风流之沃玛教主:商业建筑能否再用玻璃幕墙

现代建筑技术的发展，打破了传统意义上的墙与窗的界限，玻璃幕墙的频繁运用，使得它已成为现代建筑的象征。如今，在北京街头很容易见到这样的情景，高大的整体建筑，整面的玻璃幕墙，在阳光下流光四溢，看起来气派十足。诸如住邦2000、中国第一商城、建外SOHO……均是采用玻璃幕墙的大型新建建筑。而素有地标性建筑之称的国贸中心及近邻嘉里中心也是秉承了这样的建筑风格，长安街沿线的一些大型建筑更是将玻璃幕墙做到了极至。据有关部门统计，北京市现有幕墙建筑2000座，面积1400万平方米，2004年产值达200亿元，占全市公共建筑装饰工程产值的40%。

为什么如此之多的开发商青睐这种风格的建筑呢？京城某大型楼盘的开发商所言，建筑风格也有潮流，玻璃幕墙的建筑从外观上看比较气派，符合当今潮流，也符合相当一部分业主的需求。至于节能，一些有实力的开发商可能会做得好一些，但这毕竟不是他们的卖点。利益的最大化是开发商的最终目的，至于能源方面的后续费用，诸如水费、电费等是由使用者承担的，与开发商无关，所以他们在盖房子时基本不会做这方面的考虑。

皇明太阳能建筑一体化工程和光电玻璃工程部部长张保宏认为：“从心理感受上讲，幕墙透光率高，视野比较开阔，写字楼办公人员相对在心理上就会比较放松。现在城市楼高、拥挤、生活压力大。宽松的环境，往往给人们心里一个舒适的感觉。从视野上讲，玻璃幕墙还是一种时尚。所以一些写字楼的使用者和开发商普遍偏好玻璃幕墙这种外观。”

三大弊端考验幕墙发展

虽然玻璃幕墙有外观时尚、使人心理放松等优点，但能源浪费、光污染和安全隐患在影响着玻璃幕墙发展的脚步。

玻璃由于其本身隔热和采光的限制，使得夏天空调温度过低，冬天空调温度过高，造成电力等能源的浪费；而密闭性差还使得灰尘得不到有效阻挡。如此看来，当前技术状况下的玻璃幕墙会造成能源的大量浪费已经是个不争事实。

此外，有些玻璃幕墙本身就潜伏着火灾隐患，尤其是那种凹形建筑物，其玻璃幕墙在客观上形成一面巨型聚光镜。在深圳，停在某商厦附近的一辆轿车，由于该商厦玻璃幕墙的聚焦作用，车门橡胶密封条竟被烤化；在德国柏林还曾发生过因玻璃幕墙聚焦而引起的火灾。说白了，临街大楼用作装饰的玻璃幕墙，就像一面几十乃至几百平方米的大镜子，在日光较强时，其反射系数超过75%，甚至高达90%。它所反射的太阳光容易使身处其中的人们产生近视、疲劳、偏头痛、心动过速等疾患。对于驾驶员而言，更是容易头晕目眩、视觉错乱，以致引发意外交通事故。有一些玻璃幕墙(如茶色的)含有一定的金属钴成分，其本身就是放射性元素，在阳光照射下更容易使人受到放射性污染，严重时会破坏人体的造血功能，引发癌症和其他疾病。夏天，玻璃幕墙将阳光反射到居民室内，可使室温比一般民宅升高4～6摄氏度，容易加剧家用电器和家具的老化。

还有就是玻璃幕墙多数不能开启，通风差。长期在密闭的写字楼工作的人一定有体会，在办公室呆一天会感觉到头晕胸闷，这是因为玻璃幕墙结构的特殊性决定了可开启的通风口比较少，而中央空调的空气质量又不高。有时为了加大循环，必须开启多台设备或者延长运行时间，才能保证室内空气的相对清新。

基于上述种种弊端，今年中国工程院召开的院士座谈会上，清华大学教授江亿提出，对新建公共建筑，要控制大规模玻璃幕墙，采用有效隔热措施。紧随其后的是北京市规划委又于8月发出通知，要求建设单位与设计单位增强节能意识和质量安全意识，在方案初始阶段即严格控制玻璃幕墙特别是隐框玻璃幕墙的使用。今后建设单位确需采用玻璃幕墙，必须严格遵守有关管理规定，委托有幕墙设计资质的单位进行玻璃幕墙设计，并保证幕墙设计内容在施工阶段的实施。对于担任整体建筑设计任务的设计单位，北京市规划委要求其应严格执行有关建筑节能设计标准进行玻璃幕墙的外观设计及选型，避免幕墙设计选型不合理所造成的能源浪费及安全隐患。对于违反有关规定的建筑设计单位、幕墙专项设计企业及施工图审查机构，北京市规划委将给予通报批评或依法处罚。

据了解，北京市这样要求主要是为了解决能源浪费和光污染严重等问题。北京市规划委有关负责人表示，由于近年来玻璃幕墙在公共建筑中被广泛使用，所产生的问题也日渐突出。能源浪费、光污染、安全隐患、消防隐患等问题，已引起社会各界的高度关注。

面对问题不能因噎废食

建筑物大规模使用玻璃幕墙究竟是不是一种错误？它与节能、环保之间是否能共存呢？“建筑是一门艺术，节能是一项国策，艺术与节能完全可以统一于建筑。”国华置业房地产开发有限公司董事长房超在接受记者采访时这样认为，“建筑外观与节能并不矛盾。例如时下争议颇大的玻璃幕墙，在使用上具有一定的合理性，如今的建筑设计理念是人与环境共生、融合。仅把人关在黑屋子里，依靠人工灯光，实在不符合人的工作及居住需求。所以，良好的景观、采光便成为人们的追求。但是，过分地强调建筑外观而对节能嗤之以鼻，或为了节能而使建筑潮流倒退，都是不切实际的想法，应该找到建筑外观与节能两者之间的‘平衡点’。使玻璃幕墙在满足了人们‘景观、采光’等基础功能以外，还能通过现代科技手段来弥补建筑节能方面的要求。”

张保宏也这样告诉记者，“玻璃幕墙确实有保温系数低、光污染两个问题。这两个问题应该从幕墙本身的技术出发，而不是从国家硬性规定不容许再用幕墙。玻璃幕墙保温效果跟石墙比，肯定不如后者。但建造楼房需要综合的考虑，既要考虑能源问题，又要考虑人文景观的需要。单纯的批评幕墙，把它封杀掉，我是不赞同这个观点的。幕墙可以把技术提高，然后就解决了浪费能源的问题。目前最好的方式，建议国家全部用Low-e玻璃。玻璃幕墙的光污染问题确实存在。我还是坚持一个楼盘的设计应该是通盘考虑，解决的方法可以是一些玻璃专家在光污染上做些文章。比如说从颜色上做些调整，尽量减少光污染程度，向降低率低的色调、反光效果小的方向发展。”环保节能的智能幕墙已出现清华大学建筑学院饶戎认为，建筑节能如同给建筑穿衣服，达到建筑节能并不是非常困难，从建筑设计角度来看有两个方面，一是主动节能，也就是说用技术手段支撑建筑实现节能。比如使用建筑材料保温、选择地源热泵等节能的能源系统。二是被动节能，就是一个建筑完全可以通过设计手段达到节能。比如设计出良好的通风，良好的遮阳系统等。在德国、英国等西欧国家出现了一种智能玻璃幕墙，包括玻璃幕墙、通风系统、空调系统、环境监测系统、楼宇自动控制系统等。该智能玻璃幕墙为3层玻璃，外侧为全封闭式，可大大减少外界噪声对建筑内部的干扰，并通过智能玻璃幕墙可以根据调节光线、控制通风。

中国建筑设计研究院副总工程师、暖通空调专家潘云钢认为，在通常情况下，玻璃的热工性能总是不如实墙。因此，对于玻璃幕墙建筑，即使是在美国或者欧洲，其使用也是有一定条件的，那就是要求达到同类建筑的能耗标准。

据介绍，玻璃幕墙建筑要实现同样的能耗标准，通常有两种做法：加强内部的保温措施，减少透明部分面积，由此减少采暖空调的负荷；当不得已需要大面积的透光时，则采用加强幕墙的热工性能，通常采用高性能玻璃(如Low-E玻璃、双层幕墙)等措施。

潘云钢认为，无论上面的哪一种做法，都需要增加投资。国内地产开发模式中的公共建筑，常常又想要营造大量的透光空间，又不愿意为加强幕墙热工性能而增加投资，结果在这种情况下强行起用玻璃幕墙，造成建筑常年运行能耗远远超过同类非玻璃幕墙结构的建筑。所以，潘云钢表示，玻璃幕墙在公共建筑中大规模地简单使用就是建筑方针不明确的显著体现。环保节能型幕墙开发商是关键

如前文所述，面对玻璃幕墙行业的种种弊端和问题，要求开发商不能只单纯追求经济利益，更要注重节能和环保等诸多方面，这样的建筑才是时尚的、健康的、安全的。“节能这个行业在我们国家来说，应该说起步比较晚，西方国家做得比较好，走在前列。西欧和美洲国家，他们的门窗使用的都是节能玻璃。美国中空玻璃的普及率应该在90%以上，西欧国家Low-e玻璃的普及率在85%以上。能源消耗有一个三三制，能源消耗主要有3个地方，工业能源消耗占了1/3，交通运输业占了1/3，生活能耗占了1/3。生活能耗是指平时在家做饭、空调、暖气等的用能。也可以说是3：3：4，生活能耗占了4。所以说我们国家要搞环保节能，生活节能占了很大的比重。我国的节能发展大约10年左右的时间，从1995年到2005年，发展期比较短，而国外在节能方面开始重视已经有50年左右的时间。所以在我国相对来说，对节能玻璃的概念淡薄一些，但从去年开始有了很大的提升。很多建筑商都已经考虑到节能，他们的咨询量也在提升。而且今年的建材会议比较多，且每一个会议主体都有节能两个字。”张保宏对于节能幕墙的未来很是乐观。

但专家对建材商的态度并不持乐观态度。中国建筑设计研究院执行总建筑师汪恒在接受记者采访时表示，要提高新建公共建筑的节能和环保水平，当前最主要的问题是设计师和开发商的意识、观念问题。设计师、开发商的意识如果没有跟上，很容易出问题。比如严寒、寒冷地区建筑的体型系数如要求造型丰富，在忽视节能要求时，容易导致出现一些体型系数偏大的建筑。

中建国际设计顾问公司结构室主任、国家一级注册结构师吕强对此很是赞同，“一般情况下，写字楼风格的确定者取决于建筑设计师的知名度，一些比较大牌的设计师自然比较有说服力,如大型公用建筑，甚至是地标型建筑，设计风格会更多地偏向于设计师的建议。但是，还有很多项目的风格最终是由开发商自己决定的，他们对节能、环保的问题关注得相对比较少，有时设计师也感到很无奈。”吕强认为，虽然标准已经出台，但是玻璃幕墙也极有可能以另外一种“身份”出现在很多中国建筑上。

所以从另外一个角度看，知名开发商偏爱重金聘请知名设计师的做法，一定程度上，促使其更为关注节能、环保问题。有专业眼光的设计师们能将其先进的节能、环保、绿色观念，以及具体的技术措施应用到建筑项目之中。

而随着广大消费者消费意识的提高，对于建筑节能、环保有深层次认识及明晰的标准，不节能、不环保的终将被建筑开发商淘汰出局，从而激励开发商选用节能、环保的玻璃幕墙。

应关注优秀玻璃幕墙企业产品

关注玻璃幕墙的质量是重中之重。那么，开发商究竟应该如何入手呢？据专家介绍，“第一，开发商要考虑幕墙的保温效果，选择Low-e、超级节能玻璃。因为幕墙透光效果比较好，选择中空或者Low-e玻璃的时候，要求中间充的是氩气，把空气排空。还有幕墙里的分子筛，一种干燥剂。如果玻璃有水气，可以把水气烘干，如果里面的空气排不干，它可以产生化学反应，排掉空气，保证里面氩气的纯度。第二，要在安全度上下文章。第三，合作的时候应该注意选择企业品牌。整个中国玻璃行业从厂家到商家，对玻璃品牌概念不是那么强烈。建材的品牌概念跟家电、汽车行业比，不是那么很重。这跟国家经济从粗放型转向集约型发展，而集约型经济发展的时间不是很长有关。所以，它跟市场经济的融合落后于其他行业。建筑商对价格比较敏感，而对玻璃的品牌、质量重视程度不够。第四，能源问题，现在有些开发商重视了，但重视的程度不够。明显的一个表现是对K值的重视程度不够。K值越小，保温效果越好。现在有些中空的玻璃窗，在一两年之内可能还成，但过些年，就成为垃圾窗——拆掉可惜，不拆，保温效果又不是很好。建议开发商有一个长远的目光看待这个问题，至少是10-30年的眼光，不要受眼前价格的诱惑。”

做太阳能出身的张保宏谈及幕墙的时候感受颇多，“各行各业都存在价格战，但真正做品牌的企业，不会参与价格战。我们打的是价值战，做价值第一的产品。目前玻璃行业存在一个很大的发展商机，如果想在玻璃行业做大做强，企业必须坚定一条信念——做品牌的玻璃。这个行业的品牌影响力目前不是很强，品牌影响力强的话，价格战就会相应弱些。国外厂商对中国有一定的影响。但玻璃属于运输成本比较高的行业，跟运输半径有关系。所以说国外厂家来中国有一定的优势，但又不像汽车行业那样冲击力那么大。玻璃商跟房地产商签约的现在也很多，这是一个很好的现象，也是一个主要合作方式之一。因为这表明房地产商已经开始考虑节能环保，跟厂家合作，应该说他们是有前瞻性眼光的。”

由此看，中国未来在玻璃幕墙行业里，节能、环保型玻璃将受到整个地产行业的推宠，并且会得到大面积推广，超级节能玻璃更是在未来市场中拥有强大竞争力，只有研究超级节能玻璃的品牌厂家才有可能成为市场的赢家，并和房地产商达到双赢局面。质文