九乡新闻网马林巴琴混音版mp3:装修监理可信吗
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/26 13:19:04
在上海的房产市场上，大量的商品房上市造成毛坯房“满天飞舞”，随之而来的装修问题让有房者感到“头痛”。对于装修业主来说，时间也许是最宝贵的，不可能天天去盯着施工队；如果贪便宜找些小装潢公司装修，存在的问题就更多了。在装修工程的质量把关上，装修公司一般都有质检员，这些质检员职能上监督工程队，对装潢公司负责。而站在装修业主的角度，谁来对整个装修工程进行有效地监督呢？按常理，只要装修业主肯花点钱请个家装监理就没事了，但家装监理能真正履行自己的职责吗？目前上海家装监理行业的现状到底是怎么样的呢？
缺少专业监理公司
家装监理不堪经受装潢公司的“糖衣炮弹”。一位装潢公司的老板很坦率地说，从行业的角度来看，专业监理人员应站在公正的角度维护监理双方权益，督促家装行业自律，维护家装行业健康良性发展。而现实并非如此，一般来说，装修业主自己花钱聘请了家装监理，总觉得可以放心了。但是，这些业主很少想到的是，装潢公司基本上都会找这些家装监理“沟通”、“打招呼”、“给好处”……很容易就把这些家装监理“搞定”。最后，这些家装监理并没有起到多大的监督作用，业主只不过是多花点钱而已。如果装修不出大的问题，家装监理就可以很容易把装修业主“蒙过去”；如果装修真的出了什么问题，家装监理也解决不了，更拿不出什么有效的办法来对付装潢公司。
行业水平有待提高
家装监理水平低下也是装修业主难以信任的重要原因。据业内人士透露，现在很多家装监理公司的从业人员都是从过去的包工头、技师等培训后转行当了家装监理，其中一些人的业务水平还不及水平高一点的装修工人，又怎么能够监督好装修施工呢？上海申瑞室内装潢有限公司的张总表示，现在的情况是，真正有资质的、优秀的人员是不太愿意去家装监理公司当监理的，工作累、薪水低，还不如在装潢公司里做‘质检员’合算呢。可以说，上海目前还没有一家在业务上真正过得硬的家装监理公司，主要就是缺乏优秀的家装监理。不过，他同时也指出，家装监理这个职业属于灰领，随着人们对家居品质的要求不断提升，家装工程技术含量不断增加，必然会对这个夹缝行业提出更高的要求，所以作为填补这一空缺的家装监理应该说很有发展前途的，也是家装行业发展的必然趋势。
康城三期，建筑梦想的最高境界如果说建筑本身就是用钢筋水泥叠加的艺术，那么上海康城三期就是用现实替代了虚幻梦想的建筑艺术。她的形成之所以会使那么多的购房者钟情，全在于建造者对于建筑梦想的执着与不懈努力，并用实物代替了虚幻的梦想，从而为2004年的上海楼市奉献了一道饕餮大餐。
该案将于本年度二、三季度公开进行推售，预计推出总建筑面积可达到62万平方米，总住宅套数约5000余套。
造梦之一：交通
上海康城位于上海市闵行区莘庄镇西部，西临长江东路，南临莘浜，北靠莘松高速公路。预计在三期的交通基础建造中，将引入莘北线延伸线，该路段双向四车道（隧道为双向两车道），与康城一二期始建的小区内道相连接，行成完善的交通网络，以方便业主的出行及交通。
造梦之二：房型
三期户型采用全明设计，具有明厅、明卧、明厨、明卫、主卧室、厅朝南的极佳户型设计，房型南北通透，享有充分的日照空间。房型配比以二房、三房为主，其面积介于95~136平方米之间，二房的配比占总推案量的49%，面积介于95~108平方米之间；三房的配比占46%，面积介于125~136平方米之间，大部分三房的主、次卧及厅均朝南，以获得最大的南向采光面。使每户具有尽可能多的南向居室，增加日照时间，提高居住质量。
造梦之三：配套
引用太平协和集团上海住宅销售处刘扬总经理的一句话来说：“康城三期，不会是最贵的，却会是最好的。”
康城周围有农工商、联华、世纪联华、华联吉百盛、百饰得等数家大型购物及建材超市；同时毗邻的莘庄大型商业中心也在兴建当中。
合理的售价、完美的户型设计、完备的社区配套以及豪宅定义的环境、理想的交通设施和物业都为上海康城成为上海地区及长江三角洲地区一流的物业提供了多种要素，也成为本案缔造销售最辉煌神话的有力凭证。据业界分析人士指出，上海康城规模庞大，具高升值潜力，而事实上一期现楼最新市场价已较两年前发售价升值逾倍。