草图大师材质怎么旋转:房产团购 既得利益集团渔利的法宝

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 23:23:50
房产团购 既得利益集团渔利的法宝     开发商热衷于开发政府机关、事业单位和国有企业的团购客户，而这些单位也对组织团购最感兴趣。有的单位，一个普通工作人员都有三四套房了，还要继续团购。于是，通过火爆的团购，城市发展带来的土地增值变相地、隐蔽地流入一些人的腰包。　　凡是参加团购者，都是分两三批支付现金后再拿到钥匙。当然，所购房价超低。楼盘建成后，开发商和团购者双赢，一个是不用为资金跑断腿磨破嘴，一个是拿到低价房后可以随时渔利。对于开发商来说，银行贷款、社会渠道筹集融资和销售回款等三种资金来源，只有以提前认购的方式也就是团购进行前期回款成为常规做法，各地风行。因为银行贷款要四证齐全，都可以卖房子了，哪里还需要贷款？所以，要么就是得不到贷款，要么就是没必要贷款，这一悖论令贷款渠道越来越窄，而社会融资又涉及到复杂的股权分配问题。而对于团购者来说，目的就是低投入高回报，大赚一笔，再次以福利分房的名义，把既得利益的蛋糕做得更大一些。    众所周知，房产团购并不是一件新鲜事儿，原本分散的购房者联合起来，可以增加与开发商谈判侃价的筹码。其实质就是批发与零售的概念，体现的是买卖双赢。但实际上，举国上下，政府机关、事业单位和国有企业成为99％的团购客户，这又是以一件多么情何以堪的事情。    今日所谓团购，就是福利分房。据说，这是一种福利分房政策带来的惯性。1998年我国实行住房货币化改革后取消了福利分房，但这项改革进行得并不彻底，定向开发和“团购”便成为其遗留下的尾巴。大约这就是大家睁只眼闭只眼的政策依据。于是，极目所及之处，团购异常火爆。十多年前的房改，富了一批人；今日团购，这批人再富一次；明日再有某种名义的集资，可以分红再富。这是一场多么欢欣鼓舞的盛宴啊，动辄数十上百万元的现金他们也拿的出来，其中薪金之外的风景，散发出的腐败气息，令国人窒息。

房子，房子，还是房子，当一些政府机关、事业单位和国有企业的团购不是用来居住仅仅用来渔利，当众多楼盘贴上团购标签，当众房奴被团购房转卖时再次鱼肉，乖乖，已经癌变的房地产到底从哪里发现救命稻草？近期强推的“限购令”会产生怎样的药效？目前火爆的团购会何时熄火呢？

房产团购 既得利益集团渔利的法宝 既得利益集团是共同富裕的拦路虎！ 中国面临既得利益集团的强大挑战 张千帆：解析既得利益集团 解析既得利益集团 张千帆：既得利益集团 解析既得利益集团 解析既得利益集团 既得利益集团何去何从? 张千帆：解析既得利益集团 中国面临既得利益集团的强大挑战kkk 邓小平没想到：既得利益集团是共同富裕的拦路虎！ 邓小平没想到：既得利益集团是共同富裕的拦路虎 中国面临既得利益集团的强大挑战ggf 邓小平没想到：既得利益集团是共同富裕的拦路虎 邓小平没想到：既得利益集团是共同富裕的拦路虎！ 邓小平没想到：既得利益集团是共同富裕的拦路虎！ 新闻英语：“既得利益集团”怎么说 房产集团成本核算办法 []贾品荣：改革30年中国面临既得利益集团的强大挑战———天益：学习型社会领航者 贾品荣：改革30年中国面临既得利益集团的强大挑战———天益：学习型社会领航者 2001年江泽民讲话：绝不允许形成既得利益集团 改革30年，中国面临既得利益集团强大挑战 怎样让冰箱成为你的风水法宝 烟台房产网 胶东在线房产频道