九乡新闻网芜湖万科海上传奇 实拍:年初买房与租房大PK
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 11:41:05
2010年已经轰轰隆隆地走了，2011年掌权了，都说新年新气象，那么对于北京市二手房地产市场来说，什么样的“气象”才是“新气象”呢？有的人在刚刚过去的动荡不安的一年里没有下手房市，决心在新的一年里买到自己中意的房子，属于“买房族”；有的人仍然秉承租房到底的观点，当然也可能是经济实力不允许，这类是“租房族”。
两个派别各持观点，为了探索大家在2011年初的买房租房新计划，记者在鑫尊地产的帮助下在其多家门店进行了调查。
买房族张先生：我今天是来租房的，现在住的房子马上到期了，我现在经济实力不允许，但是我骨子里属于那种比较喜欢稳固的安居型的性格，我在向着买房子的目标大步迈进呢，2011年的房地产市场应该会稳定一些吧，我会多关心二手房，先买个小户型，等以后有实力再换呗。
租房族刘先生：我现在是三口之家，一直租房子住呢，不是不想买房，我和爱人算了一下，租房子的成本要低于买房子的成本，就拿我我现在租的房子做比较，80平左右，房租每月3000元/月，每年租金就是三万六，三十年就是一百零八万；如果换做这个区域买房子的话，假设22000元/平，总房款也要一百七十六万呢。我这些都是比较保守的算的，房价在上涨，谁能预料30年后是什么市场，再说房子产权最长也就70年。
买房族王女士：我认为买房较合理。租房交的租金与月供相差无几，竹篮打水一场空。且不能装修，一些如意的东西无法摆放，不能按自己的爱好构建爱屋。毕竟房价长远看还是有上涨空间，现在购房也相当于投资。而且每天回到自己的房子，心情不同。
租房族郭先生：我和女朋友现在和别人合租，以目前的工资水平负担起来没什么压力，北京这种房价对于我们现在的收入想买起自己的房子实在太艰难了，这样也挺好，随着换工作就可以换个地方居住，想住哪里就住到哪里，要是有了自己的房子就再也没这种自由了。
以上这两组观点是具有代表性的，经过对鑫尊地产多家门店的走访，调查的结果显示，年初的时间段，客户中还是租房的居多。另外，根据鑫尊地产市场部的工作人员介绍，其网络推广的租房关键词点击量在年初有了很大的增加，远远高于其他组别的关键词的点击量。究其原因，一方面是租房族趁着年初北京人口流动性大、出租房源多的时候换个理想的房子；另一方面是买房族先租房作为过渡，观察2011年房市变化，等待时机下手购房。去年12月底已经开通的五条地铁线路方便了更远处的居民的出行，同时，也给租房者提供了更多的房源选择。据鑫尊地产的门店经纪人反映，最近亦庄、大兴、昌平、顺义、房山五条地铁新开线路沿线的租房十分火爆。
其实，无论买房还是租房，都是一种生活，都有着无穷的乐趣，在房价的高压下别忘了享受生活才是真格的。