九乡新闻网雅礼中学分班考试:8.24.b
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 02:44:17
占兄：
第一次和你交流。
先简单介绍一下：我属70后，和占兄差不多吧，开一家照相馆，现在一家几口靠我吃饭，除了吃，一年剩不下多少钱.08年开始进入股市，当时凭运气炒股，也有一点利润，到10年在东博看到你的博客，之后买了《黄金游戏》，才懂了一点股市知识，现在还在读你的著作，慢慢体会。象我这样的低层，买房是买不起的，可是中国比我这样低收入的可能还更多。
1、我现在住的是广东四会市，一个县级市是属三线城市吧，09上年的房地产的商品房是3300元/平方，到今年年房价已经是5500元/平方了，一线的城市国家调控，限购，可是这样，二三线城市就变得飞速涨价，怎么政府没有考虑这方面呢？
2、请问当局今后怎样调控二三线城市呢？三线城市也是广大群众最多的地方，如果更多的人连居住都得不到保障，你说这样的政府有用吗？所以会出现更多的偷窃、抢、赌，我这城市赌博打麻将的非常多，可是看不到有保障房建设，只有很多大型的房地产商在建设。
3、为什么三线的城市没有建设保障房呢？象这样，两三年后三线也超1万元/平方了，可是这城市的收入跟不上，还是1000—2000元/月，那么肯定会有更多的广大群众反政府的。因为这个政府不是"为人民服务”。
4、地方政府和房地产商的存在利益关系，如果地方政府继续代表房地产商，广大群众弃之。中央该对三线城市加以关注，否则失信于民，何以得天下？何以长得天下？
占兄如能回复，属弟之幸，天天看你的博客，也让我对国家和世界的政治了解不少，也对国家的安全系于身上。
祝占兄身体健康，合家愉快！
生命健康是革命的本钱！保重！
交流：
未来几年，中低收入者只能寄望于保障房了，三千六百万套五年数量还是很庞大的，莫说全部完成，完成三千万套就可以装进去一亿人，后面住房保障逐渐将成为法律。所以，商品房未来如果真的世界再危机了，房价必然也会暴跌一次；如果危机最终能磕磕绊绊过去，则房价估计会回落，但不会暴跌，当局会加速收入分配使得房价相对于收入来说不那么高。这种方式，对中国宏观经济来说恐怕是比较理想的，也是当局所希望的，但不一定能成为现实。
二三线城市的房价都涨得很离谱，上次来一亲戚，他说县城的房价也到了五六千了，当地的有钱的买房像批发一样，一家买十套八套一点不鲜见，他经济条件也不错，买了两三套。不过，他说，看这趋势，将来到他儿子手里，这房子会砸手里，因为农村根本没那么多人到县城。他说的是有道理的。现在相关部门正在酝酿二三线城市房价限购，估计会在美国量化宽松措施出来后作为对冲房价上涨冲动的政策出台。
现在保障房的建设主要集中在一线二线城市，三线城市和县城估计还要排在后面了，现在三四线城市这方面矛盾比一线城市要弱一些，当局没那么多钱一口气解决那么多问题。所以，未来中国必须寄望于收入分配改革与住房保障制度的改革，这些不改革，房价畸形难改。而这一改，就是一个过程，所以我曾经下过定义，中国住房问题解决是未来十年的重大工程，而不是一两年可以完成的。房价到今天不是一天涨起来的，也经历了差不多十年之功，这搞平衡，每十年之功也是难完全获得解决。
至于说三线城市也超过一万/平方米基本上不可能，现在如武汉、郑州、石家庄、西安等中部的省会城市也是七八千的均价，这些都是出于一二线城市之间的城市，你们那地方不可能到那个价。虽然四会市在广东，但不过几十万人口的城市，房价现在已经差不多到头了。
房价是中国现在主要矛盾之一，但这些问题的出现其实一方面是真正的住房需求，一方面是收入分配差距拉大导致比较上的心理不平衡。所以，某种意义上说，如果年轻一点贷款买房子的现在都划算了，而没买房子的现在都着急了。但这也不是着急的事，咱个人只能是一方面要踏准国家政策继续开源，另一方面通过诉求要求当局作出相关政策调整。住房是是十年积累出来的问题了，我们只能再用十年来调整过来。一二十年后，再有十多年，中国城市化也就完成了，房价也就到了下跌周期了。所以，住房矛盾在未来十年还是主要矛盾之一，但会越来越缓解，这是一个工业化和城市化的过程，这个过程因为早先过度商业化而有些失控，现在就必须控制回来了。控制回来，不单是老百姓的需求，也是当局的需求，否则中国宏观经济危险，公信力也危险。