阿伯丁博物馆:湖北首富“易主”“中国铺王”身价达76亿(图)

 
图为：上市仪式。图中致词者为阎志
时隔6个年头之后，香港联交所的上市大门再度向湖北企业开启。总部位于武汉的商用物业开发商和运营商、汉口北的投资建设者——卓尔发展，昨在香港联交所成功挂牌交易。这是我省民营企业首次在香港主板上市。此前，我省仅有东风集团股份公司在港主板上市。
卓尔发展挂牌当日，股价稳步上扬，涨幅为6.92%，昨日下午，卓尔发展以3.09港元/股收盘，公司总股本为35亿股，市值为108.15亿港元。39岁的公司创始人阎志，持有公司85%的股权，按昨日收盘价3.09港元计算，其身家达到91.9亿港元，按昨日汇率，计人民币约76.32亿元。这使得阎志一跃而成为湖北新首富。
 
此次IPO，卓尔发展共向全球发行5.25亿股，当中90%进行国际配售，10%在港公开发售，招股价2.89元，受到10多家国际投资机构和广大香港股民追捧。国际配售、公开发售双双超额认购，首次集资15.18亿港元，规模为2009年A股IPO重启以来14家湖北新上市公司平均募资额的近两倍。
成功在港上市，湖北民企黑马卓尔发展创造多项第一：是香港资本市场第一只“武汉概念”股；第一只批发市场概念股。卓尔发展董事会主席阎志说，香港及国际投资者买卓尔，即是买“武汉”。在他们眼中，作为中部崛起战略支点城市，大武汉的复兴将极大提升商贸产业集散辐射功能，作为全国重要的交通枢纽基地和未来国家中心城市，武汉必将成为内需经济的龙头，极具发展前景。 随着中部崛起战略顺利实施和卓尔发展的顺利上市，“武汉概念”、“内需股”将在香港等境外市场被持续看好。
【发展历程】
四年成就“中国铺王”
提起卓尔，人们第一时间想到的是汉口北国际商品交易中心。的确，自卓尔落户汉口北以来，这个以前被称为“黄陂南”的地方，一跃成为国内新兴专业批发市场的代言人。
2004年，阎志携卓尔进驻汉口北，首先开发了总部基地——第一企业社区，目前已经有300万平方米的体量。2006年底，黄陂区委区政府明确提出：“在南部做大做强物流批发业”，并将邻近汉口的黄陂南命名为“汉口北”。卓尔立即行动，引进高端人才组建汉口北集团，专事汉口北国际商品交易中心的建设和运营。
2007年11月8日，汉口北国际商品交易中心破土动工。不到两年时间，一个建筑面积400万平方米的大型批发市场在汉口北拔地而起，面积是汉正街市场面积的两倍多，内设鞋业、服装、纺织、小商品等十大专业批发市场，外部配套建有大型物流中心、仓储中心等。汉口北国际商品交易中心，预计总建筑面积约800万平方米，建成后，将成为继义乌小商品城之后的中国第一大综合批发市场集群。卓尔在武汉还投资开发了180万平方米的城市文化地标——武汉客厅等，在北京、沈阳、天津等地均有投资项目。
四年来，专注于打造中国最现代、最大规模批发市场航母集群的卓尔发展，被业界形象地称为“中国铺王”。
【上市影响】
汉口北迎来新机遇
卓尔发展此次赴港上市，使得旗下的汉口北国际商品交易中心、武汉客厅等项目获得雄厚的资金保证，将加快承接汉正街批发市场外迁，使两大项目获得更稳定、更强劲的发展动力，发挥提升城市商贸、文化集聚功能的作用。
武汉市政府金融办副主任刘立新表示，以汉口北为代表的武汉现代商贸批发业，首次和国际资本对接，将输入充沛资金、巨大品牌效应、国际化管理等强劲而持久的发展动力。这必将加速汉正街传统市场外迁转移，推动汉口北在全国批发业中形成强大号召力，为武汉谋求全国商业中心地位更添重要砝码。
公司主席兼行政总裁阎志称，公司业务立足于商用物业开发和运营，背靠庞大的内需市场，这是公司获得稳定发展的保证。他表示，此次所募资金及今后公司的主要投入，均将着力于打造以汉口北为核心的中国最大内需交易平台。
阎志表示，上市后，公司将以自持物业为主，将更有力地推动汉口北的繁荣和稳健发展。
中南财经政法大学博导张东认为，与住宅开发可以快速销售获得资金回报不同，商业地产开发，对资金需求很高，周期又很长，尤其是对大型不动产商来说，由于其发售的物业较少，长线持有量大，卓尔发展的上市有利于资金筹集，可以助力其顺利实施后续发展和运营规划。
中国指数院华中分院指数总监李国政认为，卓尔发展上市，有利于外界加深对汉口北的认识，吸引更多投资者关注汉口北区域。另外，对于区域内的其它投资和企业也是个很大的鼓舞，有助于汉口北专业市场群打造成国家级商贸城。
【成就首富】
财经记者的“终极梦想”
从一名财经记者变成拥有70多亿元身家的上市公司董事会主席、湖北新首富，创始人阎志具有浓厚的传奇色彩。卓尔发展上市，作为董事会主席的阎志，其个人经历鼓舞了很多年轻人，更有人称他的成就，是财经记者的“终极梦想”。
今年39岁的阎志是湖北罗田人，1994年，他进入武汉一家报社，当了一名财经记者。后来，阎志创办了卓尔广告公司，通过集中代理，统一策划，卓尔广告在江城广告界脱颖而出。从2001年起，阎志开始投资实业。2004年，卓尔成长为一个集团公司，需要建立企业总部。阎志四处物色地点。在考察了上海、北京、广州、东莞等城市总部经济后，阎志看中了“汉口北”。当年，阎志在开始操作他在汉口北的第一个项目——第一企业社区时，刚过而立之年。
而真正让阎志实现其宏大梦想的，则是投资建设汉口北国际商品交易中心，并立志将其高规格建设成为中国最大的综合批发市场集群。