纽约交通费是北京10倍说明不了什么

《人民日报》发表文章，称直观、全面地比较中美物价水平之后，发现被国人视为“奢侈品”的外国货，在中国的售价确是贵得离谱，但拿北京与纽约相比较，北京的公交和医疗服务都比纽约便宜得多了。

对上班族来讲，交通费是必不可少的。市内公共交通，比如公交、地铁的费用，纽约是北京的10倍左右。

涉及人工服务的消费，纽约都比北京贵。Patrick介绍：“在纽约我剪头发需要20—40美元，但是在北京的时候，学校里几块钱就够了。”总体而言，纽约市的理发价格是北京市的5倍以上。

如果没有医疗保险的话，纽约的医疗服务价格要比北京贵。比如感冒治疗一次，纽约的价格是北京的2倍以上。黄鑫说：“比较严重的感冒去趟医院，一次要花200多元，如果打针需要500元左右。”Patrick说：“在纽约，感冒看一次医生大概需要150美元（约合960元）。”〈来源：人民网今日关注〉

只比物价，不比收入，并不是什么科学的统计方法。

值得注意的是，根据美国儿童和家庭管理局的统计，2009年纽约家庭人均收入约为3.92万美元(约26.6万人民币)。北京市统计局的数据显示，2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。也就是说，纽约家庭人均收入约为北京的10倍。

一说收入，就知道纽约交通费是北京10倍说明不了什么了。

根据美国普查统计局公布的数据，2009年12月美国新房销售的中间价为每套22.13万美元(平均每套200平方米左右)，约合每平方米人民币7500元左右。当然，美国不同地区、不同城市的房价差别也很大。

以纽约为例，2009年12月纽约曼哈顿区的中间价格则为每套81万美元(约550万人民币)。曼哈顿是纽约房价最高的区域，按照中间价格每套550万人民币算，每平方米约为2.75万人民币。

相比之下，中国不少大城市的房价已经进入了“2万”甚至“3万”时代，北京中原三级市场部统计，目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米，四环内新盘价格大都在3.5万元/平方米以上。

所以，北京四环内房价堪比纽约曼哈顿。

2011年5月12日，由北京市人力资源研究中心、社会科学文献出版社联合主办的“2011年《北京人才蓝皮书》新书发布研讨会”在北京举行。与会代表研讨了当前北京人才发展的重点、热点问题，总结了北京人才工作的现状，预测了未来北京人才发展的趋势，并正式发布了2011年北京人才蓝皮书：《北京人才发展报告（2010~2011）》。

蓝皮书对北京与世界三大顶级世界城市（纽约、伦敦和东京）的相关人才指标进行比较分析发现，北京建设世界城市人才优势比较雄厚，世界500强企业及跨国公司数量已经超过顶级世界城市伦敦。但与世界三大城市相比，北京在人才产业、人才环境、人才投入产出等方面依然存在差距。

蓝皮书指出，北京在人才经济环境、国际化方面的差距也十分明显。

从宏观来看，北京的GDP与其他城市差距明显，经济基础相对较弱；从微观来看，人均收入偏少，占GDP的比重偏小，这种现状制约了北京对国际人才的吸引。

蓝皮书列举了几组数据说明北京在人才经济环境方面与三大世界城市的差距： 北京GDP总量为1510亿美元，约为东京的1/10、纽约的1/4和伦敦的1/3。 北京人均可支配收入仅为3256美元，约为伦敦的1/12、东京和纽约的1/11。

生活环境是每一个人都能所感受到的。近几年，在北京生活的人们感受最明显的当属房价压力和交通压力。根据美世咨询发布的《2010年全球城市生活质量调查》显示，北京在全球城市的生活质量排名为第114位，而作为世界城市的纽约、伦敦、东京排名分别为第49位、第39位和第40位。

蓝皮书认为，北京的高房价、交通拥堵带来的高生活成本，在一定程度上对人才形成“挤出效应”，许多首都高校毕业生开始放弃北京而选择到外地工作。

在人文环境方面，北京高等院校云集，在数量上超过纽约和伦敦，但在世界排名前100名的高校仅有清华大学和北京大学两所，而且到目前为止还没有一所称得上世界一流的大学，如美国纽约哥伦比亚大学、日本东京大学、英国伦敦经济学院，北京优质高等教育资源与三大世界城市相比还有一定差距。

而一篇写于2007年的文章分析指出：　在过去5年中，美国房价涨势如潮，5年间，房价几乎上涨了60%。但令人吃惊的是，在同一时间中国的房价却上涨了100～300%。

　　我们弄不清是美国的房地产泡沫吹大了全球的房地产泡沫，还是全球的房地产泡沫吹大了美国的房地产泡沫。

　　由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。

　　首先，美国人的住房条件和中国的住房有很大的差别，绝大部分美国住宅都是2～3层高的小洋房，并附带车子、车库，甚至游泳池，而社区有高尔夫球场也并不稀奇。但在中国只有高级别墅和高级社区才有这样的设施。

　　也许有人会说，那是由于美国只有3亿人，而中国有13亿人，这是一个原因。可更重要的是，美国是一个汽车轮子上的国家，但中国还是一个自行车轮子上的国家，两国经济上的差距是显然的。

　　并且，美国房地产商所经营的都是现房，三室两卫房以上房型占90%以上，即大户型为主。并且全是装修房，基本与中国的豪华装修相仿。

　　美国的统计资料都以单元住宅来计算房价，而不是按每平米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格,并不能正确反映中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。

　　美国住宅多数集中在150～300平米左右，平均面积在220平方米左右。折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。

　　有趣的是，纽约的房价并非美国的高房价地区。目前，旧金山的一套中等价格水平的家庭别墅，售价72.7万美元，洛杉矶为47.5万美元，纽约为45.3万美元，华盛顿为42.9万美元，这个价格水平是美国中西部地区房价的5倍。

　　纽约的平均房价为：45.3万美元÷220平米＝2045美元/每平方米。

　　美国2005年的人均收入为37,610美元，换算成月收入为3134美元。

　　以此得出：纽约人的“住房痛苦指数”＝2045元÷3134元＝0.65

　　算到此处,几乎让人不能相信自己的眼睛了。因为2006年10月北京人的“住房痛苦指数”已达到了5.00，竟高出纽约人“住房痛苦指数”的八九倍(同一时间段，美国的房价在原地踏步，左顾右盼或下跌)。

　　此前，尽管许多人都作出了北京房价大大地高于纽约房价结论，但都不能像“住房痛苦指数”反映得如此直观而准确。

　　可令人感到尤为可笑的是，我们的房地产商和为他们雇佣的主流经济学家们，却是这样舆论误导公众的：如果把美元折成人民币，那么，纽约的房价应为每平方米单价近16，000元/每平方米了。不是比北京比上海高很多很多吗?

　　参照物不同所导致的结果会相差竟会如此之大。

　　还需要指出的是，美国房地产商规范运用的住宅“建筑面积”概念不同于中国的“建筑面积”，使得以上单价的比较仍然非常不确切。直接以统计上公布的面积为基础推算的单价，美国住宅面积数据相对低估，其测量方法下的“单元住宅单价 ”需要打折。

　　中国住宅全是数层甚至数十层的高楼，而且一梯多户，一个小区有几百乃至上千住户，并且建筑面积里面含有很多公用且莫名其妙的空间，住宅实际使用面积大大缩水。大多房子的使用面积只是建筑面积的70%左右。

　　美国人不但普通住宅压根儿就没有“公用面积”一说，而且住宅内很多区域也是不算入建筑面积的。

　　因为其计算的原则是“完工面积”，或称作“地毯面积”。必须是经过建筑材料如木板、地毯之类铺设后的地面和楼面。所以，走廊、地下室、小阁楼、院子都不在销售总价之内。而按建筑行业的指导，室内层高低于5英尺的部分不再计算，如果一个房间7英尺以上的空间不到50%，则整个面积也可不计。

　　这样的事实让我们不得不感慨，一个市场的游戏规则处处为保护用户利益着想，与一个市场的游戏规则处处为开发商谋利的时候，差别就会如此之大。

因此，与其将“北京物价高过纽约”当成谎言驳斥,不如多多反思一下我们自己。如果物价过高，就想办法调控，而不是用那些片面的数字来为物价过高寻找借口。笔者真的不知道，说纽约交通费是北京10倍是什么意思，是说我们的物价还高得不够，还是安慰一下不堪忍受物价的平民百姓。其实北京的物价过高只是一个相对的概念，对于老百姓是承受不起，对那些推高外国“奢侈品”的权贵阶层来说，只有与纽约比肩，才能显示出他们的豪富地位。