马步芳杀西路军:奇迹！全国老百姓的所有存款，竟买不起09、10两年盖的房子

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/05 10:44:04

　注：所有数据均来自主流媒体及知名财经网站

　　1.全国居民存款余额情况（单位：万亿元）　　
　　2005年 14.11
　　2006年 16.16
　　2007年 17.25
　　2008年 21.79
　　2009年 26.08
　　2010年 30.33

　　复合增长率约17%，2011年末全国居民存款余额为 35.49万亿（没考虑通胀贬值因素）

　　2.中国基尼系数：2010年新华社报道已过0.5，推算出 2011年末中国权贵阶层拥有存款17.75万亿元，推算出 2011年末中国普通百姓拥有存款17.75万亿元。

　　3.公认的房地产开发周期为1-2年（不考虑囤地等因素），只统计09年、10年的土地出让金收入（单位：万亿）
　　2009年 1.5万亿元；2010年 2.7万亿元；合计4.2万亿

　　4.开发商成本土地出让金占30%（源于国土资源部）

　　结论 4.2万亿/30%=14万亿元

　　5.开发商利润，主流房企如招保万金、首开、万通等在内，近三年的毛利率均在30%-40%（金融界）
　　结论1：取平均值35%

　　6. 09年、10年拍卖的土地如果不囤地的话将会在11-12年带来14×（1+35%）=18.9万亿的房地产销售库存。

　　18.9万亿元的销售额，远大于老百姓17.75万亿元全部存款，尚未计算物价上涨而令老百姓生活开支的增加。

　　全国老百姓把全部存款都拿出来，都不够买09、10年这二年的房子！以前库存的和二手房还不算呢。
　　《转载》

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　　所以大家看房价是不是贵吧，
　　中国老百姓喜欢存钱，
　　这些钱除了应付孩子上学、医疗之外，

　　还要承担房子，而这些都买不起两年的房子。

　　呜呼哀哉！房价继续涨把1

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