鹜:中国第一豪宅揭晓 上海佘山庄园价值2.8亿(组图)

二○○七年大陆十大豪宅排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以最高价人民币两亿八千万元（约十一亿七千六百万新台币）的天价蝉联豪宅榜首，北京的东山墅和广州的侨鑫汇景新城则夺得亚军及季军。 　　

据大公网报导，「二○○七年大陆十大豪宅」由中国房地产联合会、世界地产研究院、世界经理人周刊和华尔街电讯等单位共同评选，其中上海豪宅占了一半。除上海世茂畲 山庄园今年依旧独占鰲头，上海九间堂、檀宫、紫园和西郊庄园分列第四、五、七、十位，价值一千三百万元至六千万元人民币不等。 　　

世茂佘山庄园既然号称大陆豪宅之首，到底有多豪华？据了解，该庄园位于上海市郊西南的佘山，位于国家森林公园内，是上海唯一具有三山一湖自然景观资源的「庄园式独栋别墅」。 　　

房地产界人士描述，该庄园每户「院子」大得吓人，约是一个台北大安森林公园的规模（约廿五万平方公尺）。不论是主人、客人、管家甚至是保镖，都拥有自己的独栋别墅；主人别墅还设有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鲨鱼池、保龄球场和量身订做的私人大酒窖等基本设施，奢华程度超乎一般市井小民的想像。 　

　北京豪宅在今年的排行榜上占四席，比去年多两席。其中北京东山墅和玫瑰园是「老面孔」，而香江别墅和观唐中式宅院则是今年首次进榜。广州侨鑫汇景新城是今年唯一上榜的广州豪宅，名列第三，去年排名第二。 　　

业者认为，大陆房地产的价格将愈来愈由市场决定，而房地产业的竞争，将逐步从土地竞争转向品牌竞争。

　　图片说明：上海世茂佘山庄园山水环抱之地，位居第一。

　　图片说明：佘山庄园的尊贵气质。 　　

9月19日，由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度(第三届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以2.8亿元高居榜首，与广东汇景新城和广东金海湾花园共同名列前三。在10大超级豪宅中，从入选数目来看，上海4家位居第一，北京、广州各两家并列第二，武汉和大连各有1家入榜。 　　

据介绍，此次排行榜从楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度5个指标进行考核。2006年中国10大超级豪宅单套最高价为2.8亿元的世茂佘山庄园，平均价格为6108万元，相比2005年10大超级毫宅5518万元的均价又有大幅度提升，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。

　　中国首席华墅—上海世茂佘山庄园

　　建筑是一座城市历史的浓缩，居住环境则是一座城市人文的沉淀。

　　佘山，上海唯一的自然山水胜地，如今，在建设世界级城市的时代背景下，依托四通八达的现代交通网络、高档的生活商业配套设施成为顶级别墅社区的聚集地，成为上海全新的国际富人区。 　

　　世茂集团作为全国著名的综合性投资集团，拥有世茂股份（上海）、世茂国际（香港）两家上市公司。上海世茂佘山庄园是世茂集团继滨江花园后，又一豪宅个案，地处上海版图西南角，位于著名的佘山风景区内，堪称中国首席华墅。

　　作为上海唯一的山林胜境，佘山融AAAA国家级森林旅游度假区、国际标准高尔夫球场、五星级酒店及山林湖园于一体，是上海平均建筑密度最低的别墅群落所覆盖。

　　上海世茂佘山庄园是佘山别墅区内唯一具有三山一湖自然景观资源的庄园式独栋别墅。项目占地800余亩，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。以0.1 超低容积率规划72栋华美庄园，分布于近20个小岛之上，社区中心规划30000平米大型生态湖泊，并由六条河道自中心放射展开，于社区外围汇合成护城河道，与月湖水系相连。

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　　原味建筑艺术精粹 欧洲八大建筑巅峰汇演 　

　　入口处的门楼运用了欧洲地中海式及法式的设计理念，在气势磅礴的灌木花坛之后呈现出流线形的弧度 。穿过门楼，是一个宏伟的圆形喷泉广场，连接中央皇家大道，左右两侧的名贵香樟古木参天，直通正前方的社区中心湖。静卧于湖泊中心位置岛屿的是欧洲古典风情会所，两层高的建筑主体饰以天然石材砌筑而成的格子纹理外墙，精致的古罗马柱连接其中，一侧的顶端有 5层楼高的钟塔陪衬其次。欧洲中世纪上流阶层独有的风雅浪漫，在这些经典元素的细节中一见端倪。半岛状的意大利式露天滨水广场和各式情趣广场沿四周威尼斯水道顺水而生，描绘了一幕古典欧洲的华美盛景。

　　奢华配置顶级豪宅 纯正演绎皇室贵族风范。

　　在上海世茂佘山庄园的A-F六种别墅类型中，尤以F型堪称庄园之冠。整栋别墅占地40余亩，总建筑面积近4000平方米，私家园林面积达25000平方米，独立大门警卫塔入口300米蜿蜒车道，客人专属别墅和容纳20人的独立管家别墅，十几个地下泊车位。国际标准室内外泳池、下沉式音乐喷泉广场、户外烧烤区、天然水疗SPA、室内保龄球馆、豪华家庭影剧院、标准网球场、私家游船码头等。

上海世茂佘山庄园

　　山水

　　上海世茂佘山庄园地处上海版图西南角，位于著名的佘山风景区，堪称中国首席华墅。佘山是天目山的余脉,处于太湖碟形洼地东延部分。上海佘山国家森林公园距市中心30公里，占地401公顷。

　　佘山国家森林公园的前身是上海植物园，1993年6月经国家林业部批准建立国家级森林公园。2000年，上海佘山国家森林公园被国家旅游局批准为首批“AAAA”级旅游景区，2002年3月又被国家林业部评为 “全国文明森林公园”。

　　人文

　　佘山，作为上海唯一的山系，向来以源远流长的历史人文和宗教胜迹耀目于世.

　　佘山圣母大殿，是与法国罗德圣母大殿齐名的天主教堂，也称远东圣母大殿。该堂于1871年由法国传教士始建 ，1935年落成。它集多种建筑风格于一体，采用无木无钉无钢无梁的四无结构，堪称不对称的典范。从20世纪40年代起即为世界闻名的天主教圣地，也是国内天主教最主要的朝圣地。

　　佘山天主教堂建于佘山山顶，系法国传教士所建，其建筑特点为总体设计山与建筑为一体，色彩协调自然；教堂融希腊、罗马、哥特式建筑艺术于一炉，部分采用中国传统手法，可谓中西合璧；宏观上充分体现了建筑学上对称中不对称的美学原则。

　　佘山天文台，建于清光绪二十五年(公元1899年)，为法国传教士所立，是我国最早的现代意义上的天文台，也是我国天文研究中心之一。

　　交通

　　距市中心30公里，距虹桥机场20公里，轨道交通网络与道路交通网络配套也非常齐全。R4轻轨线从徐家汇至松江新城，路经佘山会设两个站点，佘山至徐家汇车程仅用20分钟。通市区的沪青平高速已全面贯通，佘山至市中心一路通畅（无红绿灯），至陆家嘴金融开发区仅30分钟，另沪宁、沪杭高速公路与区域周边的318国道、5120国道、方松公路、沈砖公路、泗陈公路等快速干道连接也已全部完成。

　　基础资料

　　□开发商：上海世茂庄园置业有限公司

　　□地址：上海市佘山国家旅游度假区佘北公路666号

　　□电话：021—57798888

　　□均价：40000元/平方米

　　□开盘时间：2005年10月

　　□交房时间：一期2006年底□销售动态：目前可售套数17 套

　　□总户数：72套　　□容积率：0.1

　　□建筑面积：750—4000平方米/幢

　　□花园面积：户均占地面积3亩-40亩□车位：A、B户型室内双车位，C户型室内三车位

　　□社区配套：会所，世茂佘山国际会议中心及世茂佘山艾美酒店

　　□楼盘形态：独幢庄园式别墅

　　□物管公司：戴德梁行与世茂佘山艾美酒店管理公司（五星级）