院长的新娘郑二腐书网:晒晒我从名人手里买房的故事

这是一篇旨在“卖身求推荐”的博文，所以会比平时写得长一些。

曾经——我以为50万的房子就是豪宅
2006年，我曾经做过一期话题，叫“谁能让中国老百姓买得起房”，话题的配图，是一张杜十姨的标准像，配上那句著名的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。话题上线以后，看着众多不明真相的群众陪着我一起哭一起骂，很是过瘾。

那时候，骂归骂，一直没敢想买房的事。红军爬雪山过草地的时候，心里好歹还有一个延安；俺们吃糠咽菜喝西北风的时候，脑子里的念头只是：明年搬到哪儿去？东城，西城，海淀，还是昌平？

我最舒服的租房经历是在昌平，著名的天通苑，就是那个上了公车睡一觉醒来还没出大门的神奇往宅区。上下楼复式三室两厅，至少150平。房东说，这房子是花了50万买下来的。

如果给我一台时光机，我一定穿梭到那个时候，砸锅卖铁借高利贷也要把那所房子拿下来……

2007年，2008年，北京的房价像打了鸡血一样猛涨。过年回家时，亲戚问，你们打算什么时候买房啊？我们像新闻发炎人一样不断重复着同样的话：奥运后，奥运后吧，奥运后一定会跌的。

亲戚们都对我们的英明神武明见万里表示了由衷的赞美，但我们自己，其实对奥运后的房价前景一直没底。

拖延——2008年的那一场跌

奥运会终于结束了，为了兑现我们向家里许的诺言，必须要去看房了。

可惜的是，08年的下半年，繁忙的工作和稀少的假期让我们的看房计划数度泡汤。唯一的成果是在五环外的昌平地界，发现了一套还算不错的二手房，几乎可以提包入住那种，68平，70万。但因为时间关系，一直没有机会去“货比三家”，所以，时间再次无限后延，一直延到2009年2月，年后。

2009年过年回家时，我们遭到了大家的一致逼问：你们不是说奥运后要买房子吗？

我们脸上妩媚地笑着说：快了，快了。但是，心在滴血。

据中介公司的小伙子说，08年的年末，是北京二手房价的最低点。有一套我们年后看中的房子，房主在08年底的时候挂牌价只有69万，96平米。年后的2月底，房主开价涨到了70万。

2009年的3月-4月，是那一年房价疯狂上涨的低音前奏期。我不敢说我发现了这个上涨的趋势，但是，我们经历的很多事都让人不安，我想，这也是我们决定快速出手的原因，等待的风险实在太大。

比较典型的两个例子：

1、昌平五环外某二手房，80平，房主上午开价70万，我们中午去看了房子，心里想着是否能讲到65万左右，还在犹豫之间的时候，中介公司的兄弟傍晚电话告诉我们说，MD，他们涨价了，现在改口要75万了。我吓了一跳，问为什么？中介说：今天看他们房子的人太多了，房主很膨胀……

2、北京二环某地铁口二手房，带东城户口，58平，房主开价81万，我们很是垂涎，但觉得实在太贵了，但房子确实很值很划算，那可是一下楼直接上地铁，跑到窗口就能看见护城河的地方啊……

后来，中介小哥告诉我们，这房子被另一家看上了，下楼从银行取了钱就要下定金，结果房东先是拒不见面，然后通过中介向买方提出要涨2万，变成了83万……

现在想来，真是不知道是否该佩服这些房主对环境的敏感？

一套神奇的房子

我们最终买到的那所房子，当时在网上的价格上，60平，82万。

我们之前基本没有考虑过这个地段的房子，后来到一个亲戚家蹭饭的时候，觉得两家如果能住在一个小区，实在太理想了，所以多点击了那么一点点。这，是第一个神奇的地方。

给这所房子的中介打电话，小伙子很冲，直接告诉我们，这房子周末不能看。因为这个房子已出租给了一家小公司，人家周末不上班，房子里没人。

如果放在平时，我一定放弃看这所房子了，但是，谢天谢地，我那周有一个倒休……这，是第二个神奇的地方。

倒休那天，我约这个中介去看房，结果他推托说没有时间，正在领别的客户看另一套，让我等到下午再给他电话……通过几次的电话来往，我对这个小伙子的基本印象就是不太靠谱，心里想，也许我们跟这房子没缘份吧。翻开电话本，开始约其他的房子……这大半天，跑到筋疲力尽，简直就想打道回府了。

就在下午三四点的时候，电话来了，房子可以看了。

我们看房子的时候，太阳在还悬挂在半空，当我们决定“就是它了”的时候，路灯已经开始亮了。

当晚，我们见到了房主~~~~~~的姐姐。我们在友好的气氛中交换观赏了文件，付了订金。

从年后开始看房到这一天，时间间隔大约是2-3个星期。

让人不放心的合同

我想，读者一定会骂我标题党，因为写了这么一大串，连半个名人的影子都没见到。

所以，我一定要在这里特别强调一下，名人，就要在这一段出场了！当，当，当！

前面说过，这套房子开价是82万，对我们来说已经是天价了，按照游戏规则，讲价必定是要讲的。中介小朋友回公司没多久，就打了个电话告诉我们，房主说，一口价，80万。面都没见，直接减了两万。

中介小朋友还说，这套房子08年年底曾经有人看中了要买，跟房主讨价还价，非要79万买，房主不耐烦了，直接不跟他谈了。我明白他的潜台词，不过，我们在听过二环那套房子的故事后，觉得人家不涨两万已经很看得起我们了，直降两万简直是天上掉馅饼，哪里还好意思死皮赖脸缠人家再降。

前面还说过，那天晚上是房主的姐姐来收的订金，并出示了房产证户口本等等相关证件文书，我们约了那个周的周末见房主本人，正式签合同。

结果，到了签合同那天，我大老远地公车换地铁再换公车地到达中介公司时，负责拟合同的小MM告诉我：房主一个小时前来了，只待了五分钟，签了字就走了。

我再看合同：上面除了房主的名字外，其他条款填空什么的，还一个字都没写上呢……

换句话说，我们可以在这份合同上把成交价80万写成10万……这，不会有诈吧？

中介小MM看出了我的不安，很淡定地说：刚才C姐来了，说是只有五分钟时间，她对我们公司很放心……人家开着大奔来的，那车特漂亮，一看就是特别有钱的……

于是，我只好和中介MM一起，一点点地做合同里的填空题……

签完合同，拿了复件回家来回地看，翻到房主身份证复印件的时候，忽然觉得，我似乎在什么地方听过这个名字……

百度，输入，哇……

我现在终于了解，对于房主童鞋来说，这套房子的钱，应该是九牛一毛了吧……

原来，这也是他们的第一套房

买房子的手续是很复杂的，特别是当你需要办贷款的情况下，手续的复杂程度要再加一倍。

贷款和过户的过程中，许多场合都需要买卖双方同时在场，于是，可怜的房主不停地表演着“来也匆匆，去也匆匆”的戏份，台词毫无惊喜，一般就是这么几句：“需要我在哪儿签字？”“没别的事了吧。“”好，我走了“。状态也只有两种：签字，以及等待签字。

在等待间隙，我们匆忙地聊过几句。她说，这套房子是他们夫妻俩婚后的第一套房。我们说，这可能是我们要住一辈子的房呢。她笑着说，不可能，你们将来一定会换大房子住的。

我们曾经接触过很多希望一次付清房款的房主，因为贷款的审批很慢，公积金贷款的审批更慢，而且，贷款手续的某环节，还需要双方出席，有些人会觉得既麻烦又不能快速拿到钱很不爽。但在这次买房过程中，尽管总是忽来忽去，但房主夫妻俩没有任何抱怨地执行完了繁琐的程序，很不容易。

过户的时候看到了他们夫妻的结婚证：年轻的时候，她有一种很温婉平和的美。而现在，是敏锐从容。

交首付的时候，我们没有排队，因为房主亮出了一张白金VIP，直接插队的那种。

现在，我们还总能在江湖上听到她的传说。

偶然

买房的一系列手续完成的时候，离交订金的日期已经过了两个月。

我们因为终于有了自己的房子而轻松，但也因为肩头背负了巨额的债务而心惊。

但总的来说，这是一次很难忘的经历。因为种种戏剧性的来回，又仿似偶然中的必然。

最有趣的花絮是，带我们看这所房子的中介小朋友、帮我们拟合同的小MM，还有签合同时给我们讲解合同详情的那家中介分店的店长，在我们进行贷款手续时，玩了个集体跳槽运动。导致我们后期的贷款手续、过户手续以及租约交接手续，全部是一批新人打理——感觉好像每办一次手续，就可以认识一个新的中介小朋友……汗。

当我们完成这一系列的手续时，北京的房价正在直线攀升。均价一万的房子已经涨到了两万……

记不清哪个月份了，中介公司的MM来电话问我：现在房价涨得好厉害耶，你这所房子要卖不，我们可以代理……

我问她：卖了这个，我们还能到哪里再买一套性价比差不多的？

她无语了。

有时候，有些事情要靠运气和机缘。我买它的时候，只是为了给自己一个小窝，一束下班后可以遥望的温暖灯光。我不是哪个有投资眼光的家伙，它涨到天上，我也只能在心里过干瘾，看别人家的热闹。

当你只有一套房子的时候，你根本没有谈”投资“的资格。

但是，我是如此的容易满足。