。“扩招”的政策一出，质量监督制约措施又没有，于是一夜之间，许多中专、大专一戴帽子成了大专、学院、大学，原来的大学则在校本部扩容（一个班的学生人数翻倍）不说，还在外地、外省大办起了所谓的“分校”，滥竽充数的情况比比皆是，高教的质量悦减，但收费却节节攀升，百姓的金钱忽忽地流进了“教育界”的口袋，政府愁肠的问题迎刃而解，但带来了多么严重的后遗症大家都心知肚明。

　　现在在“普征房产税”上又想故伎重演，到现在都不明说，“征房产税到底是做什么用的？实施房产税到底能达到什么样的效果？”

　　正像[今日关注]谈到的：

　　第一，房产税在国外主要功能并不是用来调控房价，对控制房价既不是充分条件，也不是必要条件。从发达国家的经验上就可以看到，房产税并不能防止房价暴涨暴跌。美国、加拿大、英国、法国、西班牙等国长期实行房产税，但这些国家投机炒作造成的房产泡沫仍不时出现，如在金融危机来临之前，这些国家楼市都连续多年大幅上涨。

　　第二，房产税对普通老百姓负担太重。房产税要么不征收，要么就对全部住房进行征收，只能一刀切。不可能说从第二套第三套住房或多大面积或多少市值以上才开始征收，类似这样的做法留下的投机空间都太大，无法不被规避，国际上没有哪个国家能做到。

　　我们国家既得利益集团什么弄虚作假的手段不是世界一流的，企图从拥有三套以上房产的人征收（还不说面积、价值等大不同），立马就会有分户、隐瞒等招数出来，就跟征收个人所得税一样，到头来赋税最重的成了工薪阶层。即使百姓中拥有三、四套低挡房，你征房产税，他就会抬高租金；对于炒房者来说，他也会把增加的税收转嫁出去，他们才不会因此而影响到自己的利润。因此征收房产税实际上只能使房价进一步推高。

　　有网友问的好，既然房价疯涨，为什么地方政府还要卖地赚钱？9000亿元分摊到30个城市楼市上会降低多少房价？如果“以动迁成本价出让的土地，一律盖经济适用房或廉租房”房价又该降低多少？

　　征收房产税的真实目的该明白了吧，那是为了增加政府收入，以解决庞大的、日益增加的政府开支（运转经费、福利待遇、三公消费、国防与维稳、援外、救灾等等）。但我们希望说老实话，不要“挂羊头买狗肉”。

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