九乡新闻网荣氏家族现在资产多少:水电安装费竟收6000多元
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 06:16:13
2010年10月22日放大
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两楼盘巧立名目向业主收费
水电安装费竟收6000多元
近日，宜州市楼盘“富丽源”的业主们，在即将收到新房时却面临尴尬：他们被要求缴纳“水电安装费”6000多元，否则便无法领取新房钥匙。和他们一样纠结，河池城区楼盘“金泰豪庭”的业主也被要求缴纳1300元的“水电开户费”。
由于“水电安装费”金额太高，以及“水电开户费”早被国家明令禁收，两家楼盘的不少业主拒绝缴纳，时至今日仍未能领取新房钥匙。目前，物价部门正对此事进行调查。
自治区规定：水电安装费计入房价
据“富丽源”业主韦女士称，去年3月，自己购买了一套118平方米的房子，购房时预交了2500元的“水电安装费”。今年10月19日，开发商电话通知可以交房了。20日，自己来到售楼部时，却被要求再缴纳4000多元的“水电安装费”，当时开发商解释称，水电安装费按房屋大小计算，每平方米56元。
据“富丽源”楼盘的开发商广西铁源房地产开发有限责任公司李经理称，业主在购房时，双方已签订合同，合同明确规定，商品房住户的水表、电表的安装费和人工费等都由买受人承担。而楼盘在建设过程中，水电安装花费的成本远超过业主们预交的2500元，因此按住房面积分担该费用。
一名业主称，当时“富丽源”二期的房价已达2200元，商品房的供水供电应是开发商所必须提供的配套服务，如今却要业主买单，令人实在难以接受。
本报记者了解到，1994年，自治区物价局颁布的《广西壮族自治区商品房价格管理暂行办法》明确规定，水电安装等工程发生的支出属于基础设施费，应包含在商品房的基准价格中。
为表抗议，不少业主仍未交钱，也未领取新房钥匙。
国家规定：取消水电开户费
据一业主称，去年，自己在金泰豪庭楼盘购买了一套房子，最近接到通知，10月12日可领取新房钥匙了。10月12日，自己前去领取新房钥匙时，被要求向开发商缴纳2300多元，这项费用中包括“水电开户费”，“开发商称少一分钱都不给钥匙”。
记者采访金泰豪庭售楼部一工作人员，该工作人员称，据他所知，这一费用属于代收费，是代供电部门和自来水公司收取的，多退少补，具体情况应由项目工程部进行解答。记者联系到项目工程部专门负责水电的工作人员，但他拒绝就此事作出解释。
来自市供电局的消息称，供电部门在为居民安装供电设施以及提供电表等，都不收取任何费用，也未要求“金泰豪庭”楼盘的开发商代收任何费用。
1996年，国家计委、财政部曾下发《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》，该通知明确规定，经国务院批准，取消自来水表立户费、用电入户、立户费等多项费用。
据悉，市物价局已就此展开调查。
物价部门调解：取消“装修保证金”
据悉，金泰豪庭楼盘共有400多名业主，领取钥匙的当天，物业公司要求收取2000多元“物业管理费”，费用共计11项，其中包括“装修保证金”、“装修管理费”等。
据业主王女士称，物业公司要求每户业主预先缴纳一年的电梯维保费360元，但这部新电梯使用的第一年是由生产厂家负责维保的，物业公司却称需要收取这一费用，全无道理。
据该女士称，根据业主们与开发商签订的《商品房买卖合同》，“房屋装饰装修、入住管理服务”等内容，是属于前期物业管理的内容，不应另行收费。但物业公司却要求，装修时每户业主需缴纳装修保证金1000元，装修管理费150元至250元，装修人员办理出入证明每人12元，每抬一袋水泥上楼，收费2元等各种收费要求。
该物业公司经理唐家榆称，电梯维保费只是预交而已，在明年8月生产厂家维保期过后才开始计算的，其他多项费用也都是预交而已。
10月20日，市物价局就此事对物业公司和业主们进行调解。
经市物价局调解，这11项收费中，“装修保证金”、“业主自用部分生活水费周转金”和“装修人员出入证费”不应收取；“装修管理费”调整为5元/天，“电梯维保费调整为预交一季度”；闭路电视费和装修垃圾管理费则由业主自愿缴纳。此外，物业管理费的标准也应由物价部门进一步核准。
针对该调解，唐家榆称，除取消“装修保证金”外，物业公司认为是否收取其他各项收费尚有待商榷。目前，物业公司正在与房产部门和物价部门沟通，并将在近日就拟定统一的物业管理收费方案。 （本报记者 夏军）
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水电安装费竟收6000多元
近日，宜州市楼盘“富丽源”的业主们，在即将收到新房时却面临尴尬：他们被要求缴纳“水电安装费”6000多元，否则便无法领取新房钥匙。和他们一样纠结，河池城区楼盘“金泰豪庭”的业主也被要求缴纳1300元的“水电开户费”。
由于“水电安装费”金额太高，以及“水电开户费”早被国家明令禁收，两家楼盘的不少业主拒绝缴纳，时至今日仍未能领取新房钥匙。目前，物价部门正对此事进行调查。
自治区规定：水电安装费计入房价
据“富丽源”业主韦女士称，去年3月，自己购买了一套118平方米的房子，购房时预交了2500元的“水电安装费”。今年10月19日，开发商电话通知可以交房了。20日，自己来到售楼部时，却被要求再缴纳4000多元的“水电安装费”，当时开发商解释称，水电安装费按房屋大小计算，每平方米56元。
据“富丽源”楼盘的开发商广西铁源房地产开发有限责任公司李经理称，业主在购房时，双方已签订合同，合同明确规定，商品房住户的水表、电表的安装费和人工费等都由买受人承担。而楼盘在建设过程中，水电安装花费的成本远超过业主们预交的2500元，因此按住房面积分担该费用。
一名业主称，当时“富丽源”二期的房价已达2200元，商品房的供水供电应是开发商所必须提供的配套服务，如今却要业主买单，令人实在难以接受。
本报记者了解到，1994年，自治区物价局颁布的《广西壮族自治区商品房价格管理暂行办法》明确规定，水电安装等工程发生的支出属于基础设施费，应包含在商品房的基准价格中。
为表抗议，不少业主仍未交钱，也未领取新房钥匙。
国家规定：取消水电开户费
据一业主称，去年，自己在金泰豪庭楼盘购买了一套房子，最近接到通知，10月12日可领取新房钥匙了。10月12日，自己前去领取新房钥匙时，被要求向开发商缴纳2300多元，这项费用中包括“水电开户费”，“开发商称少一分钱都不给钥匙”。
记者采访金泰豪庭售楼部一工作人员，该工作人员称，据他所知，这一费用属于代收费，是代供电部门和自来水公司收取的，多退少补，具体情况应由项目工程部进行解答。记者联系到项目工程部专门负责水电的工作人员，但他拒绝就此事作出解释。
来自市供电局的消息称，供电部门在为居民安装供电设施以及提供电表等，都不收取任何费用，也未要求“金泰豪庭”楼盘的开发商代收任何费用。
1996年，国家计委、财政部曾下发《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》，该通知明确规定，经国务院批准，取消自来水表立户费、用电入户、立户费等多项费用。
据悉，市物价局已就此展开调查。
物价部门调解：取消“装修保证金”
据悉，金泰豪庭楼盘共有400多名业主，领取钥匙的当天，物业公司要求收取2000多元“物业管理费”，费用共计11项，其中包括“装修保证金”、“装修管理费”等。
据业主王女士称，物业公司要求每户业主预先缴纳一年的电梯维保费360元，但这部新电梯使用的第一年是由生产厂家负责维保的，物业公司却称需要收取这一费用，全无道理。
据该女士称，根据业主们与开发商签订的《商品房买卖合同》，“房屋装饰装修、入住管理服务”等内容，是属于前期物业管理的内容，不应另行收费。但物业公司却要求，装修时每户业主需缴纳装修保证金1000元，装修管理费150元至250元，装修人员办理出入证明每人12元，每抬一袋水泥上楼，收费2元等各种收费要求。
该物业公司经理唐家榆称，电梯维保费只是预交而已，在明年8月生产厂家维保期过后才开始计算的，其他多项费用也都是预交而已。
10月20日，市物价局就此事对物业公司和业主们进行调解。
经市物价局调解，这11项收费中，“装修保证金”、“业主自用部分生活水费周转金”和“装修人员出入证费”不应收取；“装修管理费”调整为5元/天，“电梯维保费调整为预交一季度”；闭路电视费和装修垃圾管理费则由业主自愿缴纳。此外，物业管理费的标准也应由物价部门进一步核准。
针对该调解，唐家榆称，除取消“装修保证金”外，物业公司认为是否收取其他各项收费尚有待商榷。目前，物业公司正在与房产部门和物价部门沟通，并将在近日就拟定统一的物业管理收费方案。 （本报记者 夏军）