九乡新闻网骑士队拿过总冠军吗:楼市观望气氛正浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩了 2011年10月04日
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 05:22:26
楼市观望气氛正浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩了
2011年10月04日 20:52:34
来源： 新华网
上海假日楼市开展价格疑假摔 购房者观望情绪仍...
任志强：开发商就是驴 今年楼市调控政策注定短...
购房者观望情绪或致开发商加大让利
楼市调控新政效果显现 黄金周各地观望气氛浓厚
楼市“金九银十”谁主涨跌？
任志强:住宅价格下降幅度已很大
“金九银十”风光不再 中国楼市观望气氛正浓
新华网上海１０月４日电（记者 魏宗凯 叶锋）９月份上海、北京、广州、深圳商品住宅成交量大幅下滑，这让部分房地产开发商对传统的销售旺季“金九银十”大为失望。而购房者则欢欣鼓舞，认为在“博弈”中正出现有利于买方的信号，只要购房者继续观望，开发商大幅降价只是时间问题。
９月上海新建商品住宅成交面积为５７．０３万平方米，仅相当于去年９月成交量的四成左右。而在北京，９月一、二手住宅总成交量不足１．４万套，比２０１０年９月下降了５１．４％，是最近３年９月期间北京楼市成交的最低值。
来自中国指数研究院的数据显示，９月一、二线城市楼市成交量普遍下跌，在其监测的３０个大中城市中，有七成城市楼市成交量处于环比下降的态势。其中，广州、深圳商品住宅成交量比起本已成交低迷的８月份再下跌３０％，天津商品住宅成交量环比下跌近１０％。
“这样的成交量确实令人担心，尤其是一线城市明显下降，公司年初制定的销售任务估计只能完成一半。”在上海“假日楼市秋季展示会”上，一家本地开发商告诉记者，成交低迷主要是受“限购令”和信贷政策收紧影响，投资需求基本上被全部抑制住，而部分刚性自住需求也陷入观望之中，等待开发商降价。
“和春季房展开发商试探市场积累客户相比，秋季房展上开发商是真的想卖房子了，部分楼盘降价幅度超过１０％。”上海“假日楼市秋季展示会”主办方负责人吴峥说，此次房展会有２５０余个项目参展，半数以上的项目都有不同幅度的优惠，但购房者对这样的优惠幅度似乎并不满意。据介绍，３日、４日两天，约有８万人次参观了此次房展，而真正达成意向并签约的购房者几乎没有。
人气旺、成交低、观望浓的场面同样在近期举行的海口、成都、北京、广州秋季房展会上出现，买卖双方进入“僵持”阶段。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在宏观经济政策与楼市调控政策“双紧”的背景之下，楼市成交低迷的僵局很难打破。
记者在采访中了解到，购房者之所以对开发商的促销并没有“心动”，主要还是因为房价过高，降价幅度没有达到预期。
“一套３５０万元的房子，优惠２万元，能算是降价吗？”上海白领梁艳在参观房展会后告诉记者，有些开发商故意提高价格，然后再降价，实际上价格比春季房展时还要高。“对工薪阶层来说，房价依然过高。”
房地产龙头企业万科公司的一位销售人员告诉记者，购房者对楼市出现大规模降价最好不要抱太大的希望，大型开发商已经将经营重心从一线城市转移到二、三线城市，而这些城市目前还没有受到限购政策的影响，所以公司业绩仍能在严厉的调控政策下保持较快增长。
中国房产信息集团分析师薛建雄认为，进入９、１０月份，开发商的推盘意愿明显提高，但是目前的市场给开发商定价带来不小的难题：小幅的降价不足以吸引购房者，而加大优惠力度是开发商不敢也不愿尝试的，“买涨不买跌”的心理会加剧观望氛围不说，还会引起早期购房者的不满，引发退房纠纷。
评级机构标准普尔日前表示，中国房地产市场的形势不容乐观，未来６至１２个月房地产开发商面临的流动性压力将继续加大。知名地产商任志强在微博上表示，随着调控的深入，一些房地产公司资金链将不断收紧，“很快就只剩裤衩了”。
ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹近期也发表观点称，随着成交额的下跌，所有的住宅开发商都会进入一个入不敷出的境地。许多开发商纷纷下调了今年全年的销售目标，并开始了降价行动。他同时对当下的市场调控态势表示担心，认为在限购政策的约束下，市场上有资格买房的人越来越少，住宅市场的危机就在眼前。
2011年10月04日 20:52:34
来源： 新华网
上海假日楼市开展价格疑假摔 购房者观望情绪仍...任志强：开发商就是驴 今年楼市调控政策注定短...购房者观望情绪或致开发商加大让利楼市调控新政效果显现 黄金周各地观望气氛浓厚楼市“金九银十”谁主涨跌？任志强:住宅价格下降幅度已很大“金九银十”风光不再 中国楼市观望气氛正浓
新华网上海１０月４日电（记者 魏宗凯 叶锋）９月份上海、北京、广州、深圳商品住宅成交量大幅下滑，这让部分房地产开发商对传统的销售旺季“金九银十”大为失望。而购房者则欢欣鼓舞，认为在“博弈”中正出现有利于买方的信号，只要购房者继续观望，开发商大幅降价只是时间问题。
９月上海新建商品住宅成交面积为５７．０３万平方米，仅相当于去年９月成交量的四成左右。而在北京，９月一、二手住宅总成交量不足１．４万套，比２０１０年９月下降了５１．４％，是最近３年９月期间北京楼市成交的最低值。
来自中国指数研究院的数据显示，９月一、二线城市楼市成交量普遍下跌，在其监测的３０个大中城市中，有七成城市楼市成交量处于环比下降的态势。其中，广州、深圳商品住宅成交量比起本已成交低迷的８月份再下跌３０％，天津商品住宅成交量环比下跌近１０％。
“这样的成交量确实令人担心，尤其是一线城市明显下降，公司年初制定的销售任务估计只能完成一半。”在上海“假日楼市秋季展示会”上，一家本地开发商告诉记者，成交低迷主要是受“限购令”和信贷政策收紧影响，投资需求基本上被全部抑制住，而部分刚性自住需求也陷入观望之中，等待开发商降价。
“和春季房展开发商试探市场积累客户相比，秋季房展上开发商是真的想卖房子了，部分楼盘降价幅度超过１０％。”上海“假日楼市秋季展示会”主办方负责人吴峥说，此次房展会有２５０余个项目参展，半数以上的项目都有不同幅度的优惠，但购房者对这样的优惠幅度似乎并不满意。据介绍，３日、４日两天，约有８万人次参观了此次房展，而真正达成意向并签约的购房者几乎没有。
人气旺、成交低、观望浓的场面同样在近期举行的海口、成都、北京、广州秋季房展会上出现，买卖双方进入“僵持”阶段。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在宏观经济政策与楼市调控政策“双紧”的背景之下，楼市成交低迷的僵局很难打破。
记者在采访中了解到，购房者之所以对开发商的促销并没有“心动”，主要还是因为房价过高，降价幅度没有达到预期。
“一套３５０万元的房子，优惠２万元，能算是降价吗？”上海白领梁艳在参观房展会后告诉记者，有些开发商故意提高价格，然后再降价，实际上价格比春季房展时还要高。“对工薪阶层来说，房价依然过高。”
房地产龙头企业万科公司的一位销售人员告诉记者，购房者对楼市出现大规模降价最好不要抱太大的希望，大型开发商已经将经营重心从一线城市转移到二、三线城市，而这些城市目前还没有受到限购政策的影响，所以公司业绩仍能在严厉的调控政策下保持较快增长。
中国房产信息集团分析师薛建雄认为，进入９、１０月份，开发商的推盘意愿明显提高，但是目前的市场给开发商定价带来不小的难题：小幅的降价不足以吸引购房者，而加大优惠力度是开发商不敢也不愿尝试的，“买涨不买跌”的心理会加剧观望氛围不说，还会引起早期购房者的不满，引发退房纠纷。
评级机构标准普尔日前表示，中国房地产市场的形势不容乐观，未来６至１２个月房地产开发商面临的流动性压力将继续加大。知名地产商任志强在微博上表示，随着调控的深入，一些房地产公司资金链将不断收紧，“很快就只剩裤衩了”。
ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹近期也发表观点称，随着成交额的下跌，所有的住宅开发商都会进入一个入不敷出的境地。许多开发商纷纷下调了今年全年的销售目标，并开始了降价行动。他同时对当下的市场调控态势表示担心，认为在限购政策的约束下，市场上有资格买房的人越来越少，住宅市场的危机就在眼前。
楼市观望气氛正浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩了 2011年10月04日
楼市观望气氛正浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩了
楼市观望气氛正浓 任志强:开发商很快就只剩裤衩了
楼市观望气氛浓 任志强：开发商很快剩裤衩
任志强：楼市观望正浓 开发商很快只剩裤衩了
楼市观望气氛浓 任志强称开发商很快就剩裤衩了
任志强:开发商很快就只剩裤衩了
任志强回应潘石屹道：开发商很快就只剩裤衩了
[转贴]任志强回应潘石屹：开发商很快就只剩裤衩了
任志强回应潘石屹:开发商很快只剩裤衩了
面对“高钢价” 观望气氛浓
西安2月二手房均价4416元/平 市场观望气氛浓
楼市"冷九寒十" 开发商只剩裤衩? 今日话题
"银十"开局低迷 中国楼市供求发生巨变 2011年10月04日
2011年8月18日股市研究(早市)--获利了结,观望为主!
限购令“疑云”加重二三线城市购房者观望情绪 2011年09月07日
2011年9月26日股市研究--大势不明 观望回避!
上海楼市疯狂 房子让女人改变了择偶标准 2011年09月29日
降价自救是开发商唯一出路2011年04月21日 07:58
“挺”不住了，开发商穿想“裤衩”大逃亡？
北京8月楼市成交跌入3年冰点 观望情绪再度升级
亿万富翁惊曝炒房心得 暴富秘技揭楼市真相2011年04月29日 09:58
"金九银十"楼市风光不再 2011年10月02日 16:
开发商：房卖不出肯定要降价 我们身上流的都是道德血2011年03月02日 04:06