九乡新闻网苏亚雷斯咬人:地產代理引入风水 刺激美国房屋销售
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/07 17:59:38
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《华尔街日报》继 “為何中国母亲较优秀”后，近日再刊登 “為何中国住宅较优秀”一文，大谈中国风水在美国房地產成為代理商销售的新绰头，风水如何改变单位的空间，达到和谐，平衡，充满正能量的安乐居所。
房地產经纪人阿冈斯托(Mr. Agosto)每当给客户介绍东哈林区的公寓大楼时，总听到对於单位佈局狭窄的抱怨，他说: " 因為空间的狭小，人们很难理解能不能放置一个沙发或是一张桌子。”
现时纽约市的许多公寓空间不够，总是阳光不足够或是缺少全天候的街景。於是,有些建筑商正聘用风水专家，為公寓的设计提供这种平衡,和谐协调的古代风水学问，刺激房地產的销售。风水顾问陈素珊(Susan Chan)解释风水设计如何改善住户的生活，甚至可以帮助单身人士找到终身伴侣。
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陈素珊是為数不多专為美国买卖家聘用的风水设计师。
陈素珊曾经与多名纪经人合作，為现代的公寓设计模型，提供一个光线和谐的空间，或称為好风水的住宅单位。她曾经為50个住宅和商业房地產项目设计风水。
现时许多的单位也狭小，例如哈林东区新落成的公寓118Embelesar，就聘用风水专家来设计。陈素珊说:" 每个人都认為风水是一种古老的中国迷信的实践。我只是尝试把它现代化。”
把一个空置的单位粉饰，装扮，使其更具吸引力或更适合居住，并不是一个难以理解的新想法。很早以前，一些房地產商把房子销售予华人或东南亚客户时，就已经注意到这个可以追溯到数千年的中国思想信仰。 每年80万美元找风水大师 陈素珊是為数不多专為美国买卖家聘用的风水设计师，指引他们避开所谓的不平衡的组合，即是风水学上所指的坏能量。在竞争越来越激烈的经纪市场，代理商从嘲笑和蔑视这种东方迷信的体系，改為不访一试的想法。陈素珊说:"现时的房地產纪经市场，充满挑战和竞争，於是,人们都乐於接受新的想法来刺激销售。" 但是，对於一些经验丰富的房地產代理商，他们对於风水学说抱有怀疑，质疑: "不是大多数人都喜欢光线充足和顏色柔和的公寓吗?" 反对者认為，这只是营销的一项最新噱头。 即使尚雪莉也对风水学说的作用抱著怀疑，她说，有些华人客户表示因為风水不好，不想买下这个昂贵的公寓。“我怀疑这可能是一个藉口，因為客户可能无法负担，却因面子的问题不好意思推掉，只好说房子的风水不好。”尚雪莉说。 风水 刺激公寓销售 不过，对於陈素珊而言，风水一直是一个有利可图的业务，最近的一个早上，她走入哈林东区新落成的公寓118Embelesar，指点室内摆设的变动，她指著窗台的位置，说:"我一定会把盆栽放在那裡。”陈素珊向客户解释说，因為窗户直接面对大门，两者的中间没有任何的阻挡，风水建议所说的气道或生命的力量，会从门户飞走。 这幢新落成的公寓118Embelesar，客厅和房间的设计就经过陈素珊按照风水学说来修正过。她说,大楼的卧室要把一面镜子放置在床脚，以便查看前门的情景，这是保持风水学说上的军帅命令的位置。在大楼以钢铁和砖块组成的大堂，陈素珊指定要用黄色的顏料，绿色的植物来点缀木桌，以抵销工业型的外观。 陈素珊原任职艺术总监，10年前当她住在曼哈顿一个狭窄的公寓时，因為裡面充满了太多东西和坏的能量，令她开始对风水產生兴趣。今年，她将完成一个為期三年的风水认证的课程，一个相等於大学的学位。她的风水事业源於2008年，当时经纪人雷切尔(Rachel Field)聘请她协助参与东村一幢公寓的销售，当时经过她的修改，这幢大楼的单位在第二个开放日时就全部售完，在严峻的房地產市场带来这惊人的业绩，令经纪人雷切尔此后也经常聘用她。而且，消息在房地產，经纪公司行内广传。 陈素珊也协助买家找合适的新房子，与建筑师研究平面图的设计。她通常不会批评任何特定建筑物风水的好与坏，不过当她走到41号合作广场(Cooper Square)时，却忍耐不住而作出批评。"这所建筑物好像被一把刀子割破了，而且掛在最微弱的基础上。”她说，这裡唤起一种不寧静，不安详的感觉。她表示，走入单位时，不单是要外观好看，更重要的是感觉良好。东哈林区的公寓经纪人為了推广和刺激销售，提供最终签订合同的买家可获得免费的风水諮询。 (本文取自《华尔街日报》，美国中文网张衡君编译) /**/
风水只是营销的一项最新噱头?
任职地產经纪的尚雪莉(Sherri Shang)，她的客户主要是华人，她说:"大约90%的客户，当他们走入新的公寓时，就会开始谈论风水。”她的其中一名客户，每年花费80万美元找风水大师。 “这个价钱，你可以找纽约市买一间公寓。”尚雪莉说。