九乡新闻网高新区的邮编是多少:异地购房养老千万不可盲目
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 09:37:53
http://www.hljnews.cn 09-07-20 10:14 来源： 黑龙江新闻网-老年日报 [发表评论] ［10条］
新闻事件
刘珍，哈尔滨退休的妇产科医生。每年10月，和老伴收拾行装从哈尔滨出发到海口或三亚“猫冬”。待到来年春暖花开的时节，再回哈尔滨。
在海口和三亚生活期间老两口一直租房居住。每月房租1200元，加上物业费和煤电水费等生活费用，一个月需要3000元的开销。今年，老两口又打算到山东龙口购买一处房产定居。
记者了解到，如今许多老人都有到异地购买养老房的打算。那么是租房划算还是买房划算，以及购买养老房要注意什么，让我们看看有关专家的分析。本报记者张德成
异地购房养老是一个人们非常关注的热点话题。可养老并不等同于普通的房产投资，它更要综合地考虑到各方面的因素。在这种情况下，如果要享受悠闲的生活，其实异地租房是不错的选择。
对短期生活在异地的老人而言，租房与买房相比好处有三：一是租房比买房度假养老更灵活，买房度假养老每年只能去同一个地方。租房就不同了，可以像候鸟一样夏天往北飞，冬天往南飞。一年换一个地方，寻找新鲜感，增添生活乐趣。二是租房度假养老的费用比买房度假养老更便宜,买房度假养老动辄十几或几十万元，如果算上物业费等持有成本，其代价可想而知。租房度假养老就便宜多了，在山东的威海、海南的三亚、广西的北海一室一厅的全装修房子有的是，每月租金大都在1000元上下，租期越长越便宜。
其实无论是养老还是投资，异地购房都是一门大学问，不可掉以轻心。上海成全置业顾问有限公司董事长全忠认为，除了宏观的层面之外，异地购房者还要留意这样三方面的因素：
第一是要选品牌开发商，这不仅意味着开发商有实力使工程完工而避免了“烂尾”的风险，更重要的是楼盘各方面的品质能够得到保证；
第二是不能盲目贪大，无论是房型面积还是投资规模都要掌握好分寸。很明显，房型面积太大就会给未来的租赁带来困难，而且投资规模过大往往会使投资者自身面临较大的财务风险；
第三是从城市的选择上来看，其实投资者可以设身处地想一想，如果有机会自己会不会愿意住到那里去，这是一个很直观的评估方法。