荒村怨灵 电影吉吉:厦门房地产三级市场指导价提高

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厦门房地产三级市场指导价提高

2011年02月24日 09:51 来源： XMHOUSE  

厦门房地产三级市场指导价提高 成交量或大幅下滑

    XMHOUSE消息（记者 郑武炜）昨日，厦门对房地产三级市场基准指导价做出调整，大多片区住宅指导价均上调了80%左右，思明区某地段住宅高层市场基准指导价竟由原来的5000元/平上调至9500元/平。据了解，调整后的厦门市房地产三级市场基准指导价将于3月1日起实施。

    记者从市国土房产局了解到，调整后的房地产三级市场基准指导价将会更加接近现有的市场价格水平。在二手房交易过程中，买卖双方的申报成交价高于基准指导价的，按申报价征收税费；低于基准指导价的，按基准指导价征收税费，或以有资质的房地产评估机构评估价作为征收税费的依据。堉佳地产总经理黄禄成告诉记者：“长期以来，厦门房屋交易都是卖方实收，税费转嫁到了购房者的身上，指导价提高，税费就相应的增加，购房成本便加大，很多购房者会因此取消购房计划。”

    2月21日，备受关注的厦门版“国八条”出台，厦门家庭停购三套房、外地居民停购二套房、二套房首付最低六成，再加上此次厦门房地产三级市场基准指导价的提高，调控政策可谓“风起云涌”。厦门征厦房产总经理罗茂告诉记者，如此严厉的房地产调控政策相继出台，体现了政府坚决控制上涨过快的房价，在短期内厦门的二手房成交量将会出现明显的下滑。

    据悉，上一次我市调整《厦门市房地产三级市场基准指导价》是在2009年8月1日，至今已一年多。援引厦门商报：市国土局副局长郭俊胜说，经过这一年多的发展，厦门的城市建设和房地产市场都发生了变化，一些区域的配套提升了、完善了，相应的房产也升值了，因此有必要对交易指导价进行重新调整。  

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